Hotel 18 quartos, 1000 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

In the heart of Forte dei Marmi, only 500m from the sea, nice and cozy three-star hotel with 18 rooms with private bathrooms, large breakfast room, bar corner for aperitifs, industrial kitchen for preparing meals .
Description
The property is arranged on four levels for a total of about 1000 square meters. At the entrance we are greeted by the beautiful reception area and two large rooms one intended for initial reception and furnished as a sitting room, the other capable of welcoming guests at breakfast and mealtimes . A nice bar corner for the preparation of snacks and aperitifs has been designed on the ground floor, on this floor a room with a service bathroom has been arranged for the hotel concierge .
The sleeping area consists of eighteen bedrooms divided into doubles, triples and singles, plus twenty bathrooms for a total of 1000 square meters of floor space.
Outdoor Spaces
The property has a private garden of about1000 square meters, landscaped to the smallest detail, with cedar trees, lemons and various types of flowers, welcomes a beautiful entrance with a hospitable area with tables and chairs.
Noteworthy is the charming terrace that located on the rooftop runs through its entire size offering a unique glimpse of the splendid panorama that stretches from the renowned coast of Versilia to the Apuan Alps; momentarily it is used as a solarium area and relaxation space with shower and has the predisposition of planting for jacuzzi with the existing shower
Condition and finishes
The hotel has been maintained in excellent condition by the current owners. All installations are up to standard
The floors are of non-slip stoneware and the stairs that connect the reception with the floors of the rooms, are covered with marble there are three terraces on each floor. The bathrooms are ceramic tile. The fixtures are made of wood and aluminum. Each room is equipped with air conditioning. The furniture is functional and ergonomic, custom made.
Potential uses:
It is possible to build a 150-sqm master suite on the roof.
Investing in the property means continuing the accommodation business that has been established for more than 40 years with constant clientele. The 3-star hotel is in good condition with the business perfectly up and running by the
current ownership .
In the future it is possible to enlarge the volumes of the sleeping area with two floors of 150 square meters on each floor.
On the slab floor it is possible to make a master apartment of 150 sqm
Location
In the wonderful Versilia where we find the pearl of Forte, a prestigious Mediterranean resort, appreciated for its quality of life and countless services in addition to cultural events.
From the hotel one could see both the Apuan Alps and a piece of the sea or enjoy a 360-degree view from the terrace above the rooftop. For those who want to be part of the Movida there are clubs with great music and quality food. In the prestigious luxury boutiques on the main streets of the center offer opportunities for excellent shopping.

Im Herzen von Forte dei Marmi, nur 500 m vom Meer entfernt, ein charmantes und gemütliches Drei-Sterne-Hotel mit 18 Zimmern mit eigenem Bad, großem Frühstücksraum, Bar-Ecke für Aperitifs, Industrieküche für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Beschreibung
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 1000 Quadratmetern. Am Eingang befinden sich ein schöner Empfangsbereich und zwei große Säle, von denen einer für den Ersteintritt gedacht und als Wohnzimmer eingerichtet ist, während der andere die Gäste zum Frühstück und zu den Mahlzeiten empfangen kann. Im Erdgeschoss wurde ein schöner Barbereich für die Zubereitung von Snacks und Aperitifs eingerichtet, und auf dieser Etage befindet sich ein Raum mit einem Service-Bad für den Hotel-Concierge.
Der Schlafbereich besteht aus achtzehn Zimmern, aufgeteilt in Doppel-, Dreibett- und Einzelzimmer, sowie zwanzig Badezimmern auf insgesamt 1000 Quadratmetern.
Außenbereiche
Das Hotel verfügt über einen privaten Garten von ca. 1.000 m², der bis ins kleinste Detail mit Zedern, Zitronen und verschiedenen Blumen bepflanzt ist, sowie über einen schönen Eingang mit einem Gastraum mit Tischen und Stühlen.
Hervorzuheben ist die eindrucksvolle Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge des Anwesens erstreckt und einen einzigartigen Blick auf das herrliche Panorama bietet, das sich von der berühmten Küste der Versilia bis zu den Apuanischen Alpen erstreckt; sie wird derzeit als Solarium und Entspannungsraum mit Dusche genutzt und verfügt über die Voraussetzungen für einen Jacuzzi mit vorhandener Dusche
Zustand und Ausstattung
Das Hotel wurde von den derzeitigen Eigentümern in einem ausgezeichneten Zustand gehalten. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand
Die Fußböden sind aus rutschfestem Steinzeug und die Treppe, die die Rezeption mit den Zimmern verbindet, ist mit Marmor belegt; auf jeder Etage gibt es drei Terrassen. Die Bäder sind aus Keramik. Die Einrichtungsgegenstände sind aus Holz und Aluminium. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Die Möbel sind funktionell und ergonomisch und wurden nach Maß gefertigt.
Mögliche Nutzungen:
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine 150 m² große Master-Suite einzurichten.
Die Investition in die Struktur bedeutet die Fortsetzung des Beherbergungsbetriebs, der seit über 40 Jahren mit einer konstanten Kundschaft betrieben wird. Das 3-Sterne-Hotel befindet sich in einem guten Zustand und der Betrieb wird von den
derzeitigen Eigentümer.
In der Zukunft ist es möglich, das Volumen des Schlafbereichs mit zwei Etagen von jeweils 150 qm zu erweitern.
Auf der Etage des Solarpflasters ist es möglich, eine Master-Wohnung von 150 qm zu schaffen.
Standort
In der herrlichen Versilia, wo sich die Perle von Forte befindet, ein renommierter mediterraner Urlaubsort, der für seine Lebensqualität und seine zahlreichen Dienstleistungen sowie kulturellen Veranstaltungen geschätzt wird.
Vom Hotel aus kann man sowohl die Apuanischen Alpen als auch ein Stück des Meeres sehen oder von der Dachterrasse aus einen 360-Grad-Blick genießen. Für diejenigen, die Teil der Movida sein wollen, gibt es Clubs mit hervorragender Musik und gutem Essen. Die Luxusboutiquen in den Hauptstraßen des Zentrums bieten die Möglichkeit, hervorragend einzukaufen.

Au cœur de Forte dei Marmi, à 500 mètres de la mer, un charmant et accueillant hôtel trois étoiles de 18 chambres avec salle de bain privée, grande salle de petit-déjeuner, coin bar pour les apéritifs, cuisine industrielle pour la préparation des repas.
Description de l'établissement
Le bâtiment est aménagé sur quatre niveaux pour un total d'environ 1000 mètres carrés. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par la belle réception et deux grandes salles, l'une destinée à l'accueil initial et aménagée en salon, l'autre pouvant accueillir les clients au moment du petit déjeuner et des repas. Au rez-de-chaussée, un bel espace bar a été aménagé pour préparer des snacks et des apéritifs, et à cet étage se trouve une chambre avec une salle de bains de service pour le concierge de l'hôtel.
L'espace nuit se compose de dix-huit chambres réparties en chambres doubles, triples et individuelles, ainsi que de vingt salles de bains, sur une surface totale de 1 000 mètres carrés.
Espaces extérieurs
L'hôtel dispose d'un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails, avec des cèdres, des citronniers et différents types de fleurs, et d'une belle entrée avec une zone d'accueil dotée de tables et de chaises.
A noter la suggestive terrasse sur le toit, qui s'étend sur toute la longueur de la propriété, offrant une vue unique sur le splendide panorama qui s'étend de la célèbre côte de la Versilia aux Alpes Apuanes ; elle est actuellement utilisée comme solarium et espace de détente avec douche et est prédisposée pour un jacuzzi avec douche existante.
État et finitions
L'hôtel a été maintenu en excellent état par les propriétaires actuels. Toutes les installations sont conformes aux normes
Les sols sont en grès antidérapant et les escaliers reliant la réception aux étages des chambres sont recouverts de marbre, il y a trois terrasses à chaque étage. Les salles de bains sont en céramique. Les installations sont en bois et en aluminium. Chaque chambre est climatisée. Le mobilier est fonctionnel et ergonomique, réalisé sur mesure.
Possibilités d'utilisation :
Il est possible de construire une suite parentale de 150 m² sur le toit.
Investir dans la structure, c'est poursuivre l'activité d'hébergement qui existe depuis plus de 40 ans avec une clientèle constante. L'hôtel 3 étoiles est en bon état et l'activité est parfaitement rodée par le propriétaire actuel.
propriétaire actuel.
Dans le futur, il est possible d'agrandir le volume de la zone de couchage avec deux étages de 150 m² chacun.
A l'étage du pavillon solaire, il est possible de créer un appartement de maître de 150 m².
L'emplacement
Dans la merveilleuse Versilia où se trouve la perle de Forte, une prestigieuse station balnéaire méditerranéenne, appréciée pour sa qualité de vie et ses innombrables services et événements culturels.
Depuis l'hôtel, on peut voir à la fois les Alpes Apuanes et un bout de mer, ou profiter d'une vue à 360 degrés depuis la terrasse située au-dessus du toit. Pour ceux qui veulent faire partie de la Movida, il y a des clubs avec de l'excellente musique et de la nourriture de qualité. Les boutiques de luxe situées dans les rues principales du centre offrent la possibilité de faire du shopping.

В самом центре Форте-дей-Марми, всего в 500 м от моря, расположился очаровательный и гостеприимный трехзвездочный отель с 18 номерами с отдельной ванной комнатой, большим залом для завтраков, барным уголком для аперитивов, промышленной кухней для приготовления блюд.
Описание
Здание расположено на четырех уровнях общей площадью около 1000 квадратных метров. При входе нас встречает красивая зона ресепшн и две большие комнаты, одна из которых предназначена для первичного приема гостей и обставлена как гостиная, а другая способна принимать гостей во время завтрака и трапезы. На первом этаже спроектирована прекрасная барная зона для приготовления закусок и аперитивов, на этом же этаже находится комната с ванной для консьержа отеля.
Спальная зона состоит из восемнадцати спален, разделенных на двухместные, трехместные и одноместные, а также двадцати ванных комнат, общей площадью 1000 квадратных метров.
Открытые пространства
Отель располагает частным садом площадью около 1000 квадратных метров, благоустроенным до мельчайших деталей, с кедром, лимоном и различными видами цветов, а также красивым входом с гостеприимной зоной со столами и стульями.
Стоит отметить привлекательную террасу на крыше, которая проходит по всей длине отеля и предлагает уникальный вид на великолепную панораму, простирающуюся от знаменитого побережья Версилии до Апуанских Альп; в настоящее время она используется как солярий и зона отдыха с душем и имеет предрасположенность для джакузи с существующим душем.
Состояние и отделка
Нынешние владельцы поддерживают отель в отличном состоянии. Все оборудование соответствует стандартам.
Полы сделаны из нескользящего керамогранита, а лестница, соединяющая приемную с этажами номеров, покрыта мрамором, на каждом этаже есть три террасы. Ванные комнаты отделаны керамикой. Светильники сделаны из дерева и алюминия. Каждый номер оснащен кондиционером. Мебель функциональная и эргономичная, изготовлена по индивидуальным размерам.
Возможные варианты использования:
На крыше можно построить апартаменты площадью 150 кв. м.
Инвестировать в эту структуру - значит продолжить бизнес по размещению гостей, который длится уже более 40 лет и имеет постоянную клиентуру. Трехзвездочный отель находится в хорошем состоянии, бизнес отлично налажен и работает благодаря
нынешним владельцем.
В будущем возможно увеличение объема спальной зоны за счет двух этажей по 150 кв.м. на каждом.
На этаже солнечного тротуара можно создать мастер-квартиру площадью 150 кв.м.
Расположение
В чудесной Версилии, где находится жемчужина Форте, престижный средиземноморский курорт, который ценится за качество жизни и бесчисленные услуги, а также культурные мероприятия.
Из отеля можно увидеть как Апуанские Альпы, так и кусочек моря или насладиться 360-градусным видом с террасы над крышей. Для тех, кто хочет стать частью Movida, есть клубы с отличной музыкой и качественной едой. Роскошные бутики на главных улицах центра предлагают возможность для отличного шопинга.