Moradia 8 quartos, 321 m²

Portoferraio, Livorno (província)

Ilha de Elba

O casarão de grande charme data do final do século XVIII e era uma típica casa algeriana de pequenas dimensões, mas depois ampliada ao longo dos anos. Foi completamente renovado com técnicas modernas e meticulosas em 2002/2004. O casarão é composto por uma unidade habitacional mais extensa e por dois apartamentos secundários com acessos independentes. A unidade habitacional mais extensa, com uma área coberta total de 242 m², está localizada no rés-do-chão e no primeiro andar e é composta por seis quartos, cada um com casa de banho, uma vasta sala de estar, duas casas de banho de serviço comuns, duas cozinhas, uma delas de verão, varanda, terraço, sala técnica, pátio e sótão que alberga dois quartos, uma casa de banho, um pombal e um armário para uma área coberta total de 242 m². O apartamento localizado no primeiro andar é composto por uma sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho, com uma área coberta total de 33 m². O apartamento localizado no rés-do-chão é composto por sala de estar com kitchenette, quarto, casa de banho e pátio exclusivo com uma área coberta total de 46 m². Todo o imóvel tem uma área comercial total de 368 m², a que se adicionam um pátio externo equipado de 300 m², terraços de 100 m², oito lugares de estacionamento de 160 m² e um terreno agrícola de 6250 m² para um total de 464 m² de área comercial. Prevê-se que as duas unidades imobiliárias menores possam ser reconectadas à unidade principal sem intervenções relevantes. A unidade habitacional mais extensa no rés-do-chão está equipada com aquecimento por painéis radiantes no chão que permite uma irradiação uniforme em todos os pontos do ambiente e que proporciona um melhoramento do bem-estar habitacional e reduz os custos de funcionamento. No andar superior, o aquecimento é por radiadores para não intervir no pavimento original. O sistema funciona a gasóleo Nos apartamentos secundários, o sistema é de bombas de calor utilizáveis tanto no inverno como no verão. A casa principal tem um belo pátio para onde se abre a grande cozinha, um terraço no primeiro andar para onde se abrem os quartos e uma zona solarium equipada com banheira de hidromassagem. Projetos já aprovados para a realização de uma piscina de 42 m² e para dois boxes de estacionamento subterrâneos. Situada numa zona estratégica, a propriedade está localizada a poucos minutos de todos os serviços, do porto e das mais belas praias da ilha. Classe Energética: G EPI: 175 kwh/m2 ano