Casa geminada 3 quartos, 175 m²

Capannori, Lucca (província)

MARLIA - Município de Capannori a poucos quilômetros de Lucca
ELEGANTE MORADIA BIFAMILIÁRIA DE NOVA CONSTRUÇÃO EM CLASSE A4

Numa zona sossegada e servida, longe do tráfego mas a poucos passos do centro de Marlia, oferecemos à venda uma parte de uma elegante moradia geminada recém-construída, construída na classe energética A4.
A propriedade, atualmente em fase de conclusão, foi projetada com grande atenção aos detalhes e equipada com as mais modernas tecnologias, para garantir a máxima eficiência energética, conforto e qualidade de vida.
A CONSEGNA PREVISTA PARA A PRIMEIRA APARTAMENTO DE 2026.

A moradia está livre em três lados e está equipada com um jardim vedado exclusivo, com área de estacionamento privativo fechada por um portão de garagem. Na frente sul, bem exposto, uma elegante pérgula leva à luminosa sala de estar, caracterizada por um requintado teto de madeira branca que dá calor e charme ao ambiente.

A sala de estar é composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta.
Do corredor de dormir há acesso a uma casa de banho com janela com duche, um quarto duplo e um quarto duplo.

No primeiro andar encontra-se um terceiro quarto duplo com casa de banho privativa e um belo terraço de cerca de 20 metros quadrados, perfeito para momentos de relaxamento.

Da sala de estar é possível acessar com uma escada em uma grande taberna com uma janela de cerca de 40 metros quadrados, espaço adicional que pode ser usado de várias maneiras.

No exterior é possível desfrutar da grande pérgula com vista direta para o jardim, perfeito para jantares ao ar livre e momentos de convívio com familiares e amigos.
O jardim, virado a sul, está totalmente vedado e abriga lugares de estacionamento interiores, bem como dois estacionamentos para hóspedes na área comum.

O capítulo inclui acabamentos de alta qualidade, com possibilidade de personalização de acordo com o progresso das obras.
A casa está equipada com piso radiante, sistema fotovoltaico com painéis solares de 6 kW, bombas de calor, sistema de ar condicionado e smart-domótica, para conforto habitacional moderno e sustentável.

PARA LOCALIZAR A IMÓVEL EM 2025, PODE USUFRURIR DO DECRETO "BONUS ACQUISTOS CASA RENOVADA", UMA BENEFICIA FISCAL DE 50% de 96000,00€ (48.000,00€).

Esta moradia representa a solução ideal para quem deseja uma propriedade nova, elegante, eficiente e confortável, com taxas mínimas de gestão.
A posição estratégica garante tranquilidade e privacidade, mantendo-se a poucos passos do centro de Marlia e de todos os principais serviços.