Descrição

Bed and Breakfast na estrada principal de Camporgiano com vistas deslumbrantes sobre as montanhas e vales.

Este edifício recentemente construído está em boas condições e muito acolhedor.

Chegamos à propriedade através de um portão automático que dá acesso a um parque de estacionamento pavimentado para 3 carros, um jardim bem cuidado totalmente vedado (cerca de 500 m2), uma piscina ( ) e uma zona de relaxamento.

A propriedade é composta por 3 unidades distintas, 2 apartamentos de 60 m2 no piso térreo usados como Bed and Breakfast e um apartamento de 140 mq no primeiro andar.

Apartamentos de alojamento e pequeno-almoço:

Estes apartamentos, finamente mobilados, têm entradas independentes e espaços exteriores, cozinha/sala de jantar, quarto duplo e casa de banho.

Cada apartamento tem o seu próprio espaço exterior que permite aos hóspedes o seu próprio nível de privacidade.

O jardim é encantador, com uma variedade de plantas ornamentais e flores.

Apartamento Principal:

Este apartamento no primeiro andar tem uma escada ao ar livre para uma varanda coberta com vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o vale. Entrando no apartamento encontramos um grande corredor que leva à sala de jantar com lareira a lenha, uma grande cozinha com acesso a um terraço panorâmico com escada própria para o jardim abaixo. Neste nível há uma sala de estar, 2 quartos duplos com piso de madeira e um banheiro grande com acabamento em mármore.

Há acesso através de uma escada em espiral para o sótão que é usado como mais um quarto duplo com banheiro.

No rés-do-chão são utilizadas 2 caves para arrumos e sistemas de aquecimento.

O edifício está em perfeitas condições e tem um rendimento sólido como aluguer de férias / alojamento e pequeno-almoço durante todo o ano. Esta propriedade é uma grande oportunidade de investimento como negócio e habitação permanente.

Classificação Energética "A3" 21,41 kWh/m2 ano.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Inglês
Italiano

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Bed and Breakfast on the main road of Camporgiano with breathtaking views of the mountains and valley.

This recently constructed building is in beautiful condition and very welcoming.

We arrive at the property through an automatic gate which leads to a paved parking area for 3 cars, a well kept garden totally fenced (around 500 m2), a swimming pool ( ) and a relaxation area.

The property consists of 3 distinct units, 2 apartments of 60 mq on the ground floor used as Bed and Breakfast and an apartment of 140 mq on the first floor.

Bed and Breakfast apartments:

These apartments, finely furnished, have their own independent entrances and outside spaces, kitchen/diner, double bedroom and bathroom.

Each apartment has its own outdoor space which allows guests their own level of privacy.

The garden is charming, having an array of ornamental plants and flowers.

Main Apartment:

This apartment on the first floor has an outdoor stairway to a covered veranda with breaktaking views of the mountains and valley. Entering the apartment we find a large hallway which leads to the dining room with wood burning fireplace, a large kitchen with access to a panoramic terrace with its own staircase to the garden below. On this level there is a sitting room, 2 double bedrooms with wooden flooring and a large marble finished bathroom.

There is access via a spiral staircase to the attic space which is used as yet another double bedroom with bathroom.

On the ground floor 2 basement areas are used for storage and heating systems.

The building is in mint condition and has a solid income as a holiday let/ bed and breakfast all year round. This property is a great investment opportunity as a business and permanent home.

Classificazione Energetica "A3" 21,41 kWh/m2 anno.

Bed and Breakfast sulla strada principale a Camporgiano con vista mozzafiato sui monti e la vallata.

In un contesto panoramico caratteristico della Garfagnana questo fabbricato si articola su 3 piani e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico per arrivare ad un'area pavimentata con 3 posti auto. Splendido giardino recintato di ca mq 500 con una piscina interrata e area relax.

La proprietà consiste in 3 distinte unità abitative, 2 appartamenti al pian terreno di 60 mq, con entrate indipendenti adibiti a Bed and Breakfast ed un appartamento padronale di 140 mq al primo piano.

Appartamenti Bed and Breakfast:

Gli appartamenti,arredati con gusto, hanno l'entrata indipendente e loggia esterna con tavoli per pranzi al fresco, cucina/sala da pranzo, bagno e camera matrimoniale.

Ognuno di questi appartamenti ha i propri spazi all'aperto in modo tale che gli ospiti possiamo avere un buon livello di privacy.

L'esterno è reso ancora più accogliente da piante ornamentali.

Appartamento Padronale:

Appartamento padronale al primo piano. Si accede da scala esterna dove troviamo un grande loggiato con vista mozzafiato sulle montagne e la vallata. Entrando troviamo un grande disimpegno, sala da pranzo con camino a legna, cucina abitabile con accesso ad un ampio terrazzo panoramico dove troviamo una scala secondaria che scende in giardino, salone relax, 2 camere matrimoniali con parquet e bagno con vasca rifinito in marmo rosa del Portogallo.

Su questo piano troviamo l'accesso tramite scala a chiocciola all'ampio sottotetto praticabile.

Al piano terra ci sono 2 fondi usati come taverna e vano tecnico.

L'immobile si trova in ottime condizioni ed è ben avviato all'attività ricettiva dal 2003 e tutto l'anno. Un ottimo investimento per una famiglia che desidera gestire direttamente e autonomamente un B&B o casa vacanze.

Classificazione Energetica "A3" 21,41 kWh/m2 anno.

Residência 4 quartos, 367 m²
Camporgiano, Lucca (província)
Garfagnana

Características

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