7.200.000 €

Moradia 5 quartos, 390 m²
Forte dei Marmi, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Complexo imobiliário a menos de 100 metros do mar no coração de Roma Imperial, Forte dei Marmi
No prestigiado bairro de Roma Imperial, a menos de 100 metros das praias e imerso num dos contextos mais exclusivos de Forte dei Marmi, ergue-se este interessante complexo imobiliário composto por sete unidades com diferentes destinos de uso, ideal tanto como investimento imobiliário quanto para uma importante operação de valorização e desenvolvimento.

A propriedade inclui unidades com destino residencial, artesanal e comercial, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e de reconversão, graças à posição estratégica e ao elevado potencial do conjunto.

Habitações
O complexo inclui duas unidades com destino residencial.

A primeira habitação desenvolve-se inteiramente no rés-do-chão. Os espaços interiores incluem uma luminosa sala de estar com zona de refeições, cozinha, três quartos de casal, duas casas de banho e um terraço. O acesso é feito pela via pública através de um pequeno caminho privado que conduz ao espaço comum.

A segunda habitação desenvolve-se em três níveis e é caracterizada por ambientes amplos e bem distribuídos. O rés-do-chão acolhe uma elegante sala de estar com zona de refeições, virada para o portico, uma cozinha habitável e uma casa de banho de serviço. A zona noturna, situada no primeiro andar, inclui dois quartos de casal, um amplo vestiário, duas casas de banho e um terraço. Completa a propriedade um andar inferior composto por três divisões para uso de adega.

*As imagens de renderização anexas ao anúncio representam uma hipótese de projeto relativa à futura realização de uma única habitação, após a demolição das duas unidades imobiliárias atualmente existentes.*

Laboratórios artesanais
O complexo inclui duas unidades com destino a laboratório artesanal, ambas acessíveis através de um pequeno caminho privado interno.

A primeira desenvolve-se em dois níveis e é composta, no rés-do-chão, por um amplo vão principal, casa de banho de serviço, armário e escritório, enquanto o andar superior acolhe um único ambiente acessível através de escada em ferro.

A segunda também é distribuída em dois níveis e dispõe, no rés-do-chão, de dois laboratórios com duas toldos adjacentes, além de um espaço sótão no primeiro andar acessível por escada externa.

Locais comerciais
Completam a propriedade quatro unidades comerciais, todas com acesso direto à via pública.

A primeira é composta por um amplo local no rés-do-chão com armário e por um mezanino para uso de depósito no andar superior, além de um espaço exclusivo frontal.

Duas unidades desenvolvem-se em dois níveis e incluem amplos espaços destinados a loja, divisões de apoio, casa de banho e mezanino. São acompanhadas por um espaço exclusivo tanto frontal quanto lateral. Estas unidades apresentam também a possibilidade de serem transformadas em habitações, representando uma interessante oportunidade de valorização imobiliária.

A última unidade comercial é composta por um vão principal, casa de banho de serviço e mezanino.

Graças à posição privilegiada, a poucos passos do mar e no bairro mais exclusivo de Forte dei Marmi, este complexo representa uma solução extremamente interessante para investidores ou particulares à procura de um projeto de requalificação de prestígio.

A presença de destinos de uso diferentes, unida à possibilidade de conversão de algumas unidades em residencial, oferece um elevado potencial de desenvolvimento num dos mercados imobiliários mais procurados e prestigiados de Itália.

*As imagens de renderização anexas ao anúncio devem ser consideradas puramente indicativas e representam uma possível hipótese de valorização da propriedade após um eventual projeto de remodelação por parte do futuro comprador.*

*Imóvel em EXCLUSIVA DE VENDA da agência Coldwell Banker. Por motivos de Privacidade o endereço na ficha...

Este texto foi traduzido automaticamente.

A real estate complex less than 100 meters from the sea in the heart of Imperial Rome, Forte dei Marmi.
In the prestigious Roma Imperiale neighborhood, less than 100 meters from the beaches and immersed in one of Forte dei Marmi's most exclusive settings, stands this attractive property complex consisting of seven units with different intended uses, ideal both as a real estate investment and for a major development and enhancement project.

The property includes residential, commercial, and retail units, offering multiple uses and conversion options thanks to its strategic location and the high potential of the entire complex.

Homes
The complex includes two residential units.

The first residence is entirely on the ground floor. The interior spaces include a bright living room with dining area, kitchen, three double bedrooms, two bathrooms, and a terrace. Access is from the public road via a private path that leads to the shared courtyard.

The second residence is spread over three levels and features spacious, well-arranged rooms. The ground floor features an elegant living room with dining area overlooking the porch, an eat-in kitchen, and a guest bathroom. The sleeping area, located on the first floor, includes two double bedrooms, a spacious walk-in closet, two bathrooms, and a terrace. The property also includes a basement level with three rooms used as a cellar.

*The rendering images attached to the announcement represent a project hypothesis relating to the future construction of a single dwelling, following the demolition of the two currently existing properties.*

Craft workshops
The complex includes two units intended for artisan workshops, both accessible via an internal private road.

The first is spread over two levels and consists of a large main room, bathroom, storage room and office on the ground floor, while the upper floor houses a single room accessible via an iron staircase.

The second is also spread over two levels and has, on the ground floor, two workshop rooms with two adjacent canopies, as well as an attic space on the first floor accessible via an external staircase.

Commercial premises
The property includes four commercial units, all with direct access from public roads.

The first consists of a large room on the ground floor with a closet and a mezzanine used for storage on the upper floor, as well as a private front courtyard.

Two units are spread over two levels and include large spaces for a shop, utility rooms, a bathroom, and a mezzanine. They also feature a private front and side courtyard. These units also offer the potential for conversion into residential units, representing an interesting opportunity for property development.

The final commercial unit consists of a main room, anteroom, a toilet and a mezzanine.

Thanks to its privileged location, just steps from the sea and in Forte dei Marmi's most exclusive neighborhood, this complex represents an extremely attractive solution for investors or private individuals seeking a prestigious redevelopment project.

The presence of different intended uses, combined with the possibility of converting some units into residential ones, offers high development potential in one of the most sought-after and prestigious real estate markets in Italy.

*The rendering images attached to the listing are to be considered purely indicative and represent a possible enhancement of the property following any renovation work carried out by the future buyer.*

*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Complesso immobiliare a meno di 100 metri dal mare nel cuore di Roma Imperiale, Forte dei Marmi
Nel prestigioso quartiere di Roma Imperiale, a meno di 100 metri dalle spiagge e immerso in uno dei contesti più esclusivi di Forte dei Marmi, sorge questo interessante complesso immobiliare composto da sette unità con differenti destinazioni d'uso, ideale sia come investimento immobiliare sia per un'importante operazione di valorizzazione e sviluppo.

La proprietà comprende unità a destinazione residenziale, artigianale e commerciale, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e di riconversione, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale dell'intero compendio.

Abitazioni
Il complesso comprende due unità a destinazione residenziale.

La prima abitazione sviluppa interamente al piano terra. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una terrazza. L'accesso avviene dalla viabilità pubblica attraverso uno stradello privato che conduce alla resede comune.

La seconda abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano terra ospita un elegante soggiorno con zona pranzo, affacciato sul portico, una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, comprende due camere matrimoniali, una spaziosa stanza armadi, due bagni e una terrazza. Completa la proprietà un piano seminterrato composto da tre locali ad uso cantina.

*Le immagini render allegate all'annuncio rappresentano un'ipotesi progettuale relativa alla futura realizzazione di un'unica abitazione, a seguito della demolizione delle due unità immobiliari attualmente esistenti.*

Laboratori artigianali
Il complesso comprende due unità a destinazione laboratorio artigianale, entrambe accessibili tramite stradello privato interno.

La prima si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio vano principale, servizio igienico, ripostiglio e ufficio, mentre il piano superiore ospita un unico ambiente accessibile tramite scala in ferro.

La seconda è anch'essa distribuita su due livelli e dispone, al piano terra, di due locali laboratorio con due tettoie adiacenti, oltre a un vano sottotetto al piano primo raggiungibile mediante scala esterna.

Locali commerciali
Completano la proprietà quattro unità commerciali, tutte con accesso diretto dalla pubblica viabilità.

La prima è composta da un ampio locale al piano terra con ripostiglio e da un soppalco ad uso deposito al piano superiore, oltre a una resede esclusiva frontale.

Due unità si sviluppano su due livelli e comprendono ampi spazi destinati a negozio, locali accessori, servizio igienico e soppalco. Sono corredate da resede esclusiva sia frontale sia laterale. Queste unità presentano inoltre la possibilità di essere trasformate in abitazioni, rappresentando un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare.

L'ultima unità commerciale è composta da un vano principale, antibagno, servizio igienico e soppalco.

Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e nel quartiere più esclusivo di Forte dei Marmi, questo complesso rappresenta una soluzione estremamente interessante per investitori o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione di prestigio.

La presenza di destinazioni d'uso differenti, unita alla possibilità di conversione di alcune unità in residenziale, offre un elevato potenziale di sviluppo in uno dei mercati immobiliari più richiesti e prestigiosi d'Italia.

*Le immagini render allegate all'annuncio sono da considerarsi puramente indicative e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione della proprietà a seguito di un eventuale intervento di ristrutturazione a cura del futuro acquirente.*

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda...

Forte dei Marmi: Ein Festungskomplex, der weniger als 100 Meter vom Meer entfernt im Herzen des kaiserlichen Roms liegt.
Im angesehenen Viertel Roma Imperiale, weniger als 100 Meter von den Stränden entfernt und eingebettet in eine der exklusivsten Lagen von Forte dei Marmi, befindet sich dieser attraktive Immobilienkomplex, bestehend aus sieben Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Immobilieninvestition als auch für ein größeres Entwicklungs- und Aufwertungsprojekt.

Das Objekt umfasst Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelseinheiten und bietet dank seiner strategischen Lage und des hohen Potenzials des gesamten Komplexes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Umbauoptionen.

Häuser
Der Komplex umfasst zwei Wohneinheiten.

Die erste Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Die Innenräume umfassen ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Der Zugang erfolgt von der öffentlichen Straße über einen privaten Weg, der zum gemeinsamen Innenhof führt.

Das zweite Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet geräumige, gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und Blick auf die Veranda, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst zwei Doppelzimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört außerdem ein Untergeschoss mit drei Räumen, die als Keller genutzt werden.

*Die der Ankündigung beigefügten Visualisierungen stellen eine Projekthypothese für den zukünftigen Bau eines Einfamilienhauses nach dem Abriss der beiden derzeit bestehenden Gebäude dar.*

Handwerksworkshops
Der Komplex umfasst zwei Einheiten, die als Handwerksbetriebe dienen und beide über eine interne Privatstraße erreichbar sind.

Der erste Teil erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Hauptraum, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Büro, während sich im Obergeschoss ein einzelner Raum befindet, der über eine Eisentreppe erreichbar ist.

Das zweite Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über zwei Werkstatträume mit zwei angrenzenden Vordächern sowie über einen Dachboden im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist.

Gewerbeimmobilien
Das Anwesen umfasst vier Gewerbeeinheiten, die alle über einen direkten Zugang von öffentlichen Straßen verfügen.

Der erste Teil besteht aus einem großen Raum im Erdgeschoss mit einem Abstellraum und einem Zwischengeschoss, das als Lagerraum im Obergeschoss dient, sowie einem privaten Vorgarten.

Die beiden Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen großzügige Flächen für ein Geschäft, Hauswirtschaftsräume, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Sie verfügen zudem über einen privaten Vorder- und Seitenhof. Diese Einheiten bieten außerdem Potenzial für eine Umwandlung in Wohneinheiten und stellen somit eine interessante Gelegenheit für die Immobilienentwicklung dar.

Die letzte Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptraum, einem Vorraum, einer Toilette und einem Zwischengeschoss.

Dank seiner privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und im exklusivsten Viertel von Forte dei Marmi, stellt dieser Komplex eine äußerst attraktive Lösung für Investoren oder Privatpersonen dar, die ein prestigeträchtiges Sanierungsprojekt suchen.

Das Vorhandensein unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit der Möglichkeit, einige Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln, bietet ein hohes Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten und angesehensten Immobilienmärkte Italiens.

*Die dem Angebot beigefügten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Aufwertung der Immobilie nach etwaigen...

Un complexe immobilier situé à moins de 100 mètres de la mer, au cur de la Rome impériale, Forte dei Marmi.
Dans le prestigieux quartier de Roma Imperiale, à moins de 100 mètres des plages et niché dans l'un des cadres les plus exclusifs de Forte dei Marmi, se dresse cet attrayant complexe immobilier composé de sept unités aux usages différents, idéal aussi bien comme investissement immobilier que pour un projet majeur de développement et de valorisation.

La propriété comprend des unités résidentielles, commerciales et de vente au détail, offrant de multiples usages et possibilités de conversion grâce à son emplacement stratégique et au fort potentiel de l'ensemble du complexe.

Maisons
Le complexe comprend deux unités résidentielles.

Le premier logement occupe tout le rez-de-chaussée. Il comprend un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine, trois chambres doubles, deux salles de bains et une terrasse. On y accède depuis la voie publique par un chemin privé menant à la cour commune.

La seconde résidence s'étend sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec coin repas donnant sur la véranda, une cuisine dînatoire et des toilettes invités. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de deux chambres doubles, d'un grand dressing, de deux salles de bains et d'une terrasse. La propriété comprend également un sous-sol aménagé en cave.

*Les images de synthèse jointes à cette annonce représentent une hypothèse de projet concernant la construction future d'une habitation individuelle, suite à la démolition des deux propriétés actuellement existantes.*

Ateliers d'artisanat
Le complexe comprend deux unités destinées à des ateliers d'artisans, toutes deux accessibles par une voie privée interne.

La première partie est répartie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce principale, une salle de bains, un débarras et un bureau, tandis que l'étage supérieur abrite une seule pièce accessible par un escalier en fer.

Le second bâtiment est également réparti sur deux niveaux et comprend, au rez-de-chaussée, deux ateliers avec deux auvents adjacents, ainsi qu'un espace mansardé au premier étage accessible par un escalier extérieur.

locaux commerciaux
La propriété comprend quatre locaux commerciaux, tous bénéficiant d'un accès direct depuis la voie publique.

La première partie se compose d'une grande pièce au rez-de-chaussée avec un placard et une mezzanine servant de rangement à l'étage supérieur, ainsi que d'une cour privée à l'avant.

Deux locaux, répartis sur deux niveaux, comprennent de vastes espaces pouvant accueillir un magasin, des pièces utilitaires, une salle de bains et une mezzanine. Ils disposent également d'une cour privative à l'avant et sur le côté. Ces locaux offrent un potentiel de conversion en logements, ce qui représente une opportunité intéressante de développement immobilier.

L'unité commerciale finale se compose d'une pièce principale, d'un vestibule, de toilettes et d'une mezzanine.

Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et dans le quartier le plus exclusif de Forte dei Marmi, ce complexe représente une solution extrêmement attractive pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de réaménagement prestigieux.

La présence de différentes finalités, combinée à la possibilité de convertir certaines unités en logements, offre un fort potentiel de développement sur l'un des marchés immobiliers les plus recherchés et prestigieux d'Italie.

*Les images de synthèse jointes à l'annonce sont données à titre indicatif uniquement et représentent une possible amélioration du bien suite à d'éventuels travaux de rénovation effectués par le futur acquéreur.*

*Propriété...

Un complejo situado a menos de 100 metros del mar, en el corazón de la Roma imperial, Forte dei Marmi.
En el prestigioso barrio de Roma Imperiale, a menos de 100 metros de las playas y ubicado en uno de los entornos más exclusivos de Forte dei Marmi, se encuentra este atractivo complejo inmobiliario compuesto por siete unidades con diferentes usos previstos, ideal tanto como inversión inmobiliaria como para un importante proyecto de desarrollo y mejora.

La propiedad incluye unidades residenciales, comerciales y minoristas, ofreciendo múltiples usos y opciones de conversión gracias a su ubicación estratégica y al alto potencial de todo el complejo.

Casas
El complejo incluye dos unidades residenciales.

La primera vivienda se ubica íntegramente en la planta baja. El interior consta de un luminoso salón-comedor, cocina, tres dormitorios dobles, dos baños y una terraza. El acceso se realiza desde la vía pública a través de un camino privado que conduce al patio compartido.

La segunda residencia se distribuye en tres niveles y cuenta con habitaciones amplias y bien distribuidas. La planta baja dispone de un elegante salón con comedor con vistas al porche, una cocina con zona de desayuno y un aseo de cortesía. La zona de descanso, ubicada en la primera planta, incluye dos dormitorios dobles, un amplio vestidor, dos baños y una terraza. La propiedad también cuenta con un sótano con tres habitaciones que se utilizan como bodega.

*Las imágenes renderizadas adjuntas al anuncio representan una hipótesis de proyecto relativa a la futura construcción de una vivienda unifamiliar, tras la demolición de las dos propiedades actualmente existentes.*

Talleres de manualidades
El complejo incluye dos locales destinados a talleres artesanales, ambos accesibles a través de un camino privado interno.

La primera se distribuye en dos niveles y consta de una amplia sala principal, baño, trastero y despacho en la planta baja, mientras que la planta superior alberga una única habitación a la que se accede mediante una escalera de hierro.

La segunda nave también se distribuye en dos niveles y cuenta, en la planta baja, con dos talleres con dos marquesinas contiguas, así como con un espacio abuhardillado en la primera planta al que se accede mediante una escalera exterior.

Locales comerciales
La propiedad incluye cuatro locales comerciales, todos con acceso directo desde la vía pública.

La primera consta de una amplia habitación en la planta baja con un armario y un altillo utilizado como trastero en la planta superior, así como un patio delantero privado.

Dos unidades se distribuyen en dos niveles e incluyen amplios espacios para un local comercial, cuartos de servicio, un baño y un altillo. Además, cuentan con un patio privado delantero y lateral. Estas unidades también ofrecen la posibilidad de ser convertidas en viviendas, lo que representa una interesante oportunidad para el desarrollo inmobiliario.

La unidad comercial final consta de una sala principal, una antesala, un aseo y un altillo.

Gracias a su ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar y en el barrio más exclusivo de Forte dei Marmi, este complejo representa una solución sumamente atractiva para inversores o particulares que busquen un proyecto de remodelación de prestigio.

La presencia de diferentes usos previstos, combinada con la posibilidad de convertir algunas unidades en viviendas, ofrece un alto potencial de desarrollo en uno de los mercados inmobiliarios más codiciados y prestigiosos de Italia.

*Las imágenes de renderizado adjuntas al anuncio deben considerarse meramente indicativas y representan una posible mejora de la propiedad tras cualquier obra de renovación realizada por el futuro comprador.*

*Propiedad en venta exclusivamente a través de Coldwell Banker. Por motivos de privacidad, la dirección que figura en el anuncio es...

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 390 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 8
Jardim: 340 m²
Classe energética: F120,65 kwh_m2
Referência: CBI129-1110-130662

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.3 km - Estação ferroviária - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.6 km
Hospital: 2.7 km - San Camillo
Costa: 460 m
Estância de esqui: 37.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 360 m - Loja de conveniência
1.1 km - Padaria - Antichi Sapori Panificio Rocchi
1.5 km - Supermercado - Raffaelli
3.3 km - Pastelaria - Gino
Comer fora: 920 m - Gelataria - Gelateria La Chicca
980 m - Café - Caffè Sambo 1968
1.0 km - Restaurante - Osteria Del Mare
1.9 km - Bar
Atividades esportivas: 3.1 km - Ginásio - palestra comunale paolo tommasi
3.5 km - Centro esportivo - PalaForte - hóquei em patins/hóquei em linha
3.5 km - Clube de Golfe - Versilia Golf Club
3.7 km - Centro hípico
Escolas: 1.5 km - Escola - Liceo Barsanti e Matteucci
9.8 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino
15.4 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara
Farmácia: 320 m - Farmácia - Farmacia
Veterinário: 10.3 km - Veterinário - Dottoressa Dalle Luche

Informação de Forte dei Marmi

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 9.1867 km²
Tipo de território: Planície
População: 6666

Mapa

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Coldwell Banker Global Luxury - Forte Dei Marmi

Via Idone 3/C, Forte dei Marmi, Lucca

+39 0584 1532273

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