Moradia 12 quartos, 1420 m²

Capannori, Lucca (província)

ERICA – Aninhada no topo de uma colina com vistas panorâmicas deslumbrantes, esta majestosa e perfeitamente restaurada villa histórica está à venda nas prestigiadas colinas de Lucca. A propriedade, situada em um ambiente tranquilo, mas a poucos quilômetros da cidade e das principais comodidades, está localizada na orla de uma pitoresca aldeia etrusca na área de Lucca. O acesso é fornecido por duas entradas para veículos e uma entrada para pedestres. O complexo é composto por três edifícios, finamente restaurados em total respeito às suas características originais por artesãos especializados: a villa principal, uma capela atualmente desconsagrada e um edifício que abriga dois elegantes anexos, totalizando aproximadamente 1.420 metros quadrados de área útil. A propriedade é cercada por um parque de aproximadamente 2.800 metros quadrados, apresentando um jardim de estilo italiano refinado com fontes e estátuas originais, uma esplêndida piscina com uma grande área de banho, bem como um oliveiral de aproximadamente 5.000 metros quadrados com cerca de 120 árvores. A villa principal, com aproximadamente 980 metros quadrados, está distribuída por quatro níveis acima do solo mais um porão. A renovação, concluída em 2004 com a aprovação da Superintendência de Belas Artes, combinou com sucesso o charme histórico com o conforto moderno. De fato, o porão, com seus impressionantes tetos abobadados e paredes de pedra, abriga um centro de bem-estar exclusivo com sauna, banho turco, banheira de hidromassagem e sanitários. Ao entrar no andar térreo, somos recebidos por uma grandiosa escadaria original de pedra que conecta os vários andares da villa, e por um longo corredor com o piso original de mármore quadriculado preto e branco típico das villas de Lucca, que nos leva à área de estar, composta por uma cozinha espaçosa com forno a lenha, uma lavanderia adjacente à cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais, uma sala de jantar formal e luminosa, uma segunda sala de estar com lareira conectada a um banheiro de hóspedes para esta área, bem como um escritório com seu próprio banheiro e entrada separada. O andar principal apresenta uma sala de recepção refinada com uma sala de chá adjacente, um banheiro de hóspedes para esta área, bem como uma grande biblioteca que poderia ser facilmente convertida em um quarto duplo adicional, dada a presença de um banheiro privativo com banheira de hidromassagem e chuveiro. O andar é completado por uma primeira área de dormir, composta por dois quartos duplos, um dos quais tem seu próprio quarto de estar privativo, com um banheiro compartilhado entre eles, equipado com banheira de hidromassagem. Subindo para o segundo andar, encontramos um lounge de conexão que leva a uma suíte com um quarto de estar privativo e um banheiro compartilhado com um segundo quarto; uma segunda suíte com um quarto de estar privativo e banheiro; e um quarto adicional com banheiro privativo. Finalmente, no andar superior, há um lounge usado como sala de jogos, um pequeno banheiro de hóspedes e três quartos com banheiros privativos (um dos quais tem uma área de estar privativa). Estes andares são caracterizados por interiores elegantes e decorações de considerável valor. De particular interesse e dignos de nota são os pisos: alguns são pintados à mão, reproduzindo fielmente o design original, enquanto outros apresentam parquet decorado juntamente com os azulejos de terracota originais. Os tetos são todos pintados e apresentam motivos grotescos do século XVI e os frescos típicos do século XVIII e XIX. Os frescos, atribuídos ao pintor Francesco Bianchi, incluem obras de grande charme, como a cena de Dido e Eneias, inspirada em uma pintura mantida no Louvre, e estão perfeitamente preservados. O andar superior tem um estilo mais minimalista e luminoso, com tetos com vigas de madeira expostas e parquet claro. À direita da escadaria, há uma suíte com sua própria sala de estar, um quarto duplo e um banheiro. Uma espaçosa sala de TV com área de recreação e seu próprio banheiro ocupam uma grande parte deste andar, e outro quarto com banheiro completa este nível. O anexo, com aproximadamente 325 metros quadrados, abriga dois apartamentos, ambos distribuídos por dois andares e internamente conectados. O primeiro apartamento tem uma entrada separada da rua, útil para funcionários domésticos, e é ligeiramente menor. É composto, no andar térreo, por uma sala de estar com kitchenette e um banheiro, e no primeiro andar (nível mezzanine), um quarto duplo com pisos de madeira fina. No andar térreo, um pequeno corredor leva ao segundo apartamento, que se estende por dois andares acima do solo, mas tem entradas separadas em cada nível. No andar térreo, há uma espaçosa sala de estar – ideal para entretenimento – que se abre para o pátio interno da villa, um banheiro, um quarto e uma lavanderia. No primeiro andar, há uma ampla sala de estar com cozinha que se abre para o terraço onde fica a piscina, bem como um banheiro de hóspedes. Estes quartos são particularmente úteis no verão. Uma garagem completa o edifício. O estilo do anexo é mais rústico, com paredes de pedra exposta, tetos com vigas de madeira e pisos de terracota. A capela, atualmente desconsagrada, mede aproximadamente 115 metros quadrados. Atualmente é usada como sala de concertos graças à sua excelente acústica; o andar térreo também abriga um banheiro de hóspedes, enquanto o andar superior, a antiga residência do reitor, acomoda um estúdio. A piscina, situada em uma posição imponente e panorâmica, é equipada com um sistema de água salgada e uma cobertura elétrica. Esta propriedade representa uma solução ideal tanto como uma residência privada prestigiada quanto como um investimento para negócios de hospitalidade de alto padrão, graças à sua singularidade, localização e excelente condição.