Moradia 4 quartos, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

VILLA ARIA - No coração de Vittoria Apuana, a apenas 450 metros do mar e a uma curta distância do centro de Forte dei Marmi, surge uma villa independente de construção recente, interpretando a linguagem da arquitetura contemporânea com equilíbrio e requinte, perfeitamente integrada ao contexto residencial mais autêntico da área.

Esta prestigiada propriedade à venda em Forte dei Marmi situa-se num lote exclusivo de aproximadamente 715 m², totalmente vedado e projetado para garantir privacidade, ordem e funcionalidade. O jardim paisagístico apresenta uma piscina coberta de design, construída em betão armado e revestida a grés porcelânico cor areia, completa com hidromassagem e previsão de aquecimento. Grandes aberturas envidraçadas permitem que o espaço seja totalmente aberto para o exterior durante a época de verão. O pórtico coberto acolhe uma elegante área de estar e refeições ao ar livre, ideal para desfrutar da casa em continuidade perfeita com o seu entorno, enquanto a entrada de automóveis oferece estacionamento para até quatro veículos.

A villa, com aproximadamente 200 m², está disposta em três níveis — rés-do-chão, primeiro andar e cave — conectados por uma escadaria com um design limpo e essencial.

O rés-do-chão acolhe com uma entrada dupla que leva a uma ampla área de estar e jantar em plano aberto, caracterizada por extensas aberturas envidraçadas com vista para o pórtico e o jardim. A cozinha, projetada para acomodar um sistema Bulthaup feito à medida, integra-se naturalmente no cenário arquitetónico, mantendo perfeita coerência cromática e de materiais. A completar este nível, uma casa de banho de hóspedes e um quarto duplo com casa de banho privativa, também ideal como suite no rés-do-chão.

O primeiro andar é dedicado à área de dormir principal, com dois quartos duplos, ambos com casas de banho privativas e acesso a um amplo terraço. Graças à sua generosa profundidade, este espaço ao ar livre pode ser mobiliado como uma verdadeira sala de estar ao ar livre ou como uma área de banho de sol isolada, oferecendo um nível adicional de conforto e habitabilidade.

O nível da cave alberga um quarto de serviço com casa de banho privativa, uma lavandaria e uma área de armazenamento prática, todos espaços funcionais perfeitamente integrados na disposição da villa.

Os acabamentos previstos são da mais alta qualidade e refletem uma cuidadosa seleção de materiais e soluções técnicas: microcimento Pastellone 2.0 da Elekta para os pisos do rés-do-chão e da cave, parquet de carvalho branqueado no nível superior, molduras de janelas de madeira com vidro anti-quebra de baixa emissividade, portas flush de altura total e casas de banho com resinas tecnológicas, sanitas suspensas e torneiras de design. As áreas exteriores são realçadas por um deck de madeira ipê, mármore de Carrara jateado e detalhes arquitetónicos que evocam a elegância atemporal de Forte dei Marmi.

A villa está equipada com sistemas de última geração: aquecimento por piso radiante, ar condicionado canalizado com regulação independente em cada divisão, sistema VMC para troca de ar e controlo de qualidade, isolamento térmico e acústico de alto desempenho, bem como um sistema avançado de domótica que permite a gestão integrada de iluminação, controlo climático, vídeo intercomunicador e previsão de alarme e CCTV.

A propriedade está atualmente numa fase não final de construção, oferecendo a oportunidade de introduzir personalizações personalizadas às especificações e modificações de design de acordo com as necessidades e o gosto do futuro proprietário. Além disso, já é possível visitar uma villa concluída construída pelo mesmo construtor, com estilo arquitetónico e materiais idênticos, para apreciar a qualidade da execução e o resultado final em primeira mão.