Moradia 6 quartos, 360 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

VILLA VOLO - No coração de Forte dei Marmi, numa localização privada e extremamente conveniente em relação ao mar e aos principais serviços da renomada estância da Versilia, esta prestigiosa villa à venda representa uma oportunidade residencial refinada, imersa num ambiente de absoluta tranquilidade.
A propriedade, totalmente independente, está localizada a aproximadamente um quilómetro das praias equipadas da Versilia e do centro da cidade, acessível em poucos minutos, permitindo assim desfrutar plenamente da elegância e exclusividade de Forte dei Marmi sem renunciar à privacidade e ao conforto quotidiano. Restaurantes, boutiques, beach clubs e todos os principais serviços são facilmente acessíveis, tornando esta villa ideal tanto como residência de verão como para uma casa para desfrutar durante todo o ano.
Situada num lote privado de aproximadamente 1.115 sqm, a villa é rodeada por um jardim exuberante que garante uma agradável sensação de privacidade graças às altas sebes que delimitam a propriedade. Os espaços exteriores, harmoniosamente integrados à arquitetura da casa, foram concebidos para desfrutar plenamente da conviviedade e relaxamento ao ar livre. Do primeiro andar e das janelas do sótão, desfruta-se de uma vista encantadora dos Alpes Apuanos, um vislumbre panorâmico que confere à propriedade uma atmosfera autêntica e relaxante, típica das residências mais exclusivas da Versilia.
O acesso à villa, para venda na costa toscana na Versilia, é feito através do portão da entrada automóvel ou por duas entradas pedonais dedicadas; no interior da propriedade, existe espaço confortável para até quatro carros, e existe também a possibilidade de ter uma garagem interna.
O que torna esta proposta ainda mais interessante é a presença de um projeto já aprovado e submetido à Câmara Municipal, com licença de construção ainda ativa, oferecendo a possibilidade de converter os quartos localizados no andar térreo, atualmente destinados a garagem e instalações de serviço, em espaços residenciais. O projeto também предусматривает uma ligeira modificação da disposição interna do primeiro andar com a possibilidade de realizar outras modificações e personalizações num curto espaço de tempo. Um importante valor acrescentado que permite adaptar a propriedade às necessidades residenciais mais modernas, realçando ainda mais o seu potencial numa das localizações mais prestigiadas da costa toscana.
Do ponto de vista do design, os espaços interiores são amplos, funcionais e bem distribuídos por vários níveis. No andar térreo, encontra-se uma sala de estar, a entrada principal, uma elegante sala de vidro com vista para o jardim, que acolhe uma área de refeições com cozinha aberta, criando um ambiente ideal para passar momentos de absoluto sossego durante os dias quentes de verão, uma área de estar dedicada ao entretenimento e relaxamento, um quarto duplo com casa de banho privativa, a lavandaria, a sala da caldeira e espaços de circulação.
O primeiro andar acolhe a área de dormir, atualmente composta por cinco quartos, mas no projeto reduzida a quatro amplos quartos duplos, todos com casas de banho privativas e terraços.
O sótão acomoda um quarto adicional com casa de banho, uma solução ideal para hóspedes ou para criar uma área de estudo e relaxamento adicional.
No seu estado atual, a prestigiosa villa à venda em Forte dei Marmi, do ponto de vista arquitetónico e de acabamentos, recorda o gosto clássico atemporal das residências toscanas, embora com um design mais limpo e linear, típico dos anos 70. As fachadas caiadas de branco dialogam elegantemente com as tradicionais telhas de terracota toscana e as calhas de cobre expostas, detalhes que conferem carácter e autenticidade a toda a propriedade. Os espaços exteriores pavimentados em pedra natural integram-se perfeitamente com o verdejante jardim, enquanto os interiores são realçados pelo valioso pavimento em terracota de Impruneta que confere calor e continuidade aos quartos. Os caixilhos de madeira com vidros duplos, complementados por persianas recentemente substituídas, garantem eficiência e qualidade de vida. O sistema de aquecimento a metano alimentado por uma bomba de calor, combinado com a presença da lareira no primeiro andar, contribui para criar uma atmosfera acolhedora e sofisticada, ideal para desfrutar da casa em todas as estações, enquanto o sistema de ar condicionado permite que a propriedade seja utilizada confortavelmente durante todo o ano.