Moradia 5 quartos, 450 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (província)

Aninhada entre as colinas suaves da Toscana, a uma curta caminhada da encantadora vila de Castelnuovo della Misericordia e a uma curta distância das renomadas praias da Costa Etrusca, ergue-se esta encantadora casa de campo toscana de aproximadamente 450 sqm, recentemente construída e certificada na Classe Energética A, com sistema de automação residencial e uma piscina.

A propriedade representa uma mistura perfeita do charme autêntico da arquitetura toscana e do conforto da tecnologia moderna, com atenção particular à sustentabilidade ambiental. Sistemas fotovoltaicos, painéis solares e soluções tecnológicas de ponta garantem alta autossuficiência energética, reduzindo o impacto ambiental sem comprometer o conforto de vida. Grandes janelas emolduram vistas deslumbrantes das colinas circundantes, oferecendo paisagens evocativas em todos os momentos do dia.

No exterior, o belamente cuidado jardim abriga uma piscina deslumbrante com uma área de praia rasa, ideal para relaxar e desfrutar da paz e beleza da paisagem toscana.

A casa de campo está disposta em três níveis e inclui uma garagem dupla, com a possibilidade de ser dividida em duas unidades residenciais independentes, oferecendo assim grande flexibilidade e privacidade.
No andar térreo, uma espaçosa área de estar em conceito aberto se abre, caracterizada por grandes janelas de vidro resistente a impactos com vista para o jardim, uma cozinha aberta com acesso direto ao amplo alpendre coberto, uma área de jantar luminosa e um espaço de estar acolhedor com banheiro.
O primeiro andar apresenta três quartos duplos, dois banheiros, um closet espaçoso e uma charmosa área de estar em mezzanine com vista para a sala de estar abaixo.
O nível do porão, acessível tanto internamente quanto diretamente do exterior, foi organizado para incluir dois quartos de hóspedes duplos adicionais, um banheiro, duas grandes adegas, uma lavanderia, um cômodo técnico e uma garagem dupla.

Os interiores se destacam pela elegância dos materiais e paletas de cores modernas: pisos de alta qualidade, molduras de janelas de madeira personalizadas e acabamentos refinados se misturam perfeitamente com recursos tecnológicos abrangentes, incluindo aquecimento por piso radiante, ar condicionado, sistema de alarme, vigilância por vídeo, irrigação automática e portão elétrico.

Graças à sua localização estratégica, perto de importantes cidades de arte como Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa e Florença, bem como fácil acesso a serviços e ao mar, esta propriedade é ideal tanto como uma residência privada prestigiada quanto como uma casa de férias exclusiva ou propriedade de hospitalidade de alto padrão.