220.000 €

Casa independente 3 quartos, 128 m²
Borgo a Mozzano, Lucca (província)

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Características

jardim

Descrição

E010A – Casa semidetacada, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)
“O Fascínio Autêntico do Vale do Serchio: Luz e Natureza em Valdottavo”

Com Exclusiva - Na quietude reservada de Valdottavo, antigo borgo no município de Borgo a Mozzano conhecido desde 752 d.C., cujo nome deriva da pedra milária romana que indicava a distância de Lucca, ergue-se esta habitação situada ao andar térreo elevado de uma casa geminada posta numa colina virada a Sudeste. A habitação ostenta uma entrada totalmente independente através de um jardim privado e goza de uma excelente exposição que a torna excecionalmente luminosa e imersa no verde em todas as estações.

Os Espaços Internos
A sala de estar, espaçosa e acolhedora, distingue-se pelas paredes em pedra à vista e a lareira a lenha, que juntos criam uma atmosfera quente e confortável. Duas generosas aberturas envidraçadas deixam filtrar o ambiente de luz natural por todo o arco do dia e conduzem diretamente ao terraço exposto a Leste.
O salão de jantar e a cozinha, unidos por um elegante arco em tijolos de barro cozido, formam um espaço luminoso e convivial com saída direta para o terraço a Sul, um canto íntimo ideal para iniciar o dia bebendo um café ao sol da manhã.
A zona noturna é composta por um quarto de casal, um quarto duplo, e um quarto adicional, versátil e utilizável como amplo escritório ou closet, além de uma casa de banho
De 110 mq é a superfície total da habitação.

Os Espaços Externos
O acesso exclusivo conduz ao recuo de entrada e ao jardim privado que circunda a casa em dois lados, criando uma moldura verde íntima e tranquila que, dos terraços, espraia-se sobre o panorama luminoso.
Em frente à habitação e bem visível das janelas estende-se o terreno de propriedade, modelado nos clássicos terraços erbosos e plantado com árvores de fruto, ideal para uma horta ou para organizar espaços dedicados ao relaxamento.
Complementam a propriedade um forno em alvenaria exterior e uma cobertura com dois lugares de estacionamento cobertos, além de uma cave situada no semitérreo.
A habitação constitui a porção ao andar térreo elevado da casa geminada com jardim e acessos completamente autónomos; o andar abaixo pertence a outra propriedade, também dotada de entrada independente.

Ligações e Distâncias Estratégicas
A posição é particularmente vantajosa para os deslocamentos quotidianos e para o tempo livre:
Lucca (Centro Histórico): cerca de 15 km – 9.32 milhas (20 minutos de carro).
Ponte della Maddalena (Ponte do Diabo) e Borgo a Mozzano: cerca de 7 km – 4,34 milhas (10 minutos de carro).
Garfagnana e Montanha: fácil acesso às vales montanhas para excursões e trekking.
Versilia e Mar (Viareggio, Forte dei Marmi): cerca de 40 km – 24,85 milhas (45 minutos de carro).
Estação Ferroviária: a vizinha estação de Borgo a Mozzano ou Ponte a Moriano conecta facilmente a zona à linha Lucca-Aulla
Aeroporto Internacional de Pisa: cerca de 50 km – 31,06 milhas (50 minutos de carro).

Informações técnicas e equipamentos
Última remodelação 1992
Caixilhos exteriores em madeira com vidros duplos
Mosquiteiros
Instalação de aquecimento a GPL
Aqueduto
Esgoto público
Jardim privado
Cave
Dois lugares de estacionamento cobertos
Certificado de habitabilidade 2010
Classe energética “E”, desempenho energético global equivalente a 191,72 kWh/mq ano.
- Para mais informações contactar: 3281809677 ou 3382118952 ou paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

E010A – Semi-independent house, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)
“The Authentic Charm of the Serchio Valley: Light and Nature in Valdottavo”

Co Exclusive - In the reserved quiet of Valdottavo, an ancient hamlet in the municipality of Borgo a Mozzano known since 752 AD, whose name origin comes from the Roman milestone that indicated its distance from Lucca, this house is located on the raised ground floor of a small villa located on a hill facing South-East. The house boasts a completely independent entrance through a private garden and enjoys excellent exposure that makes it exceptionally bright and surrounded by greenery in every season.

Indoor
The large and welcoming living room is distinguished by its exposed stone walls and wood-burning fireplace, which together create a warm and comfortable atmosphere. Two big window openings let the natural light environment filtering throughout the day and lead directly to the East-facing terrace.
The living room and kitchen, joined by an elegant terracotta brick arch, form a bright and convivial space with a direct exit onto the terrace to the South, an intimate corner ideal for starting the day with a coffee in the morning sun.
The sleeping area is composed by a main bedroom, a double bedroom, and an additional room usable as a large study or wardrobe, as well as a bathroom
The total area of the house is 110 sqm.

Outdoor
Exclusive access leads to the entrance courtyard and the private garden that surrounds the house on two sides, creating an intimate and quiet green setting that, from the terraces, spans the stunning view.
In front of the house and clearly visible from the windows a land extends and it’s modeled in the classic grassy terraces and planted with fruit trees, ideal for a vegetable garden or to organize spaces dedicated to relax.
The property is completed by an external brick oven and a canopy with two covered parking spaces, as well as a cellar located in the basement.
The house forms the raised ground floor portion of the villa with a garden and completely independent entrances; the floor below belongs to another property, also with an independent entrance.

Distances
The location is particularly easy for daily travel and leisure:
• Lucca (Historic Centre): about 15 km – 9.32 miles (20 minutes by car).
• Ponte della Maddalena and Borgo a Mozzano: approximately 7 km – 4.34 miles (10 minutes by car).
• Garfagnana and Montagna: easy access to the mountain valleys for hiking and trekking.
• Versilia seaside (Viareggio, Forte dei Marmi): about 40 km – 24.85 miles (45 minutes by car).
• Train Station: the nearby Borgo a Mozzano or Ponte a Moriano station easily connects the area to the Lucca-Aulla line
• Pisa International Airport: approximately 50 km – 31.06 miles (50 minutes by car).

Technical information and equipment
• Last renovation 1992
• External wooden frames with double glazing
• Mosquito nets
• LPG heating system
• Aqueduct / Water of the Municipality
• Public sewerage
• Private garden
• Cellar
• Two covered car parking places
• Certificate of habitability 2010
• Energy class “E”, overall energy performance equal to 191.72 kWh/m2 per year.
- For more information contact: 0039 3281809677 or 0039 3382118952 or paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

E010A – Casa semindipendente, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)
“Il Fascino Autentico della Valle del Serchio: Luce e Natura a Valdottavo”

Co Esclusiva - Nella quiete riservata di Valdottavo, antico borgo nel comune di Borgo a Mozzano noto fin dal 752 d.C., il cui nome deriva dalla pietra miliare romana che ne indicava la distanza da Lucca, sorge questa abitazione situata al piano terra rialzato di una villetta posta su una collina esposta a Sud-Est. L’abitazione vanta un ingresso del tutto indipendente attraverso un giardino privato e gode di un'ottima esposizione che la rende eccezionalmente luminosa e immersa nel verde in ogni stagione.

Gli Spazi Interni
Il soggiorno, spazioso e accogliente, si distingue per le pareti in pietra a vista e il camino a legna, che insieme creano un’atmosfera calda e confortevole. Due generose aperture finestrate lasciano filtrare l'ambiente di luce naturale per tutto l'arco della giornata e conducono direttamente al terrazzo esposto ad Est.
Il tinello e la cucina, uniti da un elegante arco in mattoni di cotto, formano uno spazio luminoso e conviviale con uscita diretta sul terrazzo a Sud, un angolo intimo ideale per iniziare la giornata bevendo un caffè al sole del mattino.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, e un’ulteriore camera, versatile e utilizzabile come ampio studio o guardaroba, oltre ad un bagno
Di 110 mq è la superficie totale dell’abitazione.

Gli Spazi Esterni
L'accesso esclusivo conduce al resede d'ingresso e il al giardino privato che circonda la casa su due lati, creando una cornice verde intima e tranquilla che, dai terrazzi, spazia sul panorama luminoso.
Di fronte all'abitazione e ben visibile dalle finestre si estende il terreno di proprietà, modellato nei classici terrazzamenti erbosi e piantumato con alberi da frutto, ideale per un orto o per organizzare spazi dedicati al relax.
Completano la proprietà un forno in muratura esterno e una tettoia con due posti auto coperti, oltre ad una cantina posta nel seminterrato.
L'abitazione costituisce la porzione al piano terra rialzato della villetta con giardino ed accessi completamente autonomi; il piano sottostante appartiene a un'altra proprietà, anch'essa dotata di ingresso indipendente.

Collegamenti e Distanze Strategiche
La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli spostamenti quotidiani e per il tempo libero:
Lucca (Centro Storico): circa 15 km – 9.32 miglia (20 minuti in auto).
Ponte della Maddalena (Ponte del Diavolo) e Borgo a Mozzano: circa 7 km – 4,34 miglia (10 minuti in auto).
Garfagnana e Montagna: facile accesso alle valli montane per escursioni e trekking.
Versilia e Mare (Viareggio, Forte dei Marmi): circa 40 km – 24,85 miglia (45 minuti in auto).
Stazione Ferroviaria: la vicina stazione di Borgo a Mozzano o Ponte a Moriano collega facilmente la zona alla linea Lucca-Aulla
Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 50 km – 31,06 miglia (50 minuti in auto).

Informazioni tecniche e dotazioni
Ultima ristrutturazione 1992
Infissi esterni in legno con vetrocamera
Zanzariere
Impianto di riscaldamento a GPL
Acquedotto
Fognatura pubblica
Giardino privato
Cantina
Due posti auto coperti
Certificato di abitabilità 2010
Classe energetica “E”, prestazione energetica globale pari a 191,72 kWh/mq anno.
- Per maggiori informazioni contattare: 3281809677 oppure 3382118952 oppure paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 128 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Terreno: 500 m²
Jardim: 220 m²
Classe energética: E191.00
Referência: E010A

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 28.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - Diecimo-Pescaglia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.1 km
Hospital: 9.0 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
Costa: 20.2 km
Estância de esqui: 23.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Loja de conveniência - Nadine
4.6 km - Padaria - Panificio S.Martino
4.8 km - Supermercado - Carrefour Market
6.1 km - Pastelaria - Pasticceria Confetteria Furio
Comer fora: 2.1 km - Restaurante - Il Mulino
3.0 km - Bar - Bar Micheli
3.6 km - Café - Guidi Bar
6.1 km - Gelataria - Gelateria Sauro
Atividades esportivas: 7.0 km - Centro hípico - Il Nostro West
8.5 km - Ginásio
9.3 km - Centro esportivo - Centro sportivo parrocchiale
19.6 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club
Escolas: 550 m - Escola
12.2 km - Instituição de ensino superior - Esedra Formazione Lucca
24.2 km - Universidade - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Farmácia: 3.9 km - Farmácia
Veterinário: 10.0 km - Veterinário

Informação de Borgo a Mozzano

Altitude: 97 m s.n.m.
Área total: 72.2028 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6668

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