2.800.000 €

Moradia 18 quartos, 1220 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (província)

Moradia em Rosignano Marittimo
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Características

Descrição

Imersa na beleza natural da Alta Maremma, esta extraordinária propriedade oferece uma oportunidade irrepetível para quem pretende investir numa estrutura de alojamento ou agrícola de prestígio. Localizada em uma posição estratégica a poucos minutos do mar e perto de um centro histórico cheio de charme, a propriedade combina história, conforto e forte potencial econômico.

Características da estrutura
Área comercial total: 1.220 metros quadrados.
Quartos totais: 25 (18 dedicados à acomodação).
Banheiros: 20, perfeitamente distribuídos para garantir a máxima funcionalidade.
Espaços adicionais:
Adega para preservação de vinhos e produtos locais.
Solaio, varandas e terraços, ideais para criar áreas de relaxamento ou uso adicionais.
Alpendre amplo, perfeito para momentos de convívio ao ar livre.
Terreno e produção agrícola
A propriedade inclui 36 hectares de terreno totalmente certificado orgânico, divididos em:

Vinhedos e olivais: produção de vinho e azeite extra virgem de alta qualidade.
Frutas e hortagens: cultivados de acordo com os métodos sustentáveis e orgânicos.
Criação: inclui animais como cones, galinhas, pitorescas, vinhas e porcos, garantindo uma produção local e genuína.
Serviços Exclusivos
Piscina: cercada por um jardim sombreado, é o local perfeito para momentos de relaxamento durante a bela temporada.
Restaurante orgânico: oferece pratos autênticos da tradição toscana, preparados com ingredientes de produção própria.
Centro Equestre: manipulação equipada para excursões e aulas de equitação.
Sostenibilidade energética: Graças a um sistema fotovoltaico, a propriedade é independente do ponto de vista energético, com um forte respeito pelo ambiente.
Posição estratégica
Mar: apenas a 3 km, com possibilidade de escolher entre praias gratuitas e estabelecimentos equipados.
História e cultura: perto de um centro histórico medieval de grande charme, com conexões convenientes às principais cidades da Toscana.
Atividade ao ar livre: nas proximidades existem parques naturais, trilhas de passeio e outras atrações turísticas.
Uma oportunidade imperdível
Esta propriedade é perfeita para:

Iniciar ou expandir uma acomodação bem sucedida.
Aproveitar o potencial agrícola da terra orgânica.
Oferece experiências únicas aos visitantes, combinando tradição, conforto e sustentabilidade.
CLASSE DE ENERGIA: D 120,21 kWh / m3 a
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    1220 m²
  • Quartos
    18
  • Casas de banho
    20
  • Jardim
    360.000 m²
  • Classe energética
    D120,21
  • Referência
    Toscana 3652

Distância de:

  • Aeroportos

    33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transporte público

    < 100 m - Paragem de autocarro

    3.5 km - Estação ferroviária - Rosignano

  • Saída da autoestrada
    3.7 km
  • Hospital
    8.1 km - Ambulatorio medico di base
  • Costa
    3.9 km
  • Estância de esqui
    48.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    250 m - Padaria

    1.8 km - Delicatessen - RDA

    1.9 km - Supermercado - Conad Supermercato

    2.0 km - Loja de conveniência - Food e more

  • Comer fora

    < 100 m - Restaurante - Pizzoristeria Volpe

    150 m - Café - Caffe Chiarurgi

    2.1 km - Bar - L'arca bar pasticceria

    3.5 km - Restaurante de fast food

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Centro esportivo - Arcieri Sei Rose

    6.8 km - Centro hípico - Aquila Nera

    10.3 km - Ginásio - Palestra

    17.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Livorno

  • Escolas

    160 m - Escola - Staccia buratta

    4.9 km - Universidade - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    20.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Farmácia
    190 m - Farmácia - Farmacia Bemporad
  • Veterinário
    3.6 km - Veterinário

Informação de Rosignano Marittimo

  • Altitude
    147 m s.n.m.
  • Área total
    120.65 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    30138

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