Moradia 5 quartos, 245 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

No coração de um dos contextos residenciais mais reservados e silenciosos de Forte dei Marmi, a cerca de 1.500 metros do mar e do centro da cidade, insere-se uma requintada villa contemporânea com piscina, objeto de uma recente e completa remodelação. A arquitetura distingue-se pelas linhas essenciais, o equilíbrio das proporções e o uso de materiais de qualidade, num diálogo harmonioso entre elegância formal, funcionalidade dos espaços e soluções tecnológicas de última geração.
A propriedade, proposta para venda ao longo da prestigiosa costa toscana, ergue-se num lote de aproximadamente 1.000 m², dotado de acesso pedonal e viário e de uma área de estacionamento capaz de acomodar confortavelmente até quatro automóveis, completa com coluna de carregamento elétrico. No interior do jardim, encontra-se ainda um discreto anexo em madeira destinado ao armazenamento de bicicletas e motociclos.
O espaço exterior, embelezado por essências ornamentais e superfícies verdes perfeitamente integradas com a linguagem arquitetónica da villa, alberga uma piscina de aproximadamente 18 m², parcialmente protegida por um elegante pórtico. Terraços, zonas sombreadas e pompeianas criam ambientes ideais para o relaxamento e a convivalidade ao ar livre, garantindo simultaneamente um elevado nível de privacidade.
A residência desenvolve-se em dois níveis principais articulados em pisos escalonados, para uma área total de aproximadamente 245 m².
No piso elevado, a zona de estar em open space acolhe com ambientes luminosos e arejados, valorizados por amplas janelas que estabelecem uma continuidade visual e funcional com o jardim e a piscina. A área diurna compreende um espaço de conversa com sofás e zona de TV, uma sala de jantar com mesa para oito pessoas e um acolhedor salottino inserido numa alcova envidraçada virada para o exterior, perfeito para momentos de leitura ou relaxamento numa atmosfera íntima.
Em posição adjacente, encontra-se a cozinha moderna, totalmente equipada e caracterizada por um sistema de fecho com painéis em vidro e madeira que permite integrá-la harmoniosamente no living, mantendo ordem visual e coerência estilística.
Os pavimentos em travertino conferem continuidade material entre interior e exterior, enquanto os móveis, essenciais mas requintados, exaltam a pureza das formas arquitetónicas.
Ainda neste nível, ligeiramente rebaixada em relação à zona de estar, encontra-se uma área versátil composta por quarto e casa de banho, predisposta para a realização de um apartamento independente destinado ao pessoal de serviço. Completam o piso uma casa de banho de hóspedes, uma funcional lavandaria e o local técnico com acesso exterior.
O piso superior é dedicado à zona noturna.
No nível mezzanine, encontra-se um primeiro quarto de casal com casa de banho privativa e terraço privado. No primeiro andar, encontram espaço outros três amplos quartos de casal, um dos quais com casa de banho reservada, enquanto os restantes partilham uma elegante casa de banho no corredor.
Todos os quartos dispõem de vistas exteriores: varanda para o primeiro quarto e um grande terraço solário com mais de 30 m² na frente da villa a serviço dos outros dois, reforçando a continuidade entre espaços interiores e exteriores e amplificando luminosidade e harmonia do conjunto.
Os ambientes da zona noturna, acabados com pavimentos em madeira natural, resultam quentes e acolhedores, virados para um contexto residencial interior de grande tranquilidade e elegância.
Do ponto de vista dos sistemas, a villa está equipada com soluções de última geração que garantem elevada eficiência energética e conforto habitacional em todas as estações. O sistema domótico permite a gestão integrada de climatização, iluminação e segurança; o sistema fotovoltaico com armazenamento garante sustentabilidade e autonomia energética, enquanto os caixilhos de alto desempenho e a climatização canalizada completam o perfil de uma residência moderna, eficiente e com um charme atemporal.
Uma propriedade exclusiva em que o design contemporâneo, a inovação tecnológica e o bem-estar diário convivem em perfeito equilíbrio, oferecendo um estilo de vida reservado e sofisticado no coração da Versilia.