Apartamento 2 quartos, 86 m²

Marciana, Livorno (província)

Ilha de Elba

No coração do sugestivo centro histórico de Marciana, a poucos passos do Palazzo Comunale, propomos um fascinante apartamento de época de aproximadamente 90 m² de área comercial, disposto em dois níveis e caracterizado por uma espetacular vista para o mar.
Os dois pisos constituem espaços habitacionais distintos e autónomos, uma solução ideal tanto como residência como para o arrendamento sazonal, mesmo separadamente.
A porção principal encontra-se no primeiro andar de uma antiga casa da aldeia. A entrada conduz a uma ampla e luminosa zona diurna com lareira, sofá-cama, área de refeições e kitchenette equipada com máquina de lavar louça. Os três vãos oferecem vistas esplêndidas e uma agradável luminosidade natural.
Do salão de estar acede-se ao espaçoso quarto de casal, ligado a uma elegante casa de banho com lavatório duplo, chuveiro e banheira.
Os interiores conservam todo o fascínio da tradição toscana, com tetos de madeira em caixotões, pavimentos em tijolo cozido, acabamentos de requinte e mobiliário escolhido com grande cuidado.
No andar térreo, acessível tanto por uma escada interna como através de uma entrada independente, foi realizado um gracioso monolocale. O ambiente compreende um armário embutido, uma pequena cozinha, uma zona de refeições e uma cama de casal. Completa o andar uma casa de banho de dimensões generosas, embelezada por um antigo lavatório em pedra serena.
A configuração atual é o resultado de uma cuidada remodelação executada em 1995 e de intervenções subsequentes efetuadas em 2014. O imóvel está equipado com aquecimento por radiadores alimentados a GPL e com um climatizador de última geração.
A propriedade é vendida parcialmente mobiliada. Classe energética G.
Graças à possibilidade de arrendar separadamente um ou ambos os espaços habitacionais, o imóvel oferece um interessante rendimento anual derivado dos arrendamentos sazonais.
Marciana é uma das aldeias mais características e fascinantes da Ilha de Elba. Situada a cerca de 370 metros acima do nível do mar, aos pés do Monte Capanne e a apenas 6 km da costa, é totalmente pedonal e goza de temperaturas particularmente agradáveis mesmo nos meses mais quentes.
A casa alcança-se percorrendo uma característica rua de degraus de aproximadamente 200 metros. Um estacionamento gratuito encontra-se a cerca de 250 metros da habitação.

CLASSE ENERGÉTICA: G 357,14 kWh/m3 a