Moradia 6 quartos, 549 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

Forte dei Marmi "Villa Fortuna": A Unique Home with Classic Charm, Park, and Authorized Swimming Pool


In the heart of Forte dei Marmi's most prestigious, private, and green residential area, the renowned Vittoria Apuana, stands "Villa Fortuna." This impressive 549-square-meter detached villa, nestled in a magnificent 1,500-square-meter private botanical garden, is just 700 meters from Versilia's most exclusive beaches and elite beach resorts, embodying the quintessential Tuscan lifestyle.
Offered at the truly competitive price of €4,000,000, Villa Fortuna is not simply a property, but an extraordinary architectural work just waiting to be customized. A tailor-made project estimated at just €200,000, dedicated to renovating the bathrooms and enhancing the garden, will transform this villa into a unique, inimitable work of art, tailored to your desires, instantly boosting the asset's market value to over €5,500,000.
The Architecture of Exclusivity
The interior spaces, connected by a convenient private elevator, have been designed to offer maximum representation, while maintaining a warm, intimate and familiar atmosphere:
Ground Floor (The Reception Area): A majestic triple living room adorned with working fireplaces and sumptuous Carrara marble floors, a large eat-in kitchen with an adjacent formal dining room, and a separate master suite, designed as a private wing, complete with a walk-in closet (dressing room) and en-suite bathroom. First Floor (The Family Sleeping Area): Four spacious double bedrooms, each with its own private bathroom. Two of these suites enjoy exclusive access to deep loggia balconies, the perfect vantage point for private breakfasts overlooking the park. Attic (The Guest Suite): A charming open-plan space with a double bed and private bathroom, ideal as a relaxation area, private study, or guest bedroom. Basement Floor (Staff Privacy): A completely independent two-room apartment with its own private entrance. This invaluable solution allows you to host guests or manage staff (caretakers, private chefs) while ensuring absolute privacy for the main villa. The Unmissable Asset: The Large Certified Pool
The true beating heart of the 1,500-square-meter private park is the spectacular 7.5 x 13-meter swimming pool, reaching a depth of 2.50 meters. Built in 2016, the pool has a regular, definitive, and unquestionable urban planning permit. Given the current, extremely strict landscape and environmental restrictions in Forte dei Marmi, obtaining a permit for a pool of this size is virtually impossible. This detail gives Villa Fortuna a unique status and an invaluable added value, ready to be enjoyed immediately.
A Ready and Secure Opportunity:
The property is being sold complete with high-design interior and exterior furnishings, a fully equipped barbecue area, ample private covered parking, and with all the urban planning and land registry documentation already fully verified by qualified technicians, allowing the final notarial deed to be completed very quickly (45-60 days).
Whether you're looking for a real estate asset with extraordinary economic potential or want to treat your family to a permanent and exclusive summer home in Forte dei Marmi, Villa Fortuna meets the highest standards of excellence, privacy, and prestige.
Asking Price: €4,000,000 Estimated Customization Budget: max €200,000 Post-Intervention Value: over €5,500,000 + Delivery: Available immediately, deed in 45-60 days. Private viewings are scheduled exclusively upon prior profiling and accreditation of interested clients. Contact us today to reserve your exclusive weekend viewing.

Forte dei Marmi « Villa Fortuna » : Une maison unique au charme classique, avec parc et piscine autorisée


Au cœur du quartier résidentiel le plus prestigieux, privé et verdoyant de Forte dei Marmi, le célèbre Vittoria Apuana, se dresse la « Villa Fortuna ». Cette impressionnante villa individuelle de 549 mètres carrés, nichée dans un magnifique jardin botanique privé de 1 500 mètres carrés, se trouve à seulement 700 mètres des plages les plus exclusives et des stations balnéaires de luxe de Versilia, incarnant l'art de vivre toscan par excellence.
Proposée au prix très compétitif de 4 000 000 €, la Villa Fortuna n'est pas une simple propriété, mais une œuvre architecturale d'exception qui ne demande qu'à être personnalisée. Un projet sur mesure, estimé à seulement 200 000 €, consacré à la rénovation des salles de bains et à l'embellissement du jardin, transformera cette villa en une œuvre d'art unique et inimitable, conçue selon vos envies, et portera instantanément sa valeur marchande à plus de 5 500 000 €.
L'architecture de l'exclusivité
Les espaces intérieurs, reliés par un ascenseur privé pratique, ont été conçus pour offrir une représentation maximale, tout en conservant une atmosphère chaleureuse, intime et familière :
Rez-de-chaussée (Réception) : Un majestueux triple séjour orné de cheminées fonctionnelles et d'un somptueux sol en marbre de Carrare, une grande cuisine dînatoire avec salle à manger attenante, et une suite parentale indépendante, conçue comme une aile privée, avec dressing et salle de bains privative. Premier étage (Nuits familiales) : Quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Deux de ces suites bénéficient d'un accès exclusif à de profonds balcons en loggia, offrant une vue imprenable sur le parc pour savourer un petit-déjeuner en toute intimité. Grenier (Suite d'invités) : Un charmant espace ouvert avec un lit double et une salle de bains privative, idéal comme espace détente, bureau ou chambre d'amis. Sous-sol (Personnel et Intimité) : Un appartement indépendant de deux pièces avec entrée privée. Cette solution précieuse vous permet d'accueillir des invités ou de gérer du personnel (personnel de maison, chefs privés) tout en préservant l'intimité de la villa principale. Atout incontournable : La grande piscine certifiée
Le véritable joyau de ce parc privé de 1 500 mètres carrés est sa spectaculaire piscine de 7,5 x 13 mètres, d'une profondeur de 2,50 mètres. Construite en 2016, elle bénéficie d'un permis de construire en règle, définitif et incontestable. Compte tenu des restrictions environnementales et paysagères extrêmement strictes en vigueur à Forte dei Marmi, l'obtention d'un permis pour une piscine de ces dimensions est quasiment impossible. Ce détail confère à la Villa Fortuna un statut unique et une valeur ajoutée inestimable, dont on peut profiter immédiatement.
Une opportunité immédiate et sécurisée :
La propriété est vendue entièrement équipée avec un mobilier intérieur et extérieur haut de gamme, un espace barbecue entièrement équipé, un grand parking privé couvert, et avec tous les documents d'urbanisme et d'enregistrement foncier déjà entièrement vérifiés par des techniciens qualifiés, permettant ainsi de finaliser l'acte notarié très rapidement (45 à 60 jours).
Que vous recherchiez un bien immobilier au potentiel économique extraordinaire ou que vous souhaitiez offrir à votre famille une résidence d'été permanente et exclusive à Forte dei Marmi, la Villa Fortuna répond aux plus hautes exigences en matière d'excellence, d'intimité et de prestige.
Prix demandé : 4 000 000 € Budget de personnalisation estimé : 200 000 € maximum Valeur après travaux : plus de 5 500 000 € Livraison : Disponible immédiatement, acte de propriété sous 45 à 60 jours. Les visites...