Solar 3 quartos, 290 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (província)

IA04118 - RÚSTICO RENOVADO COM ALTA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA - Em uma posição panorâmica deslumbrante, imerso na tranquilidade das colinas lucchesas, a cerca de 320 metros acima do nível do mar, Essegi Immobiliare propõe à venda um charmoso rústico toscano em parte novo e em parte renovado, mantendo as características originais, cercado por um terreno exclusivo de aproximadamente 5.000 m² com 150 oliveiras em plena produção. A propriedade se desenvolve em dois níveis e foi objeto de uma cuidadosa intervenção de recuperação que soube valorizar a estrutura original com materiais típicos da tradição local, como a pedra de Matraia, as mezzane antigas, as vigas expostas e os batentes de madeira com vidro duplo. Cada detalhe foi cuidado para oferecer uma elegância rústica, autêntica e, ao mesmo tempo, funcional. No primeiro andar, desenvolve-se a residência principal, composta por entrada com sala de estar, cozinha habitável, corredor, depósito, três quartos e um banheiro com janela. O andar térreo abriga uma ampla taverna com cozinha, um segundo banheiro, uma central térmica, um depósito de lenha, uma garagem e um abrigo para ferramentas, espaços perfeitos para uma vida confortável e para satisfazer todas as necessidades habitacionais. Por fora, um amplo alpendre com forno a lenha convida a desfrutar da vida ao ar livre, entre relaxamento e convívio. A propriedade inclui também uma cabana renovada utilizada como abrigo para máquinas agrícolas e estufa, além de uma segunda cabana em ruínas, cujo volume pode ser recuperado para eventuais ampliações. O imóvel distingue-se também pela excelente dotação tecnológica e eficiência energética: o sistema fotovoltaico de 15 kW com baterias de armazenamento de 45 kW permite um utilização flexível e sustentável da energia, suportado por uma bomba de calor e uma caldeira a condensação que permitem diferentes modalidades de aquecimento – elétrico, híbrido ou a gás. Completa a dotação o sistema solar térmico, o telhado ventilado, a tomada para carregamento de carros elétricos, um poço e um reservatório subterrâneo de 1.000 litros para a coleta da água da chuva, útil para a irrigação do terreno. A posição privilegiada a cerca de 20 Km de Lucca, o clima ameno durante todo o ano e o panorama aberto sobre as colinas circundantes tornam esta propriedade uma oportunidade única para quem deseja viver imerso na natureza, sem renunciar ao conforto e à qualidade. Classe energética A1. Preço solicitado € 590.000
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