Casa geminada 3 quartos, 218 m²

Camaiore, Lucca (província)

Versilia

Na prestigiada zona de Lido di Camaiore, propomos numa elegante fração de moradia geminada, caracterizada por um elegante contexto senhorial. Localizada numa posição reservada e bem comunicada, a 10 minutos a pé do mar, distingue-se por uma grande luminosidade e uma distribuição dos espaços extremamente funcional, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. O edifício construído em 1968, foi renovado e ampliado em 2007, no rés-do-chão a entrada introduz à zona diurna, ampla e versátil, pensada para conjugar convívio e relaxamento. A cozinha, separada e funcional, tem acesso direto ao exterior: um espaço ideal perfeito para viver a bela estação. A zona noturna, desenvolve-se à volta do hall de distribuição que distribui harmoniosamente os ambientes: dois quartos de casal, um quarto atualmente destinado a closet e um espaço utilizável como escritório ou terceiro quarto. O andar é servido por uma casa de banho com janela, equipada com duas lavatórios e um chuveiro amplo. A propriedade tem uma área bruta 218mq Tem um sótão e um terraço solar adjacente, acessível por uma escada retrátil. A habitação no rés-do-chão na frente e nas traseiras é acompanhada por terraços, no primeiro andar encontramos outro terraço em balanço com guarda-corpo. O jardim com 160 mq desenvolve-se por três lados do edifício, parcialmente pavimentado com pedras para a passagem pedonal parcialmente em relvado e com a presença de muitas árvores de fruta e florais, existe também a presença de um útil com poço artesiano. Na retaguarda do edifício um manufato com forno a lenha e divisões de serviço e acessórios à habitação, arrecadação e lavandaria. Parque de estacionamento interno e acesso carro através de entrada privada. A renovação foi feita com extremo cuidado e atenção, todo o edifício foi estudado também do ponto de vista da geobiologia, foram escolhidos materiais e tecnologias adotadas na bio construção, garantindo ambientes mais saudáveis e eficientes. Para as superfícies tanto internas como externas foram adotados produtos naturais e respiráveis, anti-mofo, muito resistentes. A unidade imobiliária é acompanhada pelos seguintes sistemas: - de aquecimento radiante a pavimento, com caldeira de 2021 a condensação a metano; - painéis solares para a produção da água quente. - de arrefecimento com unidade externa e três splits posicionados nos quartos e na salão. O aquecimento a pavimento tem uma vantagem económica notável, os do rés-do-chão, realizados inteiramente no local, têm desenhos originais em mármore e cimento. Os painéis solares, permitem desligar completamente a caldeira da primavera ao outono, o solaio de cobertura foi isolado termicamente com a inserção de painéis de cortiça, os caixilhos em madeira com vidros térmicos, aqueles em alumínio, equipados com vidros duplos permitem um ótimo isolamento térmico e acústico. Não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas da Versilia, a poucos passos do mar e de todos os serviços. Contacte-nos para mais informações e para organizar uma visita! Classe Energética: C