1.800.000 €

Moradia 6 quartos, 700 m²
Camaiore, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

VILLA FORNACE - Localizado em uma área de fábricas antigas a apenas 1,5 km do centro de Camaiore, esta villa histórica que remonta a 1518, originalmente propriedade da igreja e posteriormente por importantes famílias na área, foi frequentemente visitada por famosos intelectuales italianos e guarda gelosamente as provas deste.
Durante os inícios dos anos 2000, a villa sofreu reforma e restauração meticulosas, e hoje está em excelente estado de conservação, utilizando como B&B com restaurante adjacente.
A moradia, à venda nas colinas da Toscana de Camaiore, está distribuída por três andares ligados por uma escada interna, num total de aproximadamente 700 metros quadrados. Os primeiro e segundo andares são uma propriedade residencial, enquanto o rés-do-chão é classificado como atividade comercial, atualmente um restaurante, com a possibilidade de mudar seu uso para residenciais, pois era originalmente.
A moradia faz parte de um complexo maior do condomínio, composto por outras propriedades residenciais, espaços verdes, lugares de estacionamento e duas piscinas de 12 x 6 metros com áreas de banhos de sol, tudo para uso comum. As áreas comuns são gerenciadas por um técnico de manutenção para todo o complexo e as taxas de condomínio para a propriedade à venda são de aproximadamente 1.000 € por mês.
Esta é uma situação ideal para quem quer viver em uma vila histórica, rodeada de vegetação, mas não em um local isolado, a uma curta caminhada do centro de Camaiore, sem ter vista para manter os espaços verdes, piscinas e todas as áreas comuns.
A moradia tem propriedade exclusiva do jardim que rodeia a moradia, um terreno adicional de aproximadamente 1 hectare em que é possível construir uma piscina privada, 13 lugares de estacionamento e duas grandes adegas para uso como arrumos e lavandaria.
Como é usado como um B & B e acomodação, a moradia tem uma área de estar, uma casa de banho, salas usadas como sala de jantar para catering, um espaço de escritório, uma grande cozinha industrial com despensa adjacente, vestiários e uma casa de banho no rés-do-chão, bem como uma grande varanda ao ar livre para refeições ao ar livre, ligada ao jardim bem cuidado.
O primeiro andar, com uma entrada separada, é construído em torno da escada e atualmente abriga três suítes de diferentes tamanhos, composta por uma sala de estar com área de estar, uma casa de banho e um quarto duplo. O mesmo layout pode ser encontrado nos segundo e últimos andares.
Com pequenas alterações arquitetônicas, graças à flexibilidade dos espaços interiores, seria possível voltar ao uso original, com os quartos mais especificados como moradia residencial e casa senhorial.
Esta propriedade histórica exclusiva, à venda na Toscana, é a solução ideal para quem procura uma residência principal de prestígio, uma casa de férias nas colinas, mas perto de amenidades e da costa de Versilia, ou para quem gostaria de continuar o negócio de hospitalidade existente, que atualmente tem uma excelente rendibilidade graças aos aluguels turísticos e ao negócio de restaurantes bem estabelecido.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

VILLA FORNACE - Located in an area of old factories just 1.5 km from the centre of Camaiore, this historic villa dating back to 1518, originally owned by the clergy and later by important families in the area, was frequently visited by famous Italian intellectuals and jealously guards the evidence of this.
During the early 2000s, the villa underwent meticulous renovation and restoration, and today it is in excellent condition, being used as a B&B with an adjoining restaurant.
The villa, for sale in the Tuscan hills of Camaiore, is spread over three floors connected by an internal staircase, for a total of approximately 700 square metres. The first and second floors are a residential property, while the ground floor is classified as a commercial activity, currently a restaurant, with the possibility of changing its use to residential as it was originally.
The villa is part of a larger condominium complex, consisting of other residential properties, green spaces, parking spaces and two 12 x 6 metre swimming pools with sunbathing areas, all for common use. The common areas are managed by a maintenance technician for the entire complex and the condominium fees for the property for sale are approximately €1,000 per month.
This is an ideal situation for those who want to live in a historic villa, surrounded by greenery but not in an isolated location, a short walk from the centre of Camaiore, without having to maintain the green spaces, swimming pools and all the common areas.
The villa has exclusive ownership of the garden surrounding the villa, an additional plot of land of approximately 1 hectare on which it is possible to build a private swimming pool, 13 parking spaces and two large cellars for use as storage and laundry rooms.
As it is used as a B&B and accommodation facility, the villa has a living area, a bathroom, rooms used as a dining room for catering, an office space, a large industrial kitchen with adjoining pantry, changing rooms and a bathroom on the ground floor, as well as a large outdoor veranda for al fresco dining, connected to the well-kept garden.
The first floor, with a separate entrance, is built around the stairwell and currently houses three suites of different sizes, consisting of a sitting room with living area, a bathroom and a double bedroom. The same layout can be found on the second and top floors.
With minor architectural modifications, thanks to the flexibility of the interior spaces, it would be possible to return to the original use, with the rooms being used more specifically as a residential villa and manor house.
This exclusive historic property, for sale in Tuscany, is the ideal solution for those looking for a prestigious main residence, a holiday home in the hills but close to amenities and the Versilia coast, or for those who would like to continue the existing hospitality business, which currently has a high profitability thanks to tourist rentals and the well-established restaurant business.

VILLA FORNACE - Collocata in un’area di antichi opifici a solo 1,5 km dal centro di Camaiore, questa storica villa risalente al 1518, originariamente di proprietà del clero e successivamente di importanti famiglie della zona, fu frequentata assiduamente da famosi intellettuali italiani e ne custodisce gelosamente le testimonianze.
La villa, durante i primi anni 2000, è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione e recupero, ed a oggi si presenta in buonissime condizioni di manutenzione, essendo tra l’altro utilizzata come B&B con ristorante annesso.
La villa, in vendita sulle colline toscane di Camaiore, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, per un totale di circa 700 mq. I piani primo e secondo sono una unità immobiliare ad uso residenziale, mentre il piano terreno è classificato come attività commerciale, attualmente di ristorazione, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale come era originariamente.
La villa risulta inserita in un più ampio complesso condominiale, costituito da altri immobili ad uso residenziale, spazi verdi, posti auto e due piscine di metri 12 x 6 con aree prendisole, il tutto ad uso comune. Gli spazi comuni sono gestiti da un manutentore di tutto il complesso e le spese condominiali relative alla proprietà in vendita, sono di circa 1.000 euro al mese.
Situazione ideale per chi vuole vivere in una villa storica, immerso nel verde ma non in posizione isolata, a pochi passi dal centro di Camaiore, senza avere l’incombenza di fare manutenzione agli spazi verdi, alle piscine ed a tutte le aree comuni.
Di proprietà esclusiva della villa, risultano esserci, il giardino che contorna la villa, un ulteriore terreno di circa 1 ettaro all’interno del quale è possibile realizzare una piscina privata, 13 posti auto e due ampie cantine ad uso ripostiglio-lavanderia.
Essendo utilizzata come B&B e struttura ricettiva, la villa ospita al piano terreno una zona giorno, un bagno di servizio, locali destinati a sala da pranzo per la ristorazione, uno spazio office, la grande cucina industriale con annessa dispensa, spogliatoi ed un bagno, oltre alla grande veranda esterna per pranzi e cene all’aperto, collegata al curato giardino.
Il primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa intorno al vano scala, ed ospita attualmente tre suite di differenti dimensioni, composte da salottino con zona giorno, un bagno e camera matrimoniale. La medesima conformazione la ritroviamo al secondo ed ultimo piano.
Con lievi modifiche architettoniche, grazie alla flessibilità degli spazi interni, vi sarebbe la possibilità di ritornare alla destinazione iniziale, con un utilizzo dei locali maggiormente mirato all’utilizzo come villa residenziale e casa padronale.
Questa esclusiva proprietà storica, in vendita in Toscana, risulta essere la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale di rappresentanza, una casa vacanze in collina, ma vicino ai servizi ed al mare della Versilia, oppure per chi vorrebbe continuare l’attività ricettiva in essere che attualmente ha un’alta redditività grazie alle locazioni turistiche ed all’avviata attività di ristorazione.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 700 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 8
Jardim: 10.000 m²
Classe energética: G163,37
Referência: VILLA FORNACE

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 290 m - Paragem de autocarro
6.5 km - Estação ferroviária - Pietrasanta
Saída da autoestrada: 7.3 km
Hospital: 6.6 km - Ospedale di Pietrasanta
Costa: 9.2 km
Estância de esqui: 30.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 300 m - Frutaria
1.4 km - Padaria - La Bottega Del Pane
1.5 km - Loja de conveniência - Alimentari
1.5 km - Supermercado - Conad City
Comer fora: 500 m - Restaurante - Pizzeria Vado e Torno
810 m - Bar - Bar Sterpi
1.4 km - Gelataria - Mary Poppins
1.5 km - Restaurante de fast food - Pizzeria Birreria G&B
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo - Ciarro Torre - escalada esportiva
7.1 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club
7.6 km - Ginásio - palestra comunale paolo tommasi
12.5 km - Centro hípico
Escolas: 390 m - Escola - Scuole Vado
19.0 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino
22.2 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara
Farmácia: 1.3 km - Farmácia - Moderna dr. Vassallo
Veterinário: 1.2 km - Veterinário - Dottoressa Dalle Luche

Informação de Camaiore

Altitude: 34 m s.n.m.
Área total: 85.43 km²
Tipo de território: Planície
População: 31761

Mapa

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