2.950.000 €

Moradia 6 quartos, 800 m²
Lucca, Lucca (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Residência histórica de prestígio dos anos 500 com vistas deslumbrantes e 7 hectares de terreno a poucos minutos de Lucca.
Imerso na vegetação das colinas de Lucca, em uma posição dominante e panorâmica, esta esplêndida villa do século XVI passou por uma restauração conservadora cuidadosa que preservou a autenticidade dela, integrando-a com todo o conforto moderno. Há mais de 25 anos, a propriedade é mantida com cuidado constante para garantir um estado impecável em todas as suas partes.

A Villa
Disposta em dois níveis, a moradia oferece ambientes generosos, cheios de charme e acabamentos finos:

Térreo: Sala de recepção, sala principal, sala de jantar formal, escritório / biblioteca, sala de TV, cozinha equipada, sala de jantar e um quarto com casa de banho privativa.

Piso superior: uma charmosa sala central com afrescos de 1600 em torno da qual existem 5 quartos e 3 banheiros, todos construídos com materiais artesanais de alta qualidade.

A propriedade oferece um total de 6 quartos e 4 banheiros, ideais para acomodar mais famílias ou para receber hóspedes num contexto exclusivo.

Espaços ao ar livre
Rodeada por um jardim de cerca de 6.000 metros quadrados, a moradia está inserida numa propriedade privada de cerca de 7 hectares, composta por:

700 oliveiras produtivas

cerca de 10.000 metros quadrados ideais para o sistema de uma vinha

floresta, terreno natural e área destinada a pomar

piscina panorâmica, gazebo ao ar livre, área de relaxamento

sala independente com forno a lenha, perfeito para grelhadas e jantares ao ar livre

avenida de ciprestes de entrada que leva à vila com um impacto espetacular extraordinário

Edifícios Acessórios
A propriedade inclui 2/3 anexos de cerca de 600 metros quadrados no total, já empilhados para a casa, ideais para projectos residenciais ou de alojamento adicionais.

Posição
A moradia está localizada em uma posição privilegiada, mas não isolada:

500 metros dos primeiros serviços

6 km de supermercados e lojas

9 km do centro histórico de Lucca, uma das cidades mais fascinantes da Toscana

30-40 minutos de carro das praias de Versilia e da costa do Tirreno

Uma oportunidade rara
Esta residência histórica representa uma rara oportunidade para quem procura uma residência elegante e rica em história, imersa na tranquilidade da paisagem toscana, mas perfeitamente ligada aos serviços e atrações turísticas principais.

Ideal como residência privada, residência representativa, alojamento de luxo ou localização para eventos exclusivos.

CLASSE DE ENERGIA: B 98,78 kWh / m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Prestigious 16th-Century Historic Villa with Breathtaking Views and 7 Hectares of Land, Just Minutes from Lucca
Nestled in the green hills of Lucca, in a dominant and panoramic position, this stunning 16th-century villa has been carefully restored with a conservative approach that preserves its original charm while integrating every modern comfort. For over 25 years, the property has been meticulously maintained to ensure it remains in immaculate condition.

The Villa
Spread over two levels, the villa features spacious and refined interiors with high-end finishes:

Ground floor: reception hall, main living room, formal dining room, study/library, TV lounge, fully equipped kitchen, breakfast room, and one bedroom with private bathroom.

First floor: a striking 17th-century frescoed central hall leads to 5 additional bedrooms and 3 bathrooms, all made with top-quality, handcrafted materials.

In total, the villa offers 6 bedrooms and 4 bathrooms, ideal for multiple families or guests in an exclusive setting.

Outdoor Spaces
Set within a 6,000 sqm landscaped garden, the estate extends across 7 hectares and includes:

700 productive olive trees

approx. 10,000 sqm suitable for a vineyard

woodland, natural terrain, and a potential orchard area

panoramic swimming pool, outdoor gazebos, relaxation areas

separate building with a wood-fired oven, perfect for pizza nights and outdoor dining

an impressive cypress-lined driveway leading up to the villa

Additional Buildings
The property includes 2/3 annexes totalling approx. 600 sqm, already registered for residential use, perfect for additional living space or hospitality projects.

Location
The villa is in a privileged yet not isolated position:

500 m from local amenities

6 km from shops and supermarkets

9 km from the historic centre of Lucca

3040 minutes by car from the Versilia beaches and the Tyrrhenian coast

A Rare Opportunity
This historic estate is a rare gem for those seeking an elegant and character-filled residence in the peaceful Tuscan countryside, with easy access to all essential services and major attractions.

Perfect as a private residence, prestigious retreat, luxury hospitality structure, or exclusive event venue.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Prestigiosa dimora storica del '500 con vista mozzafiato e 7 ettari di terreno a pochi minuti da Lucca.
Immersa nel verde delle colline lucchesi, in posizione dominante e panoramica, questa splendida villa del XVI secolo è stata oggetto di un accurato restauro conservativo che ne ha preservato l'autenticità, integrandola con ogni comfort moderno. Da oltre 25 anni, la proprietà è mantenuta con cura costante per garantire uno stato impeccabile in ogni sua parte.

La Villa
Disposta su due livelli, la villa offre ambienti generosi, ricchi di fascino e finiture di pregio:

Piano terra: salone di accoglienza, salone principale, sala da pranzo formale, studio/biblioteca, salotto TV, cucina attrezzata, tinello e una camera da letto con bagno privato.

Piano superiore: un suggestivo salone centrale affrescato del '600 attorno al quale si sviluppano 5 camere da letto e 3 bagni, tutti realizzati con materiali artigianali di altissima qualità.

La proprietà offre in totale 6 camere e 4 bagni, ideali per ospitare più nuclei familiari o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo.

Spazi Esterni
Circondata da un giardino di circa 6.000 mq, la villa è inserita all'interno di una tenuta privata di circa 7 ettari, composta da:

700 ulivi produttivi

circa 10.000 mq ideali per l'impianto di un vigneto

bosco, terreno naturale e area destinabile a frutteto

piscina panoramica, gazebo esterni, zona relax

locale indipendente con forno a legna, perfetto per grigliate e cene all'aperto

viale di cipressi d'ingresso che accompagna alla villa con impatto scenico straordinario

Fabbricati Accessori
Completano la proprietà 2/3 annessi di circa 600 mq complessivi, già accatastati all'abitativo, ideali per ulteriori progetti residenziali o ricettivi.

Posizione
La villa si trova in posizione privilegiata ma non isolata:

500 metri dai primi servizi

6 km da supermercati e negozi

9 km dal centro storico di Lucca, una delle città d'arte più affascinanti della Toscana

30-40 minuti in auto dalle spiagge della Versilia e dalla costa tirrenica

Un'opportunità rara
Questa residenza storica rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora elegante e ricca di storia, immersa nella quiete della campagna toscana ma perfettamente collegata ai servizi e alle principali attrazioni turistiche.

Ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza, struttura ricettiva di lusso o location per eventi esclusivi.

CLASSE ENERGETICA: B 98,78 kWh/m2 a

Prächtige historische Villa aus dem 16. Jahrhundert mit atemberaubender Aussicht und 7 Hektar Land nur wenige Minuten von Lucca entfernt
Diese herrliche Villa aus dem 16. Jahrhundert liegt in den grünen Hügeln von Lucca, in dominanter Panoramalage, und wurde mit größter Sorgfalt restauriert, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Seit über 25 Jahren wird die Immobilie kontinuierlich gepflegt und befindet sich in tadellosem Zustand.

Die Villa
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa großzügige, elegante Räume mit hochwertigen Ausstattungen:

Erdgeschoss: Empfangssalon, Hauptwohnzimmer, formelles Esszimmer, Arbeitszimmer/Bibliothek, Fernsehzimmer, voll ausgestattete Küche, Frühstücksraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Obergeschoss: ein beeindruckender, mit Fresken verzierter Salon aus dem 17. Jahrhundert, um den sich 5 weitere Schlafzimmer und 3 Bäder gruppieren alle mit edlen, maßgefertigten Materialien ausgestattet.

Insgesamt bietet die Villa 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ideal für mehrere Familien oder Gäste in exklusivem Ambiente.

Außenbereiche
Die Villa ist von einem ca. 6.000 m² großen Garten umgeben und liegt in einer 7 Hektar großen Privatlandschaft mit:

700 Olivenbäumen

ca. 10.000 m² geeignet für einen Weinberg

Waldflächen und Naturgelände, auch ideal für einen Obstgarten

Panoramapool, Außengazebos, Ruhebereiche

eigenständiges Gebäude mit Holzofen perfekt für Pizza und Grillabende

eindrucksvolle Zypressenallee als Zufahrt zur Villa

Nebengebäude
Zur Immobilie gehören 2/3 Nebengebäude mit ca. 600 m² Wohnfläche, bereits als Wohnraum registriert ideal für Erweiterungen oder touristische Nutzung.

Lage
Ruhige und privilegierte Lage, jedoch nicht isoliert:

500 m zu den nächsten Dienstleistungen

6 km zu Supermärkten

9 km zur Altstadt von Lucca

3040 Autominuten bis zu den Stränden der Versilia

Eine seltene Gelegenheit
Diese historische Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine elegante, charaktervolle Immobilie in der toskanischen Landschaft suchen, mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten.

Ideal als Privatresidenz, repräsentatives Anwesen, Luxus-Hotelbetrieb oder Event-Location.

Prestigieuse demeure historique du XVIe siècle avec vue imprenable et 7 hectares de terrain, à quelques minutes de Lucques
Située dans les collines verdoyantes de Lucques, en position dominante et panoramique, cette magnifique villa du XVIe siècle a bénéficié d'une restauration conservatrice soignée, alliant authenticité et confort moderne. Depuis plus de 25 ans, elle est entretenue avec un soin constant pour garantir un état impeccable.

La Villa
Répartie sur deux niveaux, la villa offre de grands espaces élégants avec des finitions de haute qualité :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon principal, salle à manger formelle, bureau/bibliothèque, salon TV, cuisine équipée, salle à manger secondaire, une chambre avec salle de bain privative.

Étage : un grand salon central avec fresques du XVIIe siècle dessert 5 autres chambres et 3 salles de bains, toutes réalisées avec des matériaux artisanaux haut de gamme.

La villa comprend 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir plusieurs familles ou des invités dans un cadre exclusif.

Espaces extérieurs
Entourée d'un jardin de 6 000 m², la propriété s'étend sur 7 hectares et comprend :

700 oliviers en production

environ 10 000 m² pouvant accueillir un vignoble

bois, terrain naturel, espace pour verger

piscine panoramique, gazebos, espaces de détente

bâtiment indépendant avec four à bois, idéal pour les repas en plein air

allée bordée de cyprès menant à la villa avec un effet majestueux

Annexes
La propriété dispose de 2/3 annexes totalisant environ 600 m², déjà enregistrées comme habitables, parfaites pour des projets supplémentaires.

Localisation
Position privilégiée mais non isolée :

à 500 m des premiers services

à 6 km des commerces

à 9 km du centre historique de Lucques

à 3040 minutes des plages de la Versilia

Une opportunité rare
Cette demeure de caractère représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et historique dans la campagne toscane, à proximité des commodités.

Parfaite comme résidence privée, propriété de prestige, structure d'accueil de luxe ou lieu d'événements exclusifs.

Престижная историческая вилла XVI века с потрясающим видом и 7 гектарами земли, всего в нескольких минутах от Лукки
Расположенная среди зелёных холмов Лукки, в возвышенной и панорамной точке, эта великолепная вилла XVI века была тщательно отреставрирована с сохранением исторического облика и с добавлением всех современных удобств. Более 25 лет вилла находится под постоянным уходом и поддерживается в безупречном состоянии.

Вилла
Здание в два этажа предлагает просторные и элегантные помещения с отделкой высочайшего качества:

Первый этаж: входной холл, главный салон, официальная столовая, кабинет/библиотека, ТВ-гостиная, оборудованная кухня, семейная столовая и спальня с отдельной ванной комнатой.

Второй этаж: центральный салон с фресками XVII века ведёт к 5 спальням и 3 ванным комнатам, выполненным из высококачественных, вручную изготовленных материалов.

Вилла располагает в общей сложности 6 спальнями и 4 ванными комнатами, что идеально подходит для проживания нескольких семей или приёма гостей в исключительной обстановке.

Придомовая территория
Вилла окружена садом площадью 6 000 м², а вся территория составляет около 7 гектаров и включает:

700 плодоносящих оливковых деревьев

около 10 000 м², подходящих для посадки виноградника

лес, природный ландшафт и участок под фруктовый сад

панорамный бассейн, беседки, зоны отдыха

отдельное здание с дровяной печью — идеально для приготовления пиццы и ужинов на свежем воздухе

впечатляющая аллея кипарисов, ведущая к вилле, создаёт торжественную атмосферу

Дополнительные постройки
На территории расположены 2/3 хозяйственные постройки общей площадью около 600 м², зарегистрированные как жилые — с возможностью расширения жилого пространства или создания гостевого бизнеса.

Расположение
Вилла находится в удобном, но уединённом месте:

в 500 м от ближайших услуг

в 6 км от магазинов и супермаркетов

в 9 км от исторического центра Лукки

в 30–40 минутах езды от пляжей Версилии и Тирренского побережья

Уникальное предложение
Эта историческая резиденция — редкая возможность для тех, кто ищет элегантный, полный характера дом в сердце тосканской природы, недалеко от всех удобств и достопримечательностей.

Идеально подойдёт как частная резиденция, респектабельная усадьба, роскошный бутик-отель или место для проведения эксклюзивных мероприятий.

Prestigiosa casa històrica del siglo XVI con vistas impresionantes y 7 hectáreas de terreno, a pocos minutos de Lucca
Situada en las verdes colinas de Lucca, en una posiciòn elevada y panorámica, esta magnífica villa del siglo XVI ha sido objeto de una restauraciòn conservadora y minuciosa que combina autenticidad con confort moderno. Desde hace más de 25 años, la propiedad se mantiene con un cuidado constante para conservarse en estado impecable.

La Villa
Distribuida en dos niveles, la villa ofrece amplios espacios elegantes con acabados de alta calidad:

Planta baja: hall de entrada, salòn principal, comedor formal, despacho/biblioteca, sala de televisiòn, cocina equipada, comedor diario y un dormitorio con baño privado.

Planta superior: un gran salòn central decorado con frescos del siglo XVII distribuye 5 dormitorios adicionales y 3 baños, todos realizados con materiales artesanales de primerísima calidad.

La villa cuenta con un total de 6 dormitorios y 4 baños, ideal para alojar a varias familias o recibir invitados en un entorno exclusivo.

Espacios exteriores
Rodeada de un jardín de 6.000 m², la propiedad se extiende sobre 7 hectáreas e incluye:

700 olivos en producciòn

unos 10.000 m² aptos para la plantaciòn de un viñedo

bosque, terreno natural y zona para huerto

piscina panorámica, gazebos, áreas de descanso

edificio independiente con horno de leña, ideal para cenas al aire libre

un camino de entrada bordeado de cipreses, que aporta una entrada majestuosa

Anexos
La propiedad dispone de 2/3 anexos, con un total aproximado de 600 m², ya registrados como habitables, ideales para proyectos adicionales de residencia o turismo.

Ubicaciòn
Situaciòn privilegiada pero no aislada:

A 500 m de los servicios básicos

A 6 km de tiendas y supermercados

A 9 km del centro històrico de Lucca

A 3040 minutos en coche de las playas de la Versilia

Una oportunidad única
Esta propiedad de carácter històrico representa una ocasiòn excepcional para quienes buscan una residencia elegante e històrica en la tranquila campiña toscana, con fácil acceso a todos los servicios y puntos de interés.

Ideal como residencia privada, propiedad representativa, estructura turística de lujo o espacio exclusivo para eventos.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 800 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 4
Jardim: 70.000 m²
Classe energética: B98,78
Referência: Toscana 3456

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Costa: 19.1 km
Estância de esqui: 32.9 km

Informação de Lucca

Altitude: 19 m s.n.m.
Área total: 185.73 km²
Tipo de território: Planície
População: 89378

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