Casa histórica 8 quartos, 2300 m²

Lucca, Lucca (província)

VILLA MARIANNA - A poucos quilômetros do centro de Lucca, em uma localização isolada e de fácil acesso na encosta de uma colina, esta extraordinária villa renascentista está à venda, rodeada por um grande parque privado.
Construída no início do século XVI, segundo projeto do ilustre arquiteto Nicolao Civitali, esta luxuosa residência, à venda em Lucca, foi concebida para oferecer à nascente República de Lucca uma residência prestigiosa, destinada a receber reis, imperadores e papas. Ao longo dos séculos, a villa acolheu famílias nobres, príncipes, banqueiros e intelectuais, deixando uma marca indelével de requinte e história.
Em 1548, a propriedade passou para o Duque de Amalfi. Ao longo do tempo, a villa foi enriquecida com obras de arte, mobiliário precioso e modificações arquitetônicas. Durante o século XVIII, sob a propriedade de Marianna Montecatini, a villa foi remodelada de acordo com o gosto romântico da época, com a expansão do parque e a criação de elementos característicos, como o jardim inglês e as escadarias monumentais que adornam a fachada principal. Como prova da nobreza desta residência, existe o registo da estadia de Napoleão III em 1870: a villa ainda conserva pinturas e mobiliário desse período, incluindo representações do imperador e da sua consorte. O interior da villa destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e elegância artística, enriquecido por mobiliário antigo. O acesso à propriedade é feito por duas entradas para veículos e uma terceira entrada pedonal, que conduz ao estacionamento através da imponente avenida que atravessa o parque bem cuidado.
A casa senhorial de formato quadrado, típica da época, distribui-se por quatro níveis: cave, mezanino, primeiro e segundo andares, num total de aproximadamente 2.300 metros quadrados, além de um amplo terceiro andar no sótão com cerca de 600 metros quadrados.
A entrada principal, localizada no mezanino, é acessada por uma magnífica escadaria do século XVIII e dá acesso a amplas salas de recepção, que se abrem para uma galeria com afrescos e arcos. Aqui, você pode desfrutar de momentos de relaxamento em todas as estações do ano, admirando a vista para o parque e o lago de lótus. Completam este andar uma espaçosa biblioteca, uma cozinha recentemente renovada, uma sala de jantar formal e dois banheiros.
Do primeiro andar, acessível por uma escadaria de pedra original, entra-se num espaço que é uma verdadeira obra de arte: frescos do século XVII decoram os tetos e paredes com ninfas, figuras mitológicas, paisagens antigas e cenas românticas, criando uma atmosfera de refinada elegância. O salão de baile, com seu teto abobadado de 16 metros de altura, é um espaço verdadeiramente impressionante, adornado com frescos que retratam deuses gregos e símbolos do zodíaco. Também no piso principal encontram-se outros grandes salões, salas de estar privativas e dois quartos, bem como duas casas de banho, todos decorados com frescos originais, pisos de mármore e terracota de alta qualidade e tetos abobadados que caracterizam todos os cômodos da villa.
O segundo andar abriga um amplo apartamento independente, composto por uma sala de estar com grandes tábuas de madeira no piso, uma cozinha, seis quartos e dois banheiros, sendo um deles de tamanho generoso.
O sótão do terceiro andar é composto por mezaninos rústicos com alturas mínimas de 1,2 metros em todo o perímetro e altura máxima de 3,75 metros no ponto mais alto, que podem ser parcialmente convertidos em espaços multiuso.
O porão, acessível tanto pelo interior através de uma elegante escadaria de mármore quanto pelo exterior através de duas entradas independentes, abriga a grande cozinha original, embelezada com abóbadas cruzadas, as adegas históricas, a lavanderia, a sala técnica e um apartamento independente para o zelador com cozinha, quarto e banheiro.
O parque, com aproximadamente 4,8 hectares, é parcialmente compartilhado com uma residência histórica próxima, enquanto o parque exclusivo da propriedade abrange cerca de 2 hectares. Um parque verdadeiramente encantador, que combina elementos de jardins italianos com o apelo romântico dos parques ingleses. Árvores centenárias, gramados, bosques de camélias, lagos de lótus e nenúfares, além de trilhas pitorescas, constituem um patrimônio botânico de grande valor, testemunhando as transformações desejadas pelo proprietário no século XVIII. Além da vila histórica, a propriedade inclui ainda uma capela nobre de 63 m² e uma antiga estufa de limões de 104 m², que poderia ser restaurada e utilizada como área de lazer.
Atualmente, a villa é utilizada como espaço para eventos e cerimônias, graças ao seu charme atemporal e ao seu parque encantador. No entanto, também é adequada como uma residência de alto padrão.
A Superintendência de Belas Artes também está analisando planos para instalar um elevador interno, tornando a villa mais acessível e funcional, além de agregar ainda mais valor.
Esta luxuosa residência, à venda nas colinas de Lucca, representa uma peça única da história italiana: uma obra de arte habitável no coração da Toscana, em Lucca, cidade de patrimônio cultural e beleza inestimável. Uma oportunidade única para quem deseja viver rodeado por afrescos do século XVI, mobiliário histórico, um parque romântico e séculos de história, em uma residência prestigiosa que combina arte, cultura e natureza em harmonia incomparável.