Moradia 3 quartos, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

Elegant detached villa approximately 600 meters from the sea, nestled in the prestigious setting of Forte dei Marmi, between the exclusive Roma Imperiale area and the city center.
The property is spread over three levels with a total surface area of approximately 200 m2, within a plot of approximately 650 m2, finely planted with tall and short trees that ensure privacy, aesthetic balance and confidentiality.


The ground floor is dedicated to the living area and features a large, bright open-plan living room with dining area, open-plan kitchen, and fireplace, alongside an elegant guest bathroom.
The outdoor spaces are a real added value: a large portico and two Pompeian windows, seamlessly integrated with the interior living area, create a refined outdoor relaxation area, ideal for convivial lunches, moments of relaxation, or for fully enjoying the garden view.


The sleeping area, on the first floor, consists of two bedrooms, one with direct access to a sun terrace overlooking the greenery. A bathroom serving both bedrooms completes the floor.


The basement, with independent access from the outside, features a large open space dedicated to wellness, complete with a gym, hot tub, and fireplace. There is also an additional room currently used as a double bedroom, a bathroom, a utility room, and a perimeter drain.


The villa has a driveway with ample parking space for several cars, as well as a well-maintained pedestrian access.


An exclusive residence, perfectly balanced between elegance, comfort, and location, ideal for experiencing Forte dei Marmi in complete privacy just steps from the sea.


*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*

Elegante, freistehende Villa, ca. 600 Meter vom Meer entfernt, eingebettet in die prestigeträchtige Lage von Forte dei Marmi, zwischen dem exklusiven Viertel Roma Imperiale und dem Stadtzentrum.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, das dicht mit hohen und niedrigen Bäumen bepflanzt ist, die für Privatsphäre, ästhetische Ausgewogenheit und Vertraulichkeit sorgen.


Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss, Essbereich, offener Küche und Kamin sowie ein elegantes Gäste-WC.
Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: Ein großer Portikus und zwei pompejanische Fenster, die nahtlos in den Wohnbereich im Inneren integriert sind, schaffen einen eleganten Entspannungsbereich im Freien, der sich ideal für gesellige Mittagessen, Momente der Entspannung oder zum Genießen des Gartenblicks eignet.


Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer, das beiden Schlafzimmern zur Verfügung steht, vervollständigt diese Etage.


Das Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet einen großen, offenen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Kamin. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Doppelzimmer genutzt wird, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Drainage.


Zur Villa gehört eine Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Autos sowie ein gut gepflegter Fußgängerzugang.


Eine exklusive Residenz, die Eleganz, Komfort und Lage perfekt in Einklang bringt und ideal ist, um Forte dei Marmi in absoluter Privatsphäre nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu erleben.


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*

Élégante villa individuelle à environ 600 mètres de la mer, nichée dans le cadre prestigieux de Forte dei Marmi, entre le quartier exclusif de Roma Imperiale et le centre-ville.
La propriété s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 200 m2, sur un terrain d'environ 650 m2, finement planté d'arbres de différentes tailles qui assurent intimité, équilibre esthétique et confidentialité.


Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie et comprend un grand salon lumineux à aire ouverte avec coin repas, une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi qu'une élégante salle de bains pour les invités.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : un grand portique et deux fenêtres de style pompéien, parfaitement intégrés à l'espace de vie intérieur, créent un espace de détente extérieur raffiné, idéal pour des déjeuners conviviaux, des moments de relaxation ou pour profiter pleinement de la vue sur le jardin.


L'espace nuit, au premier étage, se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur la verdure. Une salle de bains desservant les deux chambres complète cet étage.


Le sous-sol, accessible indépendamment de l'extérieur, comprend un vaste espace ouvert dédié au bien-être, avec salle de sport, jacuzzi et cheminée. On y trouve également une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre double, une salle de bains, une buanderie et un drain périphérique.


La villa dispose d'une allée avec un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, ainsi que d'un accès piétonnier bien entretenu.


Une résidence exclusive, parfaitement équilibrée entre élégance, confort et emplacement, idéale pour découvrir Forte dei Marmi en toute intimité, à deux pas de la mer.


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Elegante villa independiente a unos 600 metros del mar, situada en el prestigioso entorno de Forte dei Marmi, entre la exclusiva zona de Roma Imperiale y el centro de la ciudad.
La propiedad se distribuye en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 200 m2, dentro de una parcela de aproximadamente 650 m2, finamente plantada con árboles altos y bajos que aseguran privacidad, equilibrio estético y confidencialidad.


La planta baja está dedicada a la sala de estar y cuenta con una amplia y luminosa sala de estar diáfana con comedor, cocina abierta y chimenea, junto con un elegante baño de invitados.
Los espacios exteriores son un auténtico valor añadido: un gran pórtico y dos ventanas pompeyanas, perfectamente integradas con la zona de estar interior, crean una refinada zona de relax al aire libre, ideal para almuerzos de convivencia, momentos de relax o para disfrutar plenamente de la vista al jardín.


La zona de noche, en la primera planta, consta de dos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a una terraza soleada con vistas a la vegetación. Un baño que da servicio a ambos dormitorios completa la planta.


El sótano, con acceso independiente desde el exterior, cuenta con un amplio espacio diáfano dedicado al bienestar, con gimnasio, jacuzzi y chimenea. También hay una habitación adicional, actualmente utilizada como dormitorio doble, un baño, un lavadero y un desagüe perimetral.


La villa dispone de una entrada con amplio espacio de aparcamiento para varios coches, así como un acceso peatonal bien mantenido.


Una residencia exclusiva, en perfecto equilibrio entre elegancia, confort y ubicación, ideal para vivir Forte dei Marmi en total privacidad a pocos pasos del mar.


*Por razones de privacidad, la dirección en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones*