Moradia 4 quartos, 345 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

No coração elegante de Forte dei Marmi, numa das localidades mais procuradas da Versilia, esta refinada villa independente interpreta com naturalidade o conceito de residência exclusiva. A propriedade situa-se numa posição reservada mas estratégica, a cerca de 1.000 metros das praias e a apenas 800 metros do centro histórico, acessível comodamente também de bicicleta entre avenidas arborizadas, boutiques icónicas e cafés ao ar livre que definem o inconfundível estilo de vida fortemarmino.

Distribuída por dois níveis acima do solo, além de um amplo plano subterrâneo, a villa oferece uma superfície habitável de cerca de 215 mq, acompanhada por uma espaçosa taverna de cerca de 135 mq, para uma superfície comercial global de cerca de 345 mq. Atualmente dividida em dois apartamentos independentes, um no andar térreo e outro no primeiro andar, a propriedade presta com extrema facilidade a ser reinterpretada como importante villa unifamiliar de representação. Os ambientes acolhem quatro quartos de casal e cinco banhos, com a possibilidade de realizar mais dois quartos, ampliando ulteriormente o potencial da residência. No exterior, o jardim privado de cerca de 590 mq envolve a villa numa agradável atmosfera de quietude e privacidade, enquanto a zona de estacionamento interna de cerca de 60 mq garante conforto e praticidade.

A propriedade expressa uma elegância autêntica, feita de volumes generosos, luz natural e espaços capazes de se adaptar com harmonia tanto à vida familiar quanto a momentos de representação. O jardim, protegido e reservado, torna-se um prolongamento natural da casa: um lugar onde passar os dias de verão entre relaxamento e convivalidade, imerso na tranquilidade de um dos destinos mais icónicos da costa toscana. A configuração atual consente também uma extraordinária flexibilidade projetual, ideal para quem deseja personalizar os ambientes segundo um gosto contemporâneo ou criar uma morada com um caráter mais clássico e sofisticado. A proximidade do mar e do centro contribui para tornar esta residência particularmente interessante também como investimento de prestígio numa das praças imobiliárias mais sólidas e desejadas de Itália.

Forte dei Marmi representa sempre um símbolo de exclusividade internacional, amada pela sua atmosfera discreta, as praias cuidadas, os beach clubs renomados e as boutiques das grandes marcas que animam o centro citadino. A poucos minutos da propriedade encontram-se restaurantes gourmet, estabelecimentos balneares icónicos, percursos ciclables imersos no verde e serviços de alto nível pensados para uma clientela exigente. A proximidade às Alpi Apuane, aos campos de golfe da Versilia e aos portos turísticos da costa completa um lifestyle refinado, suspenso entre natureza, bem-estar e mondanidade elegante.

Uma residência que une posição, potencialidades e fascínio num equilíbrio raro, pensada para quem deseja viver Forte dei Marmi com autenticidade e privacidade. Uma oportunidade a descobrir com atenção, deixando-se guiar pela atmosfera única que só esta localidade sabe oferecer.
CLASSE ENERGETICA: G 208,2 kWh/m2 a