Moradia 5 quartos, 190 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

No coração mais autêntico de Forte dei Marmi, na procurada zona de ponente atrás do centro histórico, insere-se esta elegante villa individual, capaz de conjugar privacidade e centralidade de forma rara. A posição permite viver a vila a pé, com o centro histórico a apenas 200 metros e o mar a cerca de 600 metros, num equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e vivacidade mundana.

A propriedade desenvolve-se num lote de aproximadamente 380 mq, embelezado por um cuidado jardim perimetral com lugares de estacionamento internos. A habitação principal, situada no piso térreo elevado, mede cerca de 100 mq, enriquecida por 42 mq de varandas e por uma varanda de aproximadamente 28 mq, ideais para viver os espaços exteriores em todas as estações.
A completar a propriedade, uma taverna no piso sótão de aproximadamente 85 mq, com acesso independente, leva a superfície comercial global a aproximadamente 190 mq. Os ambientes internos compreendem uma ampla sala de estar-jantar, uma cozinha habitável, três quartos duplos, um quarto individual e duas casas de banho, além de espaços versáteis adicionais na zona sótão.

Esta residência expressa uma elegância discreta, onde cada ambiente é pensado para oferecer conforto e convivialidade. O piso elevado acolhe com espaços luminosos e bem distribuídos, em que a zona diurna abre-se naturalmente para as varandas e a varanda, criando uma continuidade harmoniosa entre interior e exterior. Aqui, a luz da Versilia filtra delicadamente, acompanhando momentos de relaxamento ou agradáveis ocasiões de representação.
O jardim perimetral envolve a villa numa atmosfera de privacidade, oferecendo vislumbres verdes e cantos íntimos perfeitos para o tempo livre ao ar livre.
A taverna, com a sua lareira e amplos vãos, representa uma extensão preciosa da casa: um espaço versátil, ideal para receber convidados, criar uma zona de bem-estar ou dedicar-se a paixões pessoais num contexto acolhedor e sugestivo.
Uma moradia que interpreta com naturalidade o estilo de vida fortemarmino, feito de equilíbrio entre elegância, funcionalidade e prazer de habitar.

A posição, no centro de ponente, é entre as mais apreciadas de Forte dei Marmi pela sua capacidade de unir tranquilidade e acesso imediato aos serviços mais exclusivos. A poucos passos encontram-se boutiques de alta gama, restaurantes renomados, cafés históricos e o famoso mercado do centro.
O mar, com os seus estabelecimentos balneares icónicos e os beach clubs refinados, é facilmente acessível, assim como as principais vias de compras e de vida social. A zona oferece ainda a proximidade a campos de golfe, pistas cicláveis imersas no verde e ligações fáceis com as principais localidades da Versilia.

Uma residência que encerra o privilégio de viver Forte dei Marmi na sua essência mais autêntica, com estilo e discrição.
Para quem deseja uma propriedade central, reservada e de grande fascínio, esta villa representa uma oportunidade de absoluto valor. Teremos o prazer de os acompanhar na descoberta desta moradia.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação