Moradia , 1187 m²

Capannori, Lucca (província)

N017P – Lucca, Marlia

VILLA HISTÓRICA COM ALDEIA PRIVADA NAS COLINAS DE LUCCA

Possuir uma villa histórica significa entrar numa dimensão habitacional única, reservada a poucos privilegiados que oferece o fascínio da exclusividade e o prestígio de habitar um bem cultural, frequentemente caracterizado por arquiteturas de mérito, parques seculares e detalhes de época.

Nas proximidades das colinas a Norte da cidade de Lucca, em posição panorâmica e dominante sobre a aldeia de Ponte a Moriano, está à venda um prestigioso complexo imobiliário composto por uma villa histórica e por edifícios acessórios independentes que, em conjunto, formam uma pequena aldeia privada totalmente envolvida por muralhas que garantem um elevado nível de privacidade.

A propriedade goza de uma esplêndida vista aberta sobre o Vale do Serchio, sobre a Planície de Lucca, sobre a cidade e sobre as colinas circundantes num contexto de absoluta tranquilidade e discrição.

Embora imersa no verde e no silêncio, a villa se encontra a cerca de 7 km do centro de Ponte a Moriano, facilmente acessível em poucos minutos, onde estão disponíveis todos os principais serviços.

A villa foi construída nos primeiros anos do século XIX como residência principal de uma nobre família, foi depois objeto de restauro nos anos Sessenta e conserva ainda hoje o fascínio das residências históricas.

A villa desenvolve-se sobre três pisos acima do solo para além de um piso sótão destinado a adega com acesso direto do jardim. A distribuição interna dos pisos permite uma notável flexibilidade de uso pois os pisos térreos, o primeiro e o segundo andar podem ser divididos até cinco unidades habitacionais graças à presença de entradas independentes e à possibilidade de manter ligações internas entre as diferentes partes.

Uma propriedade de grande fascínio histórico e arquitetónico, ideal como prestigiosa residência privada ou para um projeto receptivo de alto nível no coração da Toscana.

Classe Energética “G”

Pontos fortes:
Não é uma casa: é um micro-aldeia histórica
Não se compra uma villa, mas um complexo rural do século XIX completo: a villa principal, a casa do caseiro, a estufa, o celeiro, a capela, um tempietto, anexos agrícolas e terrenos e isso significa:
• autonomia quase total,
• mais edifícios independentes,
• potencial para mais núcleos familiares ou atividades separadas.

Posição
Uma rara combinação de:
• vista panorâmica sobre o vale do Serchio e Lucca,
• isolamento total dentro de muralhas (elevada privacidade), mas serviços a 4–7 minutos (Ponte a Moriano).

Valor histórico e arquitetónico
Construção dos inícios do século XIX com afrescos originais bem conservados, os pavimentos, as lareiras, as decorações de uma família histórica.
Não significa só “belo”, mas forte identidade histórica e valor cultural.

Flexibilidade de utilização:
A villa está já predisposta para realizar até 5 unidades habitacionais independentes com entradas separadas e uma escadaria externa autónoma
Numerosos os cenários:
• residência privada e para convidados,
• boutique hotel / relais / B&B de luxo,
• localização de eventos (casamentos, retreat).
- Para mais informações contactar: 3281809677 ou 3382118952 ou paolovenuti@artoflivingrealestate.com