Solar 8 quartos, 1000 m²

Cecina, Livorno (província)

Localizado no coração da costa etrusca, a apenas 5 km de Cecina e das deslumbrantes praias de Castiglioncello, oferecemos à venda um negócio agrícola de turismo situado entre a vegetação e a tranquilidade da paisagem toscana. Esta é uma propriedade ideal para quem deseja viver e trabalhar perto da natureza em uma das regiões mais encantadoras da Toscana.

A propriedade expone um terreno agrícola bem conservado com vinhas, olivais e terras aráveis e inclui vários edifícios residenciais e produtivos. O edifício principal abriga dois apartamentos ocupados de proprietários, um de 75 m2 e outro de 139 m2, bem como um armazém técnico de 64 m2 que contém a caldeira a lenha e o sistema termal solar.

Um segundo edifício é dividido em quatro apartamentos de agroturismo, mobilado e pronto para uso, com áreas de 53 m2 a 86 m2. A estrutura geral de hospitalidade é composta por seis apartamentos: cinco unidades de um quarto, uma unidade de dois quartos e dois quartos com casa de banho privativa, alguns dos quais foram renovados em 2003 mantendo o estilo rústico da Toscana.

A propriedade inclui ainda uma adega de 60 m2, um moinho de azeite de empresa com uma área de armazenamento de 55 m2, uma lavandaria, uma casa de banho externa, um anexo agrícola com telhado construído em 2007 (130 m2), uma copa de chique, um poço e uma ligação à fornecimento de água municipal. Além disso, há um pequeno campo de socalcos, um parque de crianças, uma zona de churrasco com forno a lenha e uma grande área de estacionamento com entrada independente e portão automático reservado para os hóspedes.

A piscina infinita com solário e jacuzzi, juntamente com a sala técnica de 50 m2, oferece aos hóspedes uma experiência completa de relaxamento. A eficiência energética da propriedade é suportada por painéis térmicos e fotovoltaicos, bombas de calor e sistemas de baixo consumo. O apartamento do proprietário é aquecido com caldeira a lenha.

A terra da fazenda inclui 6,5 hectares de terra arável, 0,76 hectares de vinhas (dos quais 0,4 hectares foram recentemente plantados com Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e variedades Cabernet Sauvignon), 2,5 hectares de olivais com aproximadamente 600 árvores, bem como um terreno bosque e terraço ideal para novas multidões.

A venda inclui ainda dois tratores e equipamentos agrícolas, com o valor a ser acordado separadamente. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura investir em um negócio estabelecido e bem estruturado em uma das áreas mais procuradas da Toscana.