Moradia 5 quartos, 370 m²
Capannori, Lucca (província)

Características

jardim

Descrição

IA1733 - A imobiliária Marchini oferece à venda uma esplêndida Dimora histórica, imersa na vegetação das colinas do norte de Lucca.
A moradia está equipada com um grande jardim de cerca de 800 metros quadrados, um olival de cerca de 12.000 metros quadrados e a floresta de propriedade exclusiva de cerca de 35.000 metros quadrados, muito longe da casa, bem como vários anexos em alvenaria, incluindo um rústico de pedra e tijolos e com amendoeiras de terracota utilizada como arrecadação externa e já renovada nos pisos, e um anexo útil à casa também em pedra e tijolos, e, finalmente, uma bela pérgula com colunas de tijolos expostos, para proteger o terraço panorâmico e a original lavagem externa em pedra, terraço de onde se pode desfrutar de uma vista encantadora da planície de Lucca em momentos de relaxamento, ao pôr-do-sol e em qualquer ocasião de convívio, durante toda a estação. Existe ainda a possibilidade de construir uma piscina subterrânea de 50 metros quadrados, com um projeto já aprovado, mas a ser renovado, sob a parte do jardim atual, para garantir a sua privacidade necessária, bem como criar mais duas obras de alvenaria / madeira para os anexos agrícolas necessários à condução do olival.
Através de uma confortável escadaria de terracota artesanal, que, a partir do jardim de entrada da propriedade, leva ao piso em terraço, em frente à casa, e pavimentado com pedra original de Matraia, acedemos ao piso térreo da moradia.
No interior encontramos primeiro uma bela entrada, com a escadaria no fundo, também em pedra de Matraia, mas construída em um design moderno, e à direita a sala de jantar e a cozinha em alvenaria de mármore, com uma grande lareira a funcionar. Acompanha o rés-do-chão, uma casa de banho com ante-sala de banho e um grande quarto atualmente usado como despensa.-Despensa. Do lado de fora há acesso a uma adega adicional com sótão a" barril "de tijolos expostos.
Acima, no primeiro andar, há o grande corredor, a sala de estar com lareira e acesso ao andar superior e com uma entrada independente por um pátio nas traseiras, finalmente o quarto duplo com uma bela casa de banho acabada em mármore.
No segundo andar encontra-se ainda outra sala de estar, o quarto duplo com casa de banho e roupeiro privativo, e um escritório. Por fim, o sótão, que se estende por todo o perímetro da propriedade, é composto por dois grandes espaços onde se criam quartos adicionais, e outra casa de banho com duche e janela.
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido recentemente renovada, tanto na estrutura de suporte com vigas e vigas de madeira e tijolos de terracota, como na parte do sistema. Acabado com pisos de terracota originais, pedra de Matraia nas arquitravas das portas, nas escadas de acesso aos pisos, e janelas de madeira com escuras de madeira típicas de Lucca. O aquecimento é a gás natural e com fogão a pellets, e equipado com todas as conexões às utilidades públicas.
Os espaços exteriores são cuidados nos mínimos detalhes, com um jardim bem conservado e uma área de forno / churrasqueira para desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre na companhia. Não é útil dizer que a localização e o contexto de tudo, tornam esta moradia adequada para quem gosta da tranquilidade da natureza, mas também está prevista para investimentos de carácter turístico e alojamento.

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- Para mais informações contacte: 0583955421 ou 3358036024 ou marchiniimmobiliare@gmail.com

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IA1733 - The Marchini real estate agency offers for sale a splendid Historic Residence, immersed in the greenery of the northern hills of Lucca. The villa is accompanied by a large garden of about 800 square meters, an olive grove of about 12,000 square meters and the exclusive property wood of about 35,000 square meters not far from the house, as well as various brick annexes including, a rustic stone and brick building with terracotta almond tiles used as an external storage room and already renovated in the attics, and a useful annex to the house also in stone and brick, and, finally, a beautiful pergola with exposed brick columns, to protect the panoramic terrace and the original external stone washhouse, a terrace from which you can enjoy an enchanting view of the Lucca plain in moments of relaxation, at sunset, and on any occasion of conviviality, during the summer. There is also the possibility of building an in-ground swimming pool of 50 square meters, with a project already approved, but to be renovated, on a portion of the current garden, to ensure the necessary privacy, as well as being able to build two other brick/wood structures for the agricultural annexes necessary for managing the olive grove. Through a comfortable handcrafted terracotta staircase, which from the entrance garden of the property leads to the terraced floor, in front of the house, and paved with original Matraia stone, we access the ground floor of the Villa. Inside we first find a beautiful entrance, with the staircase in the background, also in Matraia stone, but made in a modern design, and on the right the living-dining room and the eat-in kitchen in marble masonry, with a large working fireplace. The ground floor is completed by a service bathroom with anteroom and a large room currently used as a pantry-storage room. From the outside you can access another cellar room with a "barrel" ceiling in exposed brick. Above, on the first floor, there is a large hallway, a living room with a working fireplace and access to both the upper floor and an independent entrance from a courtyard at the back, and finally the master bedroom with a beautiful bathroom finished in marble. On the second floor we find another living room, the master bedroom with a private bathroom and walk-in closet, and a study room. Finally, the attic, which extends along the entire perimeter of the property, is made up of two large spaces where additional bedrooms could be created, and an additional bathroom with shower and window. The villa is in excellent maintenance conditions having been recently renovated, both in the load-bearing structure with wooden beams and joists and terracotta bricks, and in the plant engineering part. Finished with original terracotta floors, Matraia stone in the door lintels, in the stairs leading to the floors, and wooden windows with typical Lucca wooden shutters. The heating is methane and with a pellet stove, and equipped with all connections to public utilities. The outdoor spaces are cared for down to the smallest details, with a well-kept garden and an oven/barbecue area to enjoy pleasant moments outdoors in company. It goes without saying that the location and the entire context make this villa suitable for those who love the tranquility of nature, but it is also suitable for tourist-receptive investments. To ensure privacy, the address may not exactly reflect the location of the property and is useful for the sole purpose of providing a generic reference for its location and an aid to consultation.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

IA1733 - L'agenzia immobiliare Marchini propone in vendita splendida Dimora Storica, immersa nel verde delle colline settentrionali lucchesi.
La villa è corredata da ampio giardino di circa 800 mq, uliveto di circa 12.000 mq e il bosco di proprietà esclusiva di circa 35.000mq.poco discosti dalla dimora, oltre che a vari annessi in muratura tra i quali, un rustico in pietra e mattoni e con mandorlate in cotto adibita a ripostiglio esterno e già ristrutturato nei solai , e un'utile dependance all'abitazione anch' essa in pietra e mattoni, ed, infine, un bellissimo pergolato con colonne in mattoni a vista, a protezione della terrazza panoramica e dell' originale lavatoio esterno in pietra, terrazza dal quale si può godere un incantevole vista sulla piana di Lucca nei momenti di relax , al tramonto, ed in ogni occasione di convivialità, durate la bella stagione. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina interrata di 50 mq, con progetto già approvato, ma da rinnovare, su porzione dell' attuale giardino, per garantirne la necessaria privacy, oltre a poter realizzare altri due manufatti in muratura/legno per gli annessi agricoli necessari alla conduzione dell'uliveto.
Mediante una comoda scala in cotto di fattura artigianale, che dal giardino d' ingresso della proprietà conduce al piano terrazzato, antistante la dimora, e lastricato con pietra di Matraia originale, d accediamo al pian terreno della Villa.
Al suo interno troviamo dapprima un bel ingresso, con sullo sfondo la scala, anch'essa in pietra di Matraia, ma realizzata in un design moderno, e sulla destra il soggiorno-pranzo e la cucina abitabile in muratura di marmo, con grande caminetto funzionante. Corredano il piano terra , un bagno di servizio con antibagno ed un grande un grande vano attualmente ad uso dispensa.-ripostiglio .Dall'esterno si accede ad ulteriore locale cantina con solaio a" botte " in mattoni a faccia vista.
Sopra, al piano primo, vi sono l'ampio disimpegno, il salone con camino funzionante e con accesso sia al piano superiore sia e con un ingresso indipendente da un cortile sul retro, infine la camera matrimoniale con bellissimo bagno rifinito in marmo.
Al piano secondo troviamo ancora un altro salone, la camera matrimoniale con bagno e cabina armadi privati , ed un vano studio. Infine la mansarda, che si estende per tutto il perimetro della proprietà, è composta da due ampi spazi dove creare ulteriori camere, ed un ulteriore bagno con doccia e finestra.
La villa è in ottime condizioni di manutenzione essendo stata ristrutturata recentemente, sia nella struttura portante con solai in travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, che nella parte impiantistica. Rifinita da pavimentazioni in cotto originale, pietra di Matraia negli architravi delle porte, nelle scale di accesso ai piani, e finestre in legno con scuri in legno tipiche lucchesi. Il riscaldamento è a metano e con stufa a pellet, e dotata di tutti gli allacci alle pubbliche utenze.
Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli, con un giardino ben tenuto e un'area forno/barbecue per godersi piacevoli momenti all'aperto in compagnia. Inutile dire che la posizione e il contesto tutto, rendano questa villa adatta a chi ama la tranquillità della natura , ma si predispone anche a investimenti di carattere turistico-ricettivo.

Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 370 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Terreno: 1,2 ha
Jardim: 800 m²
Classe energética: G1.00
Referência: IA1733

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 28.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
51.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
103.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 3.8 km - Estação ferroviária - Ponte a Moriano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.3 km
Hospital: 2.8 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
Costa: 27.7 km
Estância de esqui: 22.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 850 m - Loja de conveniência - Rocchi Severino
3.4 km - Supermercado
3.4 km - Pastelaria - MyMei
3.4 km - Padaria - Il nuovo fornaio
Comer fora: 520 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Le Colonne
530 m - Bar - Bar
2.7 km - Café - Sonia's Bar
4.2 km - Gelataria - Gelateria Sauro
Atividades esportivas: 4.2 km - Ginásio
5.8 km - Centro esportivo - Centro sportivo parrocchiale
9.3 km - Centro hípico - Il Nostro West
23.8 km - Clube de Golfe - Montecatini Golf
Escolas: 3.4 km - Escola - Scuola media Alessandro Manzoni
10.9 km - Instituição de ensino superior - Esedra Formazione Lucca
24.4 km - Universidade - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Farmácia: 830 m - Farmácia - Salerno
Veterinário: 7.2 km - Veterinário

Informação de Capannori

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 156.18 km²
Tipo de território: Planície
População: 46389

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