720.000 €

Moradia 5 quartos, 274 m²
San Vincenzo, Livorno (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Imersa num contexto elegante e reservado, esta prestigiosa villa em San Vincenzo representa um exemplo único de habitação de luxo, onde conforto moderno e fascínio toscano se encontram em perfeita harmonia. A propriedade, com uma superfície total de 274 mq, foi projetada e realizada em 2011 com materiais de altíssima qualidade, valorizando o típico estilo toscano: pavimentos em cotto antigo, soffitos com traves em madeira à vista e finos acabamentos em cada ambiente.

A villa é estruturada em dois níveis, com entrada independente, e oferece 12 vanos totais, compreendendo 5 quartos amplos e luminosos, cada um projetado para garantir privacidade e conforto, e 4 banhos elegantes refinados com stucco veneziano, mosaicos e materiais de pregio. A disposição interna é estudada para garantir espaços harmoniosos e fluidos: a cozinha habitável se integra perfeitamente com o salão, criando um ambiente convivial e acolhedor, perfeito para jantares em família ou momentos de relaxamento com os amigos. A lareira central, elemento cenográfico, adiciona calor e caráter à zona diurna, tornando o ambiente ideal em todas as estações.

No andar superior encontram-se 3 quartos, 2 banhos e um amplo salão com lareira, um espaço versátil que pode ser utilizado como salão privado, estudo, área de jogos ou sala relax, oferecendo incríveis possibilidades de personalização. Cada ambiente é caracterizado por luminosidade natural e por acabamentos elegantes, combinando estética e funcionalidade.

A villa está dotada dos mais modernos confortos: aquecimento a pavimento, ar condicionado, sistemas tecnológicos de ponta e materiais de alta qualidade, garantindo uma residência confortável e funcional em todas as estações.

O exterior é igualmente espetacular. A villa é cercada por um jardim privado de cerca de 1000 mq, cuidado nos detalhes, ideal para momentos de relaxamento, atividades ao ar livre ou jogos com crianças e animais domésticos. O pórtico coberto de 80 mq representa um espaço versátil para almoços e jantares ao ar livre, momentos de leitura ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol imerso no verde. A propriedade dispõe ainda de vagas de carro dentro do terreno, acessíveis através de portão automático, que garantem segurança e comodidade.

A posição da villa é um ponto de força adicional: perto do mar e do centro habitado, facilmente acessível de bicicleta, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Esta residência exclusiva representa uma rara oportunidade tanto para quem procura uma habitação de prestígio, quanto para quem deseja um investimento rentável, graças à possibilidade de alugar a villa durante grande parte do ano. A combinação de luxo, conforto, posição estratégica e amplos espaços externos a torna uma propriedade única no panorama imobiliário toscano.

Viver nesta villa significa desfrutar de serenidade, privacidade e um estilo de vida exclusivo, sem renunciar à proximidade a serviços, lojas e atrações locais, para uma experiência completa e sem compromissos no coração da Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in an elegant and tranquil environment, this prestigious villa in San Vincenzo represents a unique example of luxury living, where modern comfort meets classic Tuscan charm in perfect harmony. The property, covering 274 sqm, was built in 2011 using the highest quality materials, highlighting the typical Tuscan style: terracotta floors, exposed wooden beams, and refined finishes throughout the home.

The villa is laid out over two levels with a private entrance, offering 12 rooms in total, including 5 spacious and bright bedrooms, each designed to ensure privacy and comfort, and 4 elegant bathrooms finished with Venetian plaster, mosaics, and premium materials. The interior layout is carefully planned to create fluid and harmonious spaces: the fully equipped kitchen seamlessly integrates with the living room, creating a warm and inviting atmosphere, perfect for family gatherings or relaxing moments with friends. The central fireplace, a striking feature, adds warmth and character, making the living area cozy and welcoming in every season.

The upper floor hosts 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a large lounge with a fireplace, a versatile space that can be used as a private living area, office, playroom, or relaxation room, offering endless possibilities. Each room is flooded with natural light and boasts elegant finishes, blending aesthetics and functionality seamlessly.

The villa is equipped with modern amenities such as underfloor heating, air conditioning, state-of-the-art systems, and high-quality materials, ensuring comfort and convenience throughout the year.

The outdoor areas are equally impressive. The villa is surrounded by a private garden of approximately 1000 sqm, meticulously maintained and perfect for relaxation, outdoor activities, or spending time with children and pets. The covered porch of 80 sqm provides a versatile space for outdoor dining, reading, or simply enjoying the sunset surrounded by greenery. Additionally, the property offers private parking within the grounds, accessible via an automatic gate, ensuring security and convenience.

The villa's location is another major asset: close to the sea and the town center, easily reachable by bicycle, it offers the perfect balance of peace and practicality. This exclusive residence represents a rare opportunity for both those seeking a prestigious home and those looking for a profitable investment, thanks to the potential for year-round rental. The combination of luxury, comfort, strategic location, and expansive outdoor spaces makes this property truly unique in the Tuscan real estate market.

Living in this villa means enjoying serenity, privacy, and an exclusive lifestyle, without sacrificing proximity to local amenities, shops, and attractions, offering a complete and uncompromising Tuscan living experience.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa in un contesto elegante e riservato, questa prestigiosa villa a San Vincenzo rappresenta un esempio unico di abitazione di lusso, dove comfort moderno e fascino toscano si incontrano in perfetta armonia. La proprietà, con una superficie complessiva di 274 mq, è stata progettata e realizzata nel 2011 con materiali di altissima qualità, valorizzando il tipico stile toscano: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista e finiture raffinate in ogni ambiente.

La villa è strutturata su due livelli, con ingresso indipendente, e offre 12 vani complessivi, comprendenti 5 camere da letto ampie e luminose, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort, e 4 bagni eleganti rifiniti con stucco veneziano, mosaici e materiali di pregio. La disposizione interna è studiata per garantire spazi armoniosi e fluidi: la cucina abitabile si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per cene in famiglia o momenti di relax con gli amici. Il camino centrale, elemento scenografico, aggiunge calore e carattere alla zona giorno, rendendo l'ambiente ideale in tutte le stagioni.

Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, 2 bagni e un'ampia sala con camino, uno spazio versatile che puó essere utilizzato come soggiorno privato, studio, area giochi o sala relax, offrendo incredibili possibilità di personalizzazione. Ogni ambiente è caratterizzato da luminosità naturale e da finiture eleganti, combinando estetica e funzionalità.

La villa è dotata dei più moderni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianti tecnologici all'avanguardia e materiali di alta qualità, garantendo una residenza confortevole e funzionale in ogni stagione.

L'esterno è altrettanto spettacolare. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei dettagli, ideale per momenti di relax, attività all'aria aperta o giochi con bambini e animali domestici. Il portico coperto di 80 mq rappresenta uno spazio versatile per pranzi e cene all'aperto, momenti di lettura o semplicemente per godersi il tramonto immersi nel verde. La proprietà dispone inoltre di posti auto all'interno del terreno, accessibili tramite cancello automatico, che garantiscono sicurezza e comodità.

La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: vicina al mare e al centro abitato, facilmente raggiungibile in bicicletta, offre l'equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità. Questa residenza esclusiva rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca un'abitazione di prestigio, sia per chi desidera un investimento redditizio, grazie alla possibilità di affittare la villa durante gran parte dell'anno. La combinazione di lusso, comfort, posizione strategica e ampi spazi esterni la rende una proprietà unica nel panorama immobiliare toscano.

Vivere in questa villa significa godere di serenità, privacy e uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, negozi e attrazioni locali, per un'esperienza completa e senza compromessi nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 274 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: G
Referência: li-04

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 45.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
67.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
159.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 220 m - Estação ferroviária - San Vincenzo
Hospital: 8.5 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Costa: 130 m
Estância de esqui: 46.4 km

Informação de San Vincenzo

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 33.15 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 6573

Mapa

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Moradia 5 quartos, 274 m² San Vincenzo, Livorno (província)