Moradia 4 quartos, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

VILLA ACQUA - Em Forte dei Marmi, numa das áreas residenciais mais privadas e procuradas, uma excecional villa moderna de construção recente está a ganhar forma, inserida num ambiente de paz e privacidade, mantendo-se a uma curta distância do mar e do centro da cidade. Um projeto arquitetónico contemporâneo que interpreta a elegância da vida em Versilia através de volumes limpos, amplas superfícies envidraçadas e um diálogo constante entre os espaços interiores e exteriores.

A entrada abre para um impressionante andar térreo, definido por um volume de altura dupla que realça a perceção de espaço e luz natural. O coração da villa é uma generosa área de estar e sala de jantar em plano aberto, concebida como um único ambiente fluido e requintado, com vista direta para a piscina infinita e o jardim. Grandes portas de correr de vidro criam uma continuidade visual e funcional perfeita com o exterior, transformando a área de estar num espaço ilimitado a ser desfrutado durante as estações mais amenas.

No mesmo nível, existe uma espaçosa cozinha, uma despensa com lavandaria, uma casa de banho de hóspedes e dois quartos duplos, ambos com casas de banho privativas, projetados para garantir conforto, privacidade e vistas privilegiadas sobre o verde. Cada divisão foi cuidadosamente planeada para oferecer uma sensação de equilíbrio e bem-estar, onde a qualidade dos materiais se encontra com uma disposição racional e harmoniosa.

O andar superior acolhe mais dois quartos duplos com casas de banho privativas, ambos com acesso a amplas e exclusivas varandas — verdadeiras extensões exteriores da área de dormir, ideais para momentos de relaxamento e privacidade absoluta.

No exterior, inserida num lote exclusivo e completamente plano de aproximadamente 2.450 m², encontra-se uma grande piscina infinita de quase 100 m² com área de solário, bem como espaços exteriores de estar e refeições perfeitamente integrados na paisagem. A entrada para carros permite estacionar vários veículos, enquanto a entrada a pé foi projetada para garantir ordem, discrição e funcionalidade.

A escolha de materiais e acabamentos reflete um padrão excecionalmente elevado: microcimento Pastellone 2.0 da Elekta para as superfícies do andar térreo, parquet de carvalho branqueado no andar superior, molduras de alumínio Schüco com vidros de baixa emissividade anti-roubo, portas de altura total embutidas e uma escadaria central em ferro revestido de resina com guarda-corpo de vidro. As casas de banho são finalizadas com resinas de efeito cimento tecnológico, louças sanitárias suspensas e torneiras de design, enquanto a cozinha foi projetada para acomodar um sistema Bulthaup feito à medida.

A villa, com aproximadamente 300 m² de área, em dois níveis, está equipada com sistemas de última geração: aquecimento por piso radiante, ar condicionado canalizado com regulação independente em cada divisão, sistema VMC para controlo da qualidade do ar, isolamento térmico e acústico de alto desempenho, bem como um sistema avançado de domótica que permite a gestão integrada de iluminação, clima, vídeo porteiro e previsão de alarme e CCTV.

A entrega está prevista para o verão de 2026. A propriedade está num estágio avançado de construção e ainda oferece a oportunidade de personalizar os acabamentos e certos elementos de design, permitindo ao futuro proprietário moldar a villa de acordo com o seu próprio estilo e necessidades.

Uma residência contemporânea projetada para quem deseja vivenciar Forte dei Marmi com discrição, conforto e estética atemporal, em perfeito equilíbrio entre arquitetura, natureza e qualidade de construção sem compromissos.