Moradia 7 quartos, 191 m²

Portoferraio, Livorno (província)

Ilha de Elba

PORTOFERRAIO - This splendid independent Villa, just a few steps from the picturesque port of San Giovanni in Portoferraio, represents an unmissable opportunity for those dreaming of investing in a unique property on the Island of Elba. Immersed in greenery and surrounded by 915 square meters of private garden, it offers an oasis of tranquility and privacy, while being very close to the sea and the main attractions of the area.
The villa, on two levels, is divided into five apartments, all with independent entrances. On the mezzanine floor, we find the main apartment, an elegant residence with large spaces: eat-in kitchen, bright living room, three bedrooms and two bathrooms, ideal for a family. To complete the floor, a delightful two-room apartment perfect for guests or to rent.
In the semi-basement there are three additional two-room apartments, ideal for a hospitality business, with great potential to generate income. The peculiarity of the villa is the panoramic terrace: accessible via an internal spiral staircase, it offers a breathtaking view of the wonderful gulf of Portoferraio, a perfect place to enjoy the sunset or for moments of relaxation outdoors.
Furthermore, the property has a private garage and several parking spaces, making access convenient for guests.
Equipped with modern technologies such as heating system with radiators, thermo-fireplace, photovoltaic panels with accumulator and solar panels, it guarantees energy efficiency and low management costs.
This villa is the ideal solution for those who want to start a B&B business, taking advantage of the great tourist demand in the area, but it is also perfect for those looking for an exclusive home to live surrounded by the beauty of the sea and nature of the island of Elba. A unique opportunity for those who want to invest in one of the most fascinating destinations in Tuscany.

PORTOFERRAIO - Diese prächtige, unabhängige Villa, nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von San Giovanni in Portoferraio entfernt, stellt eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen dar, die davon träumen, in eine einzigartige Immobilie auf der Insel Elba zu investieren. Eingebettet ins Grüne und umgeben von einem 915 m² großen privaten Garten bietet es eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, obwohl es sehr nahe am Meer und den Hauptattraktionen der Gegend liegt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in fünf Wohnungen unterteilt, alle mit unabhängigen Eingängen. Im Zwischengeschoss befindet sich die Hauptwohnung, eine elegante Residenz mit großen Räumen: Küche, helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine Familie. Abgerundet wird die Etage durch eine entzückende Zweizimmerwohnung, die sich perfekt für Gäste oder zur Miete eignet.
Im Souterrain befinden sich drei weitere Zweizimmerwohnungen, ideal für eine Gastronomieeinrichtung, mit reichlich Ertragspotenzial. Die Besonderheit der Villa ist die Panoramaterrasse: Sie ist über eine interne Wendeltreppe erreichbar und bietet einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Golf von Portoferraio, ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen oder Momente der Entspannung im Freien zu verbringen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine private Garage und mehrere Parkplätze, was den Gästen einen bequemen Zugang ermöglicht.
Ausgestattet mit modernen Technologien wie einem Heizsystem mit Heizkörpern, einem Thermokamin, Photovoltaikmodulen mit Akku und Sonnenkollektoren garantiert es Energieeffizienz und niedrige Verwaltungskosten.
Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein B&B-Unternehmen gründen und von der großen touristischen Nachfrage in der Gegend profitieren möchten, aber sie ist auch perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause suchen, in dem sie umgeben von der Schönheit des Meeres leben können und die Natur der Insel Elba. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eines der faszinierendsten Reiseziele der Toskana investieren möchten.

PORTOFERRAIO - Cette splendide Villa indépendante, à quelques pas du pittoresque port de San Giovanni à Portoferraio, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'investir dans une propriété unique sur l'Île d'Elbe. Immergé dans la verdure et entouré de 915 m2 de jardin privé, il offre une oasis de tranquillité et d'intimité, malgré sa proximité avec la mer et les principales attractions de la région.
La villa, sur deux niveaux, est divisée en cinq appartements, tous avec entrées indépendantes. A l'entresol, nous trouvons l'appartement principal, une résidence élégante avec de grands espaces : cuisine, séjour lumineux, trois chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille. Pour compléter l'étage, un charmant deux pièces parfait pour accueillir des invités ou pour louer.
Au demi sous-sol se trouvent trois autres appartements de deux pièces, idéaux pour un établissement d'accueil, avec un grand potentiel de génération de revenus. La particularité de la villa est la terrasse panoramique : accessible par un escalier intérieur en colimaçon, elle offre une vue imprenable sur le magnifique golfe de Portoferraio, un endroit parfait pour profiter du coucher de soleil ou pour des moments de détente en plein air.
De plus, la propriété dispose d'un garage privé et de plusieurs places de parking, ce qui rend l'accès pratique pour les invités.
Equipé de technologies modernes telles qu'un système de chauffage avec radiateurs, thermo-cheminée, panneaux photovoltaïques avec accumulateur et panneaux solaires, il garantit une efficacité énergétique et de faibles coûts de gestion.
Cette villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de B&B, en profitant de la forte demande touristique de la région, mais elle est également parfaite pour ceux qui recherchent une maison exclusive où vivre entourée de la beauté de la mer. et la nature de l'île d'Elbe. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des destinations les plus fascinantes de la Toscane.

ПОРТОФЕРРАЙО - Эта великолепная независимая вилла, расположенная в нескольких шагах от живописного порта Сан-Джованни-ин-Портоферрайо, представляет собой уникальную возможность для тех, кто мечтает инвестировать в уникальную недвижимость на острове Эльба. Утопающий в зелени и окруженный частным садом площадью 915 м², он предлагает оазис спокойствия и уединения, несмотря на то, что находится очень близко к морю и основным достопримечательностям района.
Двухуровневая вилла разделена на пять квартир, все с отдельными входами. На мезонине находятся основные апартаменты, элегантная резиденция с большими помещениями: кухня, светлая гостиная, три спальни и две ванные комнаты, идеально подходящие для семьи. Завершает этаж восхитительная двухкомнатная квартира, идеально подходящая для гостей или сдачи в аренду.
На полуподвальном этаже расположены еще три двухкомнатные квартиры, идеально подходящие для гостиничного объекта и имеющие большой потенциал для получения дохода. Особенностью виллы является панорамная терраса: доступная по внутренней винтовой лестнице, с нее открывается захватывающий вид на чудесный залив Портоферрайо, идеальное место, чтобы насладиться закатом или отдохнуть на свежем воздухе.
Кроме того, в отеле есть частный гараж и несколько парковочных мест, что делает доступ гостей удобным.
Оснащенный современными технологиями, такими как система отопления с радиаторами, термокамин, фотоэлектрические панели с аккумулятором и солнечными панелями, он гарантирует энергоэффективность и низкие затраты на управление.
Эта вилла является идеальным решением для тех, кто хочет начать бизнес типа «постель и завтрак», используя большой туристический спрос в этом районе, но она также идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивный дом, где они могут жить в окружении красоты моря. и природа острова Эльба. Уникальная возможность для тех, кто хочет инвестировать в одно из самых интересных мест Тосканы.

PORTOFERRAIO - Esta espléndida villa independiente, a pocos pasos del pintoresco puerto de San Giovanni en Portoferraio, representa una oportunidad imperdible para quienes sueñan con invertir en una propiedad única en la isla de Elba. Inmerso en vegetación y rodeado de 915 m2 de jardín privado, ofrece un oasis de tranquilidad y privacidad, a pesar de estar muy cerca del mar y de los principales atractivos de la zona.
La villa, de dos niveles, se divide en cinco apartamentos, todos con entradas independientes. En el entrepiso encontramos el apartamento principal, una elegante residencia con amplios espacios: cocina, luminoso salón, tres dormitorios y dos baños, ideal para una familia. Para completar el piso, un encantador apartamento de dos habitaciones perfecto para invitados o para alquilar.
En el semisótano hay otros tres apartamentos de dos habitaciones, ideales para un establecimiento hotelero, con amplio potencial para generar ingresos. La peculiaridad de la villa es la terraza panorámica: accesible a través de una escalera de caracol interna, ofrece una vista impresionante del maravilloso golfo de Portoferraio, un lugar perfecto para disfrutar de la puesta de sol o para momentos de relajación al aire libre.
Además, la propiedad dispone de garaje privado y varias plazas de aparcamiento, lo que facilita el acceso a los huéspedes.
Equipado con modernas tecnologías como sistema de calefacción por radiadores, termochimenea, paneles fotovoltaicos con acumulador y paneles solares, garantiza eficiencia energética y bajos costes de gestión.
Esta villa es la solución ideal para quienes quieren iniciar un negocio de B&B, aprovechando la gran demanda turística de la zona, pero también es perfecta para quienes buscan un hogar exclusivo donde vivir rodeados de la belleza del mar. y la naturaleza de la isla de Elba. Una oportunidad única para quienes quieran invertir en uno de los destinos más fascinantes de la Toscana.

费拉约港 - 这座华丽的独立别墅距离费拉约港风景如画的圣乔凡尼港仅几步之遥，对于那些梦想在厄尔巴岛投资独特房产的人来说是一个不容错过的机会。酒店沉浸在绿树之中，周围环绕着 915 平方米的私人花园，尽管非常靠近大海和该地区的主要景点，但仍提供宁静和私密的绿洲。
别墅分为两层，分为五间公寓，均设有独立入口。在夹层楼，我们找到了主公寓，这是一栋优雅的住宅，空间宽敞：厨房、明亮的客厅、三间卧室和两间浴室，非常适合家庭入住。为了完成该楼层，还有一套令人愉快的两室公寓，非常适合客人或出租。
半地下室还有另外三间两室公寓，非常适合接待设施，具有充足的创收潜力。别墅的独特之处在于全景露台：可通过内部螺旋楼梯进入，欣赏费拉约港美妙海湾的壮丽景色，是欣赏日落或户外放松时刻的完美场所。
此外，酒店还设有私人车库和多个停车位，方便客人出入。
它配备了现代技术，如带散热器的加热系统、热壁炉、带蓄电池的光伏板和太阳能电池板，保证了能源效率和低管理成本。
对于那些想要利用该地区巨大的旅游需求开展住宿加早餐业务的人来说，这栋别墅是理想的解决方案，但对于那些寻找可以居住在美丽的大海中的独特住宅的人来说，它也是完美的选择和厄尔巴岛的自然风光。对于那些想要投资托斯卡纳最迷人的目的地之一的人来说，这是一个独特的机会。