Solar 4 quartos, 350 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (província)

Nas suaves colinas perto de Rosignano Marittimo, a cerca de 6 km da costa, propomos para venda uma autêntica casa de campo toscana imersa na tranquilidade do campo, numa posição ideal que combina perfeitamente privacidade, natureza e proximidade com o mar.

A propriedade estende-se por cerca de 3 hectares de terreno, entre oliveiras, terras aráveis e um sugestivo parque com pinheiros e carvalhos seculares, criando um contexto de grande charme e tranquilidade. Um espaço perfeito tanto para quem deseja viver imerso na natureza, quanto para quem pretende desenvolver um projeto agrícola ou de acolhimento.

A casa de campo, com cerca de 350 m², está disposta em dois níveis e conserva o caráter típico das residências toscanas.

O primeiro andar acolhe um apartamento em estilo toscano clássico, com pisos em terracota e tetos com vigas e ripas expostas. Os ambientes são amplos e luminosos e incluem uma grande sala de estar com lareira, com acesso direto a uma esplêndida varanda panorâmica da qual se desfruta de uma vista aberta e sugestiva sobre o campo circundante até ao mar. Completam o andar uma cozinha, uma sala de jantar, dois quartos duplos — um dos quais com casa de banho privativa — e uma casa de banho adicional.

O andar térreo, atualmente para finalizar, já está predisposto para a realização de um segundo apartamento independente, composto por zona de estar com cozinha americana, dois quartos duplos, ampla casa de banho e despensa. Também neste nível estão presentes quatro divisões para uso de armazém e divisões de serviço, além de uma espaçosa adega e um forno, elementos que evocam a tradição toscana e oferecem possibilidades de utilização adicionais.

A propriedade representa uma solução ideal tanto como residência privada quanto como investimento, graças à possibilidade de criar mais unidades habitacionais ou desenvolver uma atividade de acolhimento.

A posição é estratégica: em poucos minutos se alcançam as praias da Costa dos Etruscos, enquanto nas imediações se encontram aldeias características e todos os principais serviços. Além disso, as mais importantes cidades de arte da Toscana, incluindo Pisa, Florença, Lucca, Siena e Volterra, são facilmente acessíveis, tornando esta propriedade perfeita também como base para viver e descobrir o território.

Uma propriedade autêntica, imersa na natureza, com grande potencial e uma vista panorâmica que representa um dos seus elementos mais distintivos.