Teto/Chão 2 quartos, 120 m²

Capannori, Lucca (província)

E019P - Marlia - Capannori. Ao norte de Lucca, em uma das áreas mais fascinantes e evocativas da cidade, imersa entre vilas históricas e rodeada de vegetação, oferecemos à venda esta elegante casa de campo renovada, gratuita em dois lados e virada a sudoeste. A propriedade goza de excelente luminosidade, vistas agradáveis e um sossego inestimável.

Em 2022, foram realizadas importantes intervenções de eficiência energética que melhoraram significativamente o conforto habitacional e o desempenho do edifício. As obras incluíram a renovação completa das fachadas com a aplicação do revestimento térmico, a substituição do telhado com isolamento e guana, a instalação de uma caldeira de condensação e a substituição das luminárias, agora em PVC com vidros duplos. As persianas externas também estão em PVC, garantindo boa durabilidade e isolamento.

A entrada se abre para um grande espaço aberto que acolhe a sala de estar e continua em direção à cozinha, enriquecida por uma confortável arrecadação. As vigas de madeira e as tijolos originais realçam o ambiente com seu autêntico caráter toscano, transmitindo calor e identidade. As escadas de pedra originais nos acompanham no primeiro andar, onde encontramos uma casa de banho com janela com banheira, um quarto duplo e um quarto duplo.

Uma escada em caracol de madeira leva ao sótão do segundo andar, onde se desenvolve um espaçoso sótão habitável composto por um grande quarto, uma casa de banho com janela com chuveiro e quartos ideais para receber hóspedes ou criar uma área de estudo / relaxamento.

A casa está equipada com lareira e aquecimento independente com radiadores alimentados a gás natural. No exterior, no lado sul, há um delicioso pátio pavimentado e reservado, ideal para desfrutar das noites de verão na companhia. No lado leste existe um segundo pátio privado, funcional e equipado com piloto e caldeira.

A propriedade inclui dois lugares de estacionamento cobertos.

Classe energética A1 - Para mais informações contacte: 0583583528 ou 3288840595 ou info@luccacase.com