315.000 €

Casa geminada 3 quartos, 160 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (província)

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Características

jardim

Descrição

Apenas a dez minutos das águas cristalinas de Quercianella e Castiglioncello, onde o aroma do mar se mistura com o da mata mediterrânea, fica CASALE LEOPOLDO: uma casa de pedra que inclui a essência mais autêntica da Toscana.

Imerso no silêncio das colinas da Livornia, entre olivais e bosques perfumados, esta fazenda histórica Casale Leopoldo é uma parte livre em três lados e cercada por mais de 8.000 metros quadrados de jardim, terreno e olival privado.

Um pequeno caminho de estrada branca, de cerca de 3 km, leva à quinta atravessando o sugestivo vale de Chioma. Duas ganhas restauradas da região da Toscana introduzem esta propriedade rodeada de sossego, longe do caos da cidade.

Renovado com cuidado na década de 1990, a Casale Leopoldo mantém intactos os troços da arquitetura rural da Toscana: pedra exposta, vigas de madeira, tetos com tijolos e pisos de terracota contam uma história de autenticidade e amor pelas tradições.

Distribuído em dois níveis para um total de cerca de 160 metros quadrados, a quinta recebe no rés-do-chão uma ampla sala de estar com lareira, coração-botão da casa, e um arco de tijolo que abre para uma cozinha embutida, quente e convívio. O piso é completado por uma arrecadação prática e uma casa de banho.
No andar de cima, três quartos luminosos e uma segunda casa de banho oferecem conforto e tranquilidade, perfeitos para receber a família ou amigos.

Junto ao edifício principal, um edifício independente de cerca de 25 metros quadrados, agora utilizado como sala de serviço, oferece potencial para uma suíte de hóspedes ou um escritório privado com vista para a natureza.

Equipado com aquecimento independente a GPL, Casale Leopoldo é ideal tanto como residência principal como como casa de férias rodeada de sossego, mas a poucos minutos do mar.

Pequena joia da costa toscana, Quercianella é uma estância balnear cercada por espreguiçadeiras, pinheiros e águas cristalinas. Apenas a 15 minutos de Livorno, é ideal para quem procura tranquilidade, natureza e mar intocado, sem abrir mão da proximidade de serviços. Meta perfeita para os amantes de passeios com vista para o mar, vela e boa cozinha toscana.
Livorno é uma cidade de pórtico animada e autêntica, com vista para o Mar Tirreno e rica em história, arte e cultura marinha. Conhecida por seus canais, mercados históricos e o famoso terraço de Mascagni, combina o encanto do mar com uma forte identidade toscana. Excelente base para explorar a costa, as ilhas e o interior da colina.

CASALE LEOPOLDO - Ref.18954
- 160 m2
- 3 quartos
- 2 banheiros
- sala de estar
- cozinha
- lareira
- arrecadação
- sala de serviço 25 m2

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just ten minutes from the crystal-clear waters of Quercianella and Castiglioncello where the scent of the sea blends with the aroma of Mediterranean scrub stands CASALE LEOPOLDO, a stone farmhouse that embodies the most authentic essence of Tuscany.

Nestled in the peaceful Livorno hills, surrounded by olive groves and fragrant woods, this historic farmhouse is a semi-detached property free on three sides, surrounded by over 8,000 square meters of garden, land, and private olive grove.

A short stretch of unpaved road, about 3 km long, leads to the farmhouse through the scenic Chioma Valley. Two fords restored by the Region of Tuscany mark the entrance to this quiet retreat, far from the hustle and bustle of city life.

Lovingly restored in the 1990s, Casale Leopoldo has preserved the hallmark features of traditional Tuscan rural architecture: exposed stone walls, wooden beams, terracotta ceilings, and floors tell a story of authenticity and deep respect for local tradition.

Spread over two levels and totaling approximately 160 sqm, the farmhouse features on the ground floor a spacious living room with a fireplace the true heart of the home and a brick arch that opens into a charming masonry kitchen, warm and inviting. A practical storage room and a bathroom complete the floor.

Upstairs, three bright bedrooms and a second bathroom offer comfort and tranquility perfect for welcoming family and friends.

Next to the main building, a separate 25 sqm outbuilding, currently used as a utility room, offers great potential to be transformed into a guest suite or a private studio with views over the surrounding nature.

Equipped with independent LPG heating, Casale Leopoldo is ideal both as a primary residence and as a holiday home, immersed in tranquility yet just minutes from the sea.

A true gem of the Tuscan coast, Quercianella is a seaside village nestled among cliffs, pine forests, and crystal-clear waters. Just 15 minutes from Livorno, it’s perfect for those seeking peace, nature, and unspoiled sea without giving up proximity to essential services. It’s an ideal destination for lovers of seaside walks, sailing, and fine Tuscan cuisine.
Livorno is a lively and authentic port city on the Tyrrhenian Sea, rich in history, maritime culture, and art. Known for its canals, historic markets, and the famous Terrazza Mascagni, it offers the charm of the sea combined with a strong Tuscan identity.
It’s also a perfect base for exploring the coast, nearby islands, and the inland hills.

CASALE LEOPOLDO - Ref.18954
- 160 sqm
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Fireplace
- Storage room
- 25 sqm outbuilding (currently used as utility room)

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A soli dieci minuti dalle acque cristalline di Quercianella e Castiglioncello, dove il profumo del mare si mescola a quello della macchia mediterranea, sorge CASALE LEOPOLDO: una dimora in pietra che racchiude l’essenza più autentica della Toscana.

Immerso nel silenzio delle colline livornesi, tra uliveti e boschi profumati, questo casale storico Casale Leopoldo è una porzione libera su tre lati e circondata da oltre 8.000 mq di giardino, terreno e uliveta privata.

Un breve percorso su strada bianca, di circa 3 km, conduce al casale attraversando la suggestiva valle di Chioma. Due guadi restaurati dalla Regione Toscana introducono a questa proprietà immersa nella quiete, lontana dal caos cittadino.

Ristrutturato con cura negli anni ’90, Casale Leopoldo conserva intatti i tratti dell’architettura rurale toscana: pietra a vista, travi in legno, soffitti con mezzane e pavimenti in cotto raccontano una storia di autenticità e amore per le tradizioni.

Distribuito su due livelli per un totale di circa 160 mq, il casale accoglie al piano terra un ampio salone con camino, cuore pulsante della casa, e un arco in mattoni che apre verso una cucina in muratura, calda e conviviale. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore, tre camere da letto luminose e un secondo bagno offrono comfort e tranquillità, perfetti per accogliere la famiglia o gli amici.

Accanto al corpo principale, un edificio indipendente di circa 25 mq, oggi adibito a locale di servizio, offre potenziale per una suite per gli ospiti o uno studio privato con vista sulla natura.

Dotato di riscaldamento autonomo a GPL, Casale Leopoldo è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal mare.

Piccolo gioiello della costa toscana, Quercianella è una località balneare incastonata tra scogliere, pinete e acque cristalline. A soli 15 minuti da Livorno, è ideale per chi cerca tranquillità, natura e un mare incontaminato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Meta perfetta per amanti delle passeggiate sul mare, della vela e della buona cucina toscana.
Livorno è una città portuale vivace e autentica, affacciata sul Mar Tirreno e ricca di storia, arte e cultura marinara. Conosciuta per i suoi canali, i mercati storici e la celebre terrazza Mascagni, unisce il fascino del mare a una forte identità toscana. Ottima base per esplorare la costa, le isole e l’entroterra collinare.

CASALE LEOPOLDO - Rif.18954
- 160 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- salone
- cucina
- camino
- ripostiglio
- locale di servizio 25 mq

Eingebettet in die Stille der Hügel bei Livorno, zwischen Olivenhainen und duftenden Wäldern, befindet sich das historische Landhaus CASALE LEOPOLDO. Es ist ein frei stehender Teil des Gebäudes, das auf drei Seiten frei ist und von über 8.000 qm Garten, Grundstück und privatem Olivenhain umgeben ist.

Ein kurzer Weg auf einer Schotterstraße von etwa 3 km führt durch das malerische Chioma-Tal zum Landhaus. Zwei von der Region Toskana restaurierte Furten führen zu dieser ruhigen und abgeschiedenen Immobilie, fernab vom städtischen Trubel.

Sorgfältig in den 1990er Jahren restauriert, bewahrt Casale Leopoldo die charakteristischen Merkmale der toskanischen Landhausarchitektur: Sichtbare Steinmauern, Holzbalken, Tonziegeldecken und Terrakottaböden erzählen eine Geschichte von Authentizität und Liebe zu den Traditionen.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, dem Herzstück des Hauses, sowie ein gemauerter Bogen, der zu einer warmen und einladenden Küche führt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer Komfort und Ruhe perfekt, um Familie oder Freunde zu beherbergen.

Neben dem Hauptgebäude steht ein etwa 25 qm großes, unabhängiges Nebengebäude, das derzeit als Nutzraum dient, aber Potenzial für eine Gästesuite oder ein privates Studio mit Blick in die Natur bietet.

Mit einer autonomen LPG-Heizung ausgestattet, ist Casale Leopoldo sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal eingebettet in die Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Quercianella, ein kleines Juwel an der toskanischen Küste, ist ein Badeort, eingebettet zwischen Klippen, Pinienwäldern und kristallklarem Wasser. Nur 15 Minuten von Livorno entfernt, ist es ideal für alle, die Ruhe, Natur und unberührtes Meer suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Ein perfektes Ziel für Liebhaber von Spaziergängen am Meer, Segeln und toskanischer Küche.
Livorno ist eine lebhafte und authentische Hafenstadt am Tyrrhenischen Meer, reich an Geschichte, Kunst und maritimer Kultur. Bekannt für seine Kanäle, historischen Märkte und die berühmte Terrazza Mascagni verbindet es den Charme des Meeres mit einer starken toskanischen Identität. Es ist eine ausgezeichnete Basis, um die Küste, die Inseln und das hügelige Hinterland zu erkunden.

CASALE LEOPOLDO - Ref.18954
- 160 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- Abstellraum
- 25 qm Nutzraum

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 160 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 8.000 m²
Classe energética: NA
Referência: CASALE_LEOPOLDO

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.6 km - Estação ferroviária - Rosignano
Hospital: 8.1 km - Ambulatorio medico di base
Costa: 3.9 km
Estância de esqui: 48.4 km

Informação de Rosignano Marittimo

Altitude: 147 m s.n.m.
Área total: 120.65 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30138

Mapa

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Casa geminada 3 quartos, 160 m² Rosignano Marittimo, Livorno (província)