Luxury Villa with Pool and Private Park
This prestigious villa of approximately 500 sqm commercial area is immersed in a private park of 5,000 sqm, in a charming hilly setting. The property offers spacious indoor and outdoor areas, a saltwater pool, a panoramic veranda, spaces dedicated to hospitality and wellness, and technologically equipped for energy efficiency. An elegant residence designed for those seeking privacy, comfort, and a high quality of living.
Main Villa, Rooms, and Independent Spaces
The villa is spread over three levels. On the ground floor, the entrance leads to the living area, characterized by a living room with a scenographic staircase with open risers, a fully equipped kitchen, a guest bathroom, and a master bedroom with en suite bathroom. The panoramic veranda, overlooking the pool and garden, houses a distinctive iron staircase inspired by naval architecture, which leads to the panoramic study on the upper floor.
The first floor hosts two additional bedrooms, both with en suite bathrooms. One of these also has access to the panoramic study, creating a seamless connection between the spaces. The basement features a spacious cellar, also usable as a multifunctional room.
Park, Pool, and Outdoor Living
The private park of about 5,000 sqm is organized with large flat green areas, a sunbathing zone beside the pool, three gazebos, and an outdoor kitchen with a canopy. The property also includes a guesthouse and an area dedicated to wellness with a gym and changing rooms, offering various outdoor space use possibilities.
Technology, Sustainability, and Potential
The villa is equipped with photovoltaic and solar thermal systems, a well for water supply, and a programmable irrigation system. The saltwater pool complements the features designed to combine comfort and functionality. The presence of spacious interiors, equipped outdoor areas, and independent environments makes the property particularly suitable both as a private residence and as an exclusive family estate.
Carratelli Luxury Homes enhances every property through careful assessment of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network catering to a national and international clientele, it accompanies each phase of valorization and sale with a confidential, market-oriented consulting approach.
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Villa di lusso con piscina e parco privato
Questa prestigiosa villa di circa 500 mq commerciali è immersa in un parco privato di 5.000 mq, in un contesto collinare di grande fascino. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, una piscina con acqua salata, una veranda panoramica, ambienti dedicati all’ospitalità e al benessere e una dotazione tecnologica orientata all’efficienza energetica. Una residenza di rappresentanza pensata per chi ricerca privacy, comfort e un elevato livello di qualità abitativa.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno l’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con scala a vista dal design scenografico, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera padronale con bagno en suite. La veranda panoramica, affacciata sulla piscina e sul giardino, ospita una particolare scala in ferro ispirata all’architettura navale, che conduce allo studio panoramico al piano superiore.
Il primo piano ospita due ulteriori camere, entrambe con bagno en suite. Una di queste offre inoltre accesso allo studio panoramico, creando continuità tra gli ambienti. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, utilizzabile anche come ambiente multifunzionale.
Parco, piscina e vita all’aperto
Il parco privato di circa 5.000 mq è organizzato con ampie aree verdi pianeggianti, una zona prendisole accanto alla piscina, tre gazebi e una cucina esterna con tettoia. La proprietà comprende inoltre una dependance e un’area dedicata al benessere con palestra e spogliatoio, offrendo diverse possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
Tecnologia, sostenibilità e potenziale
La villa dispone di impianto fotovoltaico e solare termico, pozzo artesiano e sistema di irrigazione programmabile. La piscina a sale completa una dotazione pensata per coniugare comfort e funzionalità. La presenza di ampi spazi interni, aree esterne attrezzate e ambienti indipendenti rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata sia come esclusiva family estate.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Luxusvilla mit Pool und Privatpark
Diese prestigeträchtige Villa mit ca. 500 m² Nutzfläche liegt in einem privaten Park von 5.000 m² in einer charmanten Hügelregion. Die Immobilie bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, einen Salzwasserpool, eine Panoramaveranda, Räume für Gastlichkeit und Wellness sowie technologische Ausstattung für Energieeffizienz. Eine elegante Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die Privatsphäre, Komfort und ein hohes Wohnniveau suchen.
Hauptvilla, Räume und unabhängige Bereiche
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich, geprägt von einem Wohnzimmer mit einer scenografischen Treppe mit offenem Treppenlauf, einer voll ausgestatteten Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Panoramaveranda mit Blick auf Pool und Garten beherbergt eine besondere eiserne Treppe, inspiriert von der Schifffahrtsarchitektur, die zum Panoramabüro im oberen Stock führt.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Eines dieser Zimmer hat zusätzlich Zugang zum Panoramabüro, was eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schafft. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der auch als multifunktionaler Raum genutzt werden kann.
Park, Pool und Outdoor-Leben
Der private Park von etwa 5.000 m² ist mit großen, ebenen Grünflächen, einer Sonnenbadezone neben dem Pool, drei Pavillons und einer Außenterrasse mit Küche und Überdachung gestaltet. Das Anwesen umfasst außerdem ein Gästehaus und einen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Umkleideräumen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche bietet.
Technologie, Nachhaltigkeit und Potenzial
Das Haus ist mit Photovoltaikanlage, solarthermischer Anlage, einem artesischen Brunnen und einer programmierbaren Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Salzwasserpool ergänzt die Ausstattung, um Komfort und Funktionalität zu verbinden. Das Vorhandensein großzügiger Innenräume, ausgestatteter Außenbereiche und unabhängiger Räume macht die Immobilie sowohl als private Residenz als auch als exklusives Familienanwesen ideal.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Bewertung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet es jeden Schritt der Aufwertung und des Verkaufs mit einem diskreten, marktorientierten Beratungsansatz.
Villa de luxe avec piscine et parc privé
Cette villa prestigieuse d'environ 500 m² de surface commerciale est nichée dans un parc privé de 5 000 m², dans un cadre vallonné de grand charme. La propriété offre de spacieux espaces intérieurs et extérieurs, une piscine à eau salée, une véranda panoramique, des espaces dédiés à l'hospitalité et au bien-être, et une dotation technologique orientée vers l'efficacité énergétique. Une résidence élégante conçue pour ceux recherchant confidentialité, confort et un niveau élevé de qualité de vie.
Villa principale, pièces et espaces indépendants
La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la zone de vie, caractérisée par un séjour avec un escalier à vue au design spectaculaire, une cuisine équipée, une salle de bain d'appoint et une chambre principale avec salle de bain en suite. La véranda panoramique, donnant sur la piscine et le jardin, abrite un escalier en fer inspiré de l'architecture navale, qui mène au bureau panoramique à l'étage supérieur.
Le premier étage accueille deux autres chambres, toutes deux avec salles de bain en suite. L'une d'elles offre également un accès au bureau panoramique, créant une continuité entre les espaces. Au sous-sol se trouve une cave spacieuse, utilisable également comme pièce multifonctionnelle.
Parc, piscine et vie en plein air
Le parc privé d'environ 5 000 m² est agencé avec de vastes zones vertes planes, une zone soleil près de la piscine, trois gazebos et une cuisine extérieure avec auvent. La propriété comprend également une dépendance et une zone dédiée au bien-être avec salle de sport et vestiaires, offrant diverses possibilités d'utilisation des espaces extérieurs.
Technologie, durabilité et potentiel
La villa dispose d'un système photovoltaïque et solaire thermique, d'un puits artesien et d'un système d'irrigation programmable. La piscine à l'eau salée complète cette dotation conçue pour allier confort et fonctionnalité. La présence d'espaces intérieurs spacieux, de zones extérieures équipées et d'environnements indépendants rend la propriété particulièrement adaptée aussi bien comme résidence privée que comme domaine familial exclusif.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche de conseil confidentielle, orientée vers le marché immobilier de prestige.
Роскошная вилла с бассейном и частным парком
Эта престижная вилла площадью примерно 500 кв.м занимает место в частном парке площадью 5 000 кв.м, в очаровательной холмистой местности. Объект предлагает просторные внутренние и наружные пространства, бассейн с морской водой, панорамную террасу, пространства для гостеприимства и оздоровления, а также технологическое оснащение, ориентированное на энергоэффективность. Элегантное жилье, предназначенное для тех, кто ищет уединения, комфорта и высокого качества жизни.
Основная вилла, комнаты и независимые зоны
Вилла расположена на трех уровнях. На первом этаже вход ведет в жилую зону, характеризующуюся гостиной с эффектной лестницей с открытыми ступенями, полностью оборудованной кухней, гостевым санузлом и спальней с ванной комнатой. Панорамная веранда, выходящая на бассейн и сад, содержит уникальную железную лестницу, вдохновленную морской архитектурой, которая ведет в панорамную студию на верхнем этаже.
Первый этаж включает еще две спальни, обе с ванными комнатами en suite. Одна из них дополнительно имеет доступ к панорамной студии, создавая плавное соединение между пространствами. В подвале находится просторная винная комната, которая также может использоваться как многофункциональное пространство.
Парк, бассейн и активный отдых на свежем воздухе
Частный парк площадью около 5 000 кв.м организован с большими ровными зелеными зонами, зоной для загорания у бассейна, тремя беседками и уличной кухней с навесом. Также на территории есть гостевой дом и зона для оздоровления с тренажерным залом и раздевалками, предоставляя разные возможности для использования наружных пространств.
Технологии, устойчивость и потенциал
Вилла оснащена фотоэлектрической системой, солнечными коллектors, артезианской скважиной и автоматизированной системой орошения. Бассейн с морской водой дополняет оснащение, объединяя комфорт и функциональность. Наличие просторных внутренних помещений, оборудованных наружных зон и независимых объектов делает эту недвижимость особенно подходящей как частное жилье или исключительный семейный комплекс.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, тщательно оценивая ее характер, расположение и потенциал. Благодаря нескольким офисам в Италии и сети, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап улучшения и продажи с конфиденциальным, ориентированным на рынок подходом.
