Casa geminada 4 quartos, 480 m²

Collesalvetti, Livorno (província)

A poucos quilômetros da cidade de Livorno, do aeroporto internacional de Pisa e do mar cristalino da Costa Etrusca, perto da exuberante natureza do Parque delle Monti Livornesi e localizada no topo de uma colina, oferecemos à venda CASALE DE ARTE.

A propriedade é composta pela casa principal renovada ao longo dos anos 70 e regularmente mantida ao longo dos anos pelos atuais proprietários. A quinta, com uma área total de 306 metros quadrados, está distribuída por dois pisos da seguinte forma:
- no rés-do-chão existem 2 grandes salas de estar, uma com lareira a lenha, com acesso direto ao amplo alpendre ideal para aperitivos e jantares durante a bela temporada. A este mesmo nível existem também 2 arrecadações e uma pequena casa de banho.
- no primeiro andar, acessível por 2 escadas diferentes, existem 4 quartos, 2 dos quais com closet e 2 casas de banho.

Do primeiro andar, através de uma escada retrátil, há também acesso ao sótão acabado em rés-do-chão e com uma altura variável de 50 cm até 2 metros.

A quinta é facilmente dividida em 2 unidades separadas, na verdade a propriedade é o resultado da união de 2 unidades que, no entanto, mantiveram a independência dos sistemas.

A propriedade também é enriquecida por dois anexos:
- anexo com pedra exposta, tipo loft, de cerca de 75 metros quadrados composto por um único grande ambiente luminoso com 3 grandes janelas com vista para o solário da piscina. O anexo também possui kitchenette e casa de banho;
- anexo de 65 metros quadrados composto por abrigo para transportes agrícolas, garagem e armazém de ferramentas e lavandaria / despensa;

Quinta de Arte é completada por um grande jardim vedado de 6.018 metros quadrados composto por olival, pomar, horta e floresta, onde se encontra a piscina infinita de 55 metros quadrados, com sistema de fechamento superficial mecânica e com profundidade variável de 120 cm a 170 cm.
A propriedade possui um sistema fotovoltaico e aqueduto privado que permite uma grande economia na gestão do mesmo.

Fazendo de fundo em Collesalvetti, encontram-se as formas doces das Colinas da Livornesa e uma vegetação mediterrânea que, com os seus aromas, nos conta a proximidade do mar. As paisagens de Collesalvetti são a definição da Toscana, com ciprestes que parecem recorrer à vegetação e campos de trigo que no verão parecem absorver todo o ouro do Sol. Nos arredores encontra-se o Parque delle Monti Livornesi, que se estende por 1.300 hectares entre os municípios de Livorno, Collesalvetti e Rosignano Marittimo. Um verdadeiro pulmão verde ideal para caminhos de trekking, mountain bike e cavalo.

CASA DE ARTE - Ref. 17962
- 341 m2 quinta + 140 m2 anexos
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 salas de estar
- lareira
- 2 cozinhas
- 5 arrecadações
- Alpendre de 37 m2
- garagem
- lavanderia
- forno a lenha
- sótão
- 6.018 m2 jardim privado vedado
- 55 m2 piscina