Casa de campo 10 quartos, 330 m²

Portoferraio, Livorno (província)

Ilha de Elba

Portoferraio .Isola d'Elba .Tuscany
We are glad to offer for sale a 2.3-hectare hillside property within the Tuscan Archipelago National Park, with two rustic farmhouses in need of renovation. Located in a secluded area yet only a seven-minute drive from Portoferraio, it is easily accessible via a scenic coastal road that connects the port to the Enfola Promontory. The property can be then easily reached through a dirt road of 1 km.

The hill, located 300 meters above sea level, is surrounded by a vast area of Mediterranean scrub, coppice woods, vineyards, shrub pastures, and arable land. The entire area is managed by the Forestry Division of the National Park, which ensures the conservation of the natural environment through a restriction that prohibits new construction across the island of Elba, but allows the renovation of existing buildings.

This is truly a unique opportunity!

The property includes two rustic farmhouses:
the first one is called "Argentina," with 148 square meters across two floors;
the second one, "Le Cime," covers 108 square meters. Adjacent there is a courtyard and a 70-square-meter annex. The two rustics, approximately 200 meters apart from each other, both have water wells.

The Elba Island is the third-largest island in the Tuscan Archipelago and can be easily reached by ferry from Piombino (about 1-hour journey) or from Livorno (about a 2-hour and 15-minute journey). By plane, Elba Island's airport is located about 2 km from Marina di Campo, and it is easily accessible from any location on the island.
The airports connected to Elba are those in Milan, Pisa, Zurich, Bern, Geneva, Altenrhein, Friedrichshafen, Munich, Düsseldorf, Cologne, Hamburg, Berlin, Vienna, and London.

Portoferraio . Insel Elba . Toskana
Coldwell Banker Gruppo Bodini bietet zum Verkauf eine Immobilie im Nationalpark des Toskanischen Archipels an. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Landhäuser, die komplett renovierungsbedürftig sind. Die Immobilie liegt in einer abgeschiedenen Lage, ist jedoch nur sieben Autominuten von Portoferraio entfernt und über eine malerische Küstenstraße erreichbar, die den Hafen mit dem Vorgebirge Enfola verbindet. Der Zugang erfolgt über eine etwa 1 km lange unbefestigte Straße.
Das Grundstück umfasst etwa 2,3 Hektar mediterrane Macchia, Niederwald, Weinberge, buschiges Weideland und Ackerflächen. Es befindet sich auf einem Hügel, 300 Meter über dem Meeresspiegel.
Das gesamte Gebiet wird von der Forstabteilung des Nationalparks verwaltet, die den Erhalt der natürlichen Umgebung durch eine Bauvorschrift gewährleistet. Diese verbietet Neubauten auf der gesamten Insel Elba, erlaubt jedoch die Renovierung bestehender Gebäude.
Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit!
Auf dem Grundstück befinden sich zwei renovierungsbedürftige Landhäuser:
· Das Erste, genannt „L'Argentina", umfasst 148 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen.
· Das Zweite, genannt „Le Cime", hat eine Fläche von 108 Quadratmetern. Daneben befindet sich ein Hof sowie ein Nebengebäude mit 70 Quadratmetern.
Die beiden Häuser liegen etwa 200 Meter voneinander entfernt und verfügen über eigene Wasserbrunnen.
Die Insel Elba ist die drittgrößte Insel des Toskanischen Archipels. Sie kann leicht mit der Fähre von Piombino (etwa 1 Stunde Überfahrt) oder von Livorno (etwa 2 Stunden und 15 Minuten Überfahrt) erreicht werden. Der Flughafen der Insel Elba ist etwa 2 Kilometer von Marina di Campo, in der Ortschaft La Pila, entfernt und von allen Orten der Insel leicht erreichbar. Die Flughäfen, die mit Elba verbunden sind, sind: Mailand, Pisa, Zürich, Bern, Genf, Altenrhein, Friedrichshafen, München, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Berlin, Wien und London.

Portoferraio . Île d'Elbe .Toscane
Coldwell Banker Group Bodini propose la vente d'une propriété située à l'intérieur du Parc National de l'Archipel Toscan.
Cette propriété se trouve dans une position isolée mais à seulement 7 minutes en voiture de Portoferraio. Elle est facilement accessible par une pittoresque route côtière reliant le port au promontoire d'Enfola.
On accède à la propriété par un chemin de terre d'environ 1 km.
La propriété s'étend sur 2,3 hectares de maquis méditerranéen, taillis, vignobles, pâturages, buissons et terres arables, situés sur une colline à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Sur le terrain se trouvent deux bâtisses rustiques, entièrement à rénover.
La gestion de l'ensemble est assurée par la Divisione Forestale del Parco Nazionale, garantissant la conservation de l'habitat naturel grâce à une réglementation stricte qui interdit de nouvelles constructions sur tout le territoire de l'île d'Elbe, mais qui autorise la rénovation des bâtiments existants.
C'est une opportunité vraiment unique !
Sur le domaine se trouvent deux fermes :
L'Argentina, une bâtisse de 148 m² répartis sur deux étages.
Le Cime, une maison de 108 m² avec une cour et une annexe de 70 m².
Les deux fermes, situées à 200 mètres l'une de l'autre, disposent chacune d'un puits d'eau.
L'île d'Elbe est la troisième plus grande île de l'Archipel Toscan. Elle est accessible en ferry depuis Piombino (environ 1 heure de traversée) ou depuis Livourne (environ 2 heures 15 de traversée).
En avion, l'aéroport de l'île d'Elbe, situé à 2 km de Marina di Campo (localité La Pila), est facilement relié aux différentes localités de l'île.
Les aéroports desservant l'île incluent : Milan, Pise, Zurich, Berne, Genève, Altenrhein, Friedrichshafen, Munich, Düsseldorf, Cologne, Hambourg, Berlin, Vienne et Londres.