Moradia 5 quartos, 366 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

VILLA LEONIDA - No coração do exclusivo distrito romano Imperial em Forte dei Marmi, um terreno com projeto aprovado e taxas de planejamento urbano são pagas à venda por uma moradia de 366 m2 com piscina em um terreno de 1.274 m2, oferecendo equilíbrio e estilo em um concepto residencial contemporâneo em um cenário de prestígio absoluto.
O projeto - já aprovado, com taxas de planejamento pagas e autorizações de construção obtidas - inclui a construção de uma villa de dois andares, uma das quais acima do solo, projetada para oferecer uma conexão perfeita entre os espaços interiores e exteriores.
O preço para a construção da moradia, incluindo taxas profissionais, será de aproximadamente 2 milhões de euros.
A moradia, à venda em Forte dei Marmi, pode ser construída em muito curto tempo, pois o proprietário trabalha há anos com uma empresa de construção experimentada que utiliza o L.S.F. Tecnologia de construção seca (Frame de Steel luminoso), que metade de construção e entrega de tempos.
Localizado em uma das ruas mais amplas e elegantes da região, a apenas um quilômetro do mar e do centro, a propriedade combina o charme da vida toscana com a discreção e elegância típica de Forte dei Marmi.
A arquitetura combina em harmonia com a paisagem: a casa se abre para o noreste, permitindo que todos os quartos desfrutem de uma vista encantadora dos Alpes Apuanos. Grandes janelas e proporções equilibradas criam um jogo continuo de luz entre o interior e a natureza, reforçando os materiais e cores.
A entrada principal, do lado oeste, recebe visitantes com uma porta de hidromassagem que antecede a elegância dos interiores. A entrada leva a salas refinadas, onde bosseria branca, piso em parquet maciço e inserções em mármore Verde Alpi refletem o estilo estético desta villa: um equilíbrio perfeito entre o bom gosto do Forte dei Marmi e modernidade discreta.
No rés-do-chão existe um hall de entrada e a área de estar: um grande espaço aberto organizado em três áreas, com a cozinha com ilha central à direita, a área de jantar no centro da sala e a sala de estar à esquerda. Três grandes janelas francesas abrem a casa para o jardim, ligando-a à espaçosa pérgula de estilo pompeiano típica de Versilia, onde vigas de madeira descansam em grandes arcos estilos, enquadrando o espaço exterior e levando à piscina. Aqui, um salão à beira da piscina e uma área de relaxamento de teca convidam você a experimentar a casa como um continuum com o jardim.
Também neste nível, a área de dormir tem dois quartos duplos, ambos com banheiro privativo, bem como a suíte master, enriquecido com um guarda-roupa e incrustações de madeira natural e preciosas, representando um paraíso de tranquilidade e conforto, onde cada elemento é projetado para conferir calor e harmonia.
No centro do piso térreo, as escadas levam à cave, onde cada quarto foi projetado com grandes janelas para encher os quartos com luz natural. Abriga três quartos, todos com casa de banho privativa, sala de cinema, banheiro de hóspedes, salas técnicas e área de serviço com lavanderia e acesso independente, ideal para o pessoal.
O exterior da propriedade é uma majestosa de equilíbrio e proporção. O jardim, com atenção a todos os detalhes, possui três áreas de estar ao ar livre, duas cabinas em estilo Fortemarmino e uma área de salão intimista com uma cobertura de sombra. A vegetação cuidadosamente selecionada cria um filtro natural que garante privacidade e tranquilidade. Uma escada externa leva ao telhado, onde foi criada uma elegante sala panorâmica com vista para os Alpes Apuanos, completa com uma mesa convívia para jantares de verão.
Os materiais - teca, mármore verde Alpi e madeira de castanha - definem uma língua coherente que combina requintamento e naturalidade. No interior, a moradia diz respeito à sua elegância intemporânea: Tetos enumerados em branco e vigas expostas são lembrantes dos interiores de um barco de outra época, enquanto móveis automáticos e iluminação sólida criam uma atmosfera intima e acolhedora. Os quartos evocam a elegância de hoteles de cinco estrelas, com bosseria lacqueada, mesas encolhidas e detalhes de madeira que adicionam profundidade e calor. As casas de banho, revestidas em mármore aberto, exposta luxuosa discreta, com banheiras independentes e efeitos de luz natural.
Esta vivenda de luxo, à venda na costa da Toscana, é uma casa onde todos os detalhes falam de harmonia, conforto e beleza. Uma residência de design no coração de Roma Imperial, capaz de expressar a essência mais autêntica do estilo Forte dei Marmi: sólida, luminosa e em perfeita harmonia com a natureza.