1.150.000 €

Moradia 6 quartos, 262 m²
Camaiore, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Esta vila de luxo refinada representa uma mistura perfeita de estilo clássico "bon ton" e conforto moderno, graças a uma reforma magistral concluída em 2024. Aninhada em um cenário montanhoso de beleza rara, a propriedade se estende por vastos terrenos privados, oferecendo um refúgio exclusivo ideal tanto como uma residência privada prestigiada quanto como um negócio de hospitalidade de alto padrão.

A vila abrange 262 m² em três níveis, caracterizada por uma elegância atemporal. O andar térreo e o primeiro andar abrigam duas unidades independentes, mas internamente conectadas, cada uma com uma ampla sala de estar, uma cozinha americana e três quartos, totalizando seis quartos. Os interiores ostentam acabamentos premium e sistemas tecnológicos de ponta. No terceiro nível, um amplo sótão aguardando personalização oferece potencial extraordinário: com conexões de utilidades já instaladas, o espaço é perfeito para criar uma suíte principal com banheiro privativo ou um sugestivo "pocket terrace" com vistas deslumbrantes sobre o vale.

O exterior é o coração pulsante da propriedade, cercado por 3,2 hectares de terra que garantem privacidade absoluta. Um jardim meticulosamente cuidado abriga uma esplêndida piscina de 9x5 emoldurada por elegantes gazebos, perfeita para relaxamento. A propriedade é projetada para um estilo de vida convivial, apresentando uma cozinha no andar térreo dedicada a refeições ao ar livre e um forno de pizza tradicional. A propriedade também inclui uma ruína de pedra a ser restaurada, estrategicamente localizada a uma distância da vila principal para permitir a criação de uma segunda unidade residencial totalmente independente.

A propriedade está equipada com todas as comodidades modernas: um sistema de alarme avançado, ar condicionado em todos os quartos e Wi-Fi de alta velocidade. A versatilidade do layout permite uma transição perfeita entre uso privado e aluguel de férias. A oferta é complementada por uma ampla área de estacionamento e uma garagem conveniente. A meticulosa reforma de 2024 garante a máxima eficiência das instalações, preservando o charme sóbrio e sofisticado que define toda a estrutura.

Situada em uma posição privilegiada e tranquila no morro, a vila desfruta de uma localização estratégica. Em poucos minutos, é possível chegar às muralhas históricas de Lucca, o centro monumental de Pisa e as praias exclusivas de Versilia, tornando-a uma base ideal no coração da Toscana.

Camaiore é uma charmosa cidade toscana conhecida por sua atmosfera pitoresca, ruas de paralelepípedos, edifícios históricos e vistas panorâmicas dos Alpes Apuanos. Oferece uma combinação única de cultura, gastronomia e beleza natural

DISTÂNCIAS
Vila → Serviços: 2 km
Vila → Camaiore: 12 km
Vila → Mar: 20 km
Vila → Forte Dei Marmi: 32 km
Vila → Aeroporto de Pisa: 50 km
Vila → Lucca: 18 km
Vila → Florença: 94 km

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This refined luxury villa represents a perfect blend of classic "bon ton" style and modern comfort, thanks to a masterly renovation completed in 2024. Nestled in a hilly setting of rare beauty, the property extends over vast private grounds, offering an exclusive retreat ideal as both a prestigious private residence and a high-end hospitality business.

The villa spans 262 sqm across three levels, characterized by timeless elegance. The ground and first floors house two independent yet internally connected units, each featuring a spacious living area, an eat-in kitchen, and three bedrooms, for a total of six rooms. The interiors boast premium finishes and cutting-edge technological systems. On the third level, a large attic awaiting customization offers extraordinary potential: with utility connections already in place, the space is perfect for creating a master suite with a private bathroom or a suggestive "pocket terrace" with breathtaking views over the valley.

The outdoors is the beating heart of the estate, surrounded by 3.2 hectares of land ensuring absolute privacy. A meticulously manicured garden hosts a splendid 9x5 swimming pool framed by elegant gazebos, perfect for relaxation. The property is designed for a convivial lifestyle, featuring a ground-floor kitchen dedicated to al fresco dining and a traditional pizza oven. The estate also includes a stone ruin to be restored, strategically located at a distance from the main villa to allow for the creation of a second, fully independent residential unit.

The property is equipped with every modern convenience: an advanced alarm system, air conditioning in all rooms, and high-speed Wi-Fi. The versatility of the layout allows for a seamless transition between private use and holiday rentals. The offer is completed by a large parking area and a convenient garage. The meticulous 2024 renovation ensures maximum plant efficiency while preserving the sober and sophisticated charm that defines the entire structure.

Situated in a privileged and peaceful hillside position, the villa enjoys a strategic location. Within minutes, one can reach the historic walls of Lucca, the monumental center of Pisa, and the exclusive beaches of Versilia, making it an ideal base in the heart of Tuscany.

Camaiore is a charming Tuscan town known for its picturesque atmosphere, cobblestone streets, historic buildings, and sweeping views of the Apuan Alps. It offers a unique combination of culture, gastronomy, and natural beauty

DISTANCES
Villa → Services: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Sea: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Pisa Airport: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Florence: 94 km

Questa raffinata villa di lusso rappresenta un connubio perfetto tra lo stile classico "bon ton" e il comfort della modernità, grazie a una sapiente ristrutturazione completata nel 2024.
Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, la proprietà si estende su un vasto terreno privato, offrendo un rifugio esclusivo ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva.

La villa si sviluppa su una superficie di 262 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da un’eleganza senza tempo. Il piano terra e il primo piano ospitano due unità indipendenti ma collegate internamente, ciascuna dotata di una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e tre camere da letto, per un totale di sei stanze. Gli ambienti vantano finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Al terzo livello, una grande mansarda da personalizzare offre un potenziale straordinario: grazie agli allacci già predisposti, lo spazio si presta alla creazione di una suite padronale con bagno o di una suggestiva terrazza a tasca con vista mozzafiato sulla vallata sottostante.

L’esterno è il cuore pulsante della tenuta, circondato da ben 3.2 ettari di terreno che garantiscono una privacy assoluta. Un giardino curato accoglie una splendida piscina 9x5 circondata da gazebo eleganti, perfetti per il relax. La proprietà è attrezzata per il lifestyle conviviale grazie a una cucina al piano terra dedicata ai pranzi all'aperto e a un tradizionale forno per le pizze. La tenuta include inoltre un rudere da recuperare, posizionato strategicamente a distanza dalla villa principale per permettere la creazione di una seconda unità abitativa completamente indipendente.

La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: sistema di allarme avanzato, aria condizionata in tutti gli ambienti e connessione Wi-Fi ad alta velocità. La versatilità degli spazi permette una gestione fluida tra uso privato e affitto turistico. Completano l'offerta un’ampia zona parcheggio e un comodo garage. La meticolosa ristrutturazione del 2024 assicura l'efficienza degli impianti, mantenendo intatto il fascino sobrio e raffinato che definisce l'intera struttura.

Situata in una posizione collinare privilegiata e silenziosa, la villa gode di una centralità strategica. In pochi minuti è possibile raggiungere le storiche mura di Lucca, il centro monumentale di Pisa e le esclusive spiagge della Versilia, rendendola un punto d'appoggio ideale nel cuore della Toscana.

Camaiore è una suggestiva cittadina Toscana. Questo affascinante comune è noto per la sua atmosfera pittoresca, con strade lastricate, edifici storici e un’ampia vista sulle Alpi Apuane. Camaiore offre una combinazione di cultura, gastronomia e bellezze naturali, ed è un luogo ideale per esplorare la costa toscana e le montagne circostanti.

DISTANZE
Villa → Servizi: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Mare: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Aeroporto Pisa: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Firenze: 94 km

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 262 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Jardim: 32.166 m²
Classe energética: NA
Referência: Villa con giardino e piscina nell'entroterra toscano

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 28.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 5.2 km - Estação ferroviária - Camaiore Lido Capezzano
Hospital: 5.8 km - Ospedale di Pietrasanta
Costa: 7.8 km
Estância de esqui: 31.8 km

Informação de Camaiore

Altitude: 34 m s.n.m.
Área total: 85.43 km²
Tipo de território: Planície
População: 31761

Mapa

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