Casa geminada 6 quartos, 290 m²

Livorno, Livorno (província)

In the bustling heart of Livorno's historic center, overlooking the renowned Medici canals, stands CASA ARMONIA.

Immersed in the unique atmosphere of a nineteenth-century palace, this property, located on the raised ground floor, offers a one-of-a-kind experience just steps away from the lively Piazza Cavour and the large Mercato delle Vettovaglie, considered one of Europe's largest historic markets.

As a result of a thorough and complete renovation in 2020, the building has been transformed by its current owners into a comfortable residence, with a significant portion dedicated to a delightful and profitable B&B consisting of 5 cozy rooms, each with a private bathroom and a proven high-level income.

INTERIORS:
With a total area of over 290 square meters, this residence stands out for its generous spaces and intelligent distribution. A charming underlying tavern of 30 square meters directly connected to the house adds further appeal to this unique property. Additionally, a cellar of 24 square meters provides additional space for storage needs.

But the true heart of this dwelling is represented by its internal courtyard, an oasis of tranquility and serenity in the center of the vibrant city, enriching the part of the residence reserved for the owners. Here, one can enjoy moments of relaxation and conviviality, surrounded by greenery and shielded from urban frenzy.
The area reserved for the owners includes a spacious and welcoming living room, a large kitchen with access to the courtyard, a master bedroom, a comfortable bathroom, connected by a practical hallway and a laundry/storage area.

For those desiring safe and convenient parking for their car, it is possible to purchase a spacious garage just steps from the house, offered at a value of €35,000.

CASA ARMONIA represents a unique opportunity to live in the heart of the city, combining the charm of historic architecture with all modern comforts, as well as offering an excellent source of income derived from tourist hospitality.

LOCATION:
Livorno is a city rich in history and beauty, with its famous Terrazza Mascagni renowned for its checkerboard pavement, offering breathtaking views of the sea. The Monument of the Four Moors and the Old Fortress are just some of its icons, while the Cathedral of San Francesco and Piazza delle Repubblica tell its story through the centuries.
To fully immerse oneself in the Livornese atmosphere, exploring Little Venice is recommended, a picturesque canal route leading to Renaissance sites in the heart of the city. Villa Mimbelli hosts the Civic Museum "Giovanni Fattori" and the Mascagnano Museum, offering a journey through art and music.
Livorno is also a natural paradise, with its rocky coves and the Calafuria nature reserve inviting relaxation and contemplation. Gorgona and Capraia, wild and unspoiled, complete the idyllic picture of the city.
Finally, for nature lovers, the Monti Livornesi Park offers a vast green area for hiking, mountain biking, and horseback riding, just a few kilometers from the city center.
With its strategic location, Livorno is the ideal starting point for exploring the surrounding cities: Pisa, Lucca, and Florence are easily reachable by car or train.

CASA ARMONIA - Ref. 18437
- 290 sqm
- 6 bedrooms
- 6 bathrooms
- spacious living room
- kitchen
- hallway
- storage room
- garage
- 30 sqm tavern
- 24 sqm cellar
- internal courtyard
- possibility to purchase garage separately

Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Livorno, mit Blick auf die berühmten Medici-Kanäle, steht CASA ARMONIA.

Eingebettet in die einzigartige Atmosphäre eines Palastes aus dem neunzehnten Jahrhundert, bietet dieses Anwesen, das sich im erhöhten Erdgeschoss befindet, eine einzigartige Erfahrung nur wenige Schritte vom lebhaften Piazza Cavour und dem großen Mercato delle Vettovaglie entfernt, der als einer der größten historischen Märkte Europas gilt.

Als Ergebnis einer gründlichen und umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurde das Gebäude von seinen jetzigen Eigentümern in eine komfortable Residenz umgewandelt, wobei ein erheblicher Teil einem charmanten und profitablen B&B gewidmet ist, bestehend aus 5 gemütlichen Zimmern, jeweils mit eigenem Bad und einem nachgewiesenen hohen Einkommensniveau.

INNERES:
Mit einer Gesamtfläche von über 290 Quadratmetern zeichnet sich diese Residenz durch ihre großzügigen Räume und intelligente Aufteilung aus. Ein reizvoller darunter liegender Keller von 30 Quadratmetern, der direkt mit dem Haus verbunden ist, verleiht diesem einzigartigen Anwesen zusätzlichen Reiz. Zusätzlich bietet ein Keller von 24 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum.

Aber das wahre Herz dieses Anwesens wird durch seinen Innenhof repräsentiert, einer Oase der Ruhe und Gelassenheit im Zentrum der lebhaften Stadt, der den Teil der Residenz für die Eigentümer bereichert. Hier kann man Momente der Entspannung und Geselligkeit genießen, umgeben von Grün und geschützt vor dem städtischen Trubel. Der Bereich, der den Eigentümern vorbehalten ist, umfasst ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Hof, ein Hauptschlafzimmer, ein komfortables Badezimmer, verbunden durch einen praktischen Flur und einen Wäsche-/Abstellraum.

Für diejenigen, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für ihr Auto wünschen, besteht die Möglichkeit, eine geräumige Garage nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu erwerben, die zum Wert von 35.000 € angeboten wird.

CASA ARMONIA bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu leben, indem sie den Charme historischer Architektur mit allem modernen Komfort kombiniert und gleichzeitig eine hervorragende Einnahmequelle aus dem touristischen Gastgewerbe bietet.

LAGE:
Livorno ist eine Stadt reich an Geschichte und Schönheit, mit ihrer berühmten Terrazza Mascagni, die für ihren Schachbrett-Pflaster bekannt ist und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Das Monument der vier Mauren und die alte Festung sind nur einige ihrer Ikonen, während der Dom San Francesco und der Platz delle Repubblica ihre Geschichte über die Jahrhunderte erzählen.
Um sich vollständig in die Atmosphäre von Livorno einzutauchen, wird empfohlen, das kleine Venedig zu erkunden, eine malerische Kanalroute, die zu Renaissancestätten im Herzen der Stadt führt. Villa Mimbelli beherbergt das Städtische Museum "Giovanni Fattori" und das Mascagnano-Museum, die eine Reise durch Kunst und Musik bieten.
Livorno ist auch ein Naturparadies, mit seinen felsigen Buchten und dem Naturschutzgebiet Calafuria, das zur Entspannung und Besinnung einlädt. Gorgona und Capraia, wild und unberührt, vervollständigen das idyllische Bild der Stadt.
Schließlich bietet der Park Monti Livornesi Naturliebhabern eine große Grünfläche für Wanderungen, Mountainbiken und Reiten, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Mit seiner strategischen Lage ist Livorno der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Städte: Pisa, Lucca und Florenz sind bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar.

CASA ARMONIA - Ref.18437
- 290 qm
- 6 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- Flur
- Abstellraum
- Garage
- 30 qm Keller
- 24 qm Weinkeller
- Innenhof
- Möglichkeit, Garage separat zu erwerben