Nestled among the gentle hills of Lucca, less than 10 km from the city, this extraordinary villa dating back to the 11th century is a rare gem of history and charm. Built entirely of exposed stone, the villa has been meticulously restored with original, hard-to-find ancient materials to preserve its authenticity and soul, while integrating it with modern comforts. The villa covers about 450 square meters, with two large verandas of 50 square meters each: one with a dining area and stone barbecue, the other perfect for relaxation. The interiors include six panoramic air-conditioned bedrooms, six bathrooms, a spacious kitchen, a dining room, an elegant living room, a TV area, and a long corridor leading to the rooms. Outside, the property features a 14x7 meter panoramic swimming pool, surrounded by approx. 34 hectares of land, three of which are devoted to historic vineyards and three to olive groves. The oil produced is of exceptional quality and the wine, with its renowned historical label, has received prestigious awards. The villa enjoys a breathtaking view that stretches over 40 km, from the city of Lucca to Pisa, reaching the sea of Livorno on clear days. The unusual breadth of the view makes this panorama one of the most extraordinary in the entire Lucca area, and certainly one of the most beautiful in all of Tuscany. The exceptional panorama combines with a rare mix of ample usable space and the enjoyment of absolute privacy, making the property perfect for the realization of any project, such as a tennis court or heliport. There is also the possibility to expand the interior area, subject to local regulations, and to raise an outbuilding of about 80 square meters, possibly with an underground cellar, subject to approval of the relevant authorities.The property's strength lies in possessing numerous exceptional qualities that are extremely hard to find, all at once, in one place.
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Immersa tra le dolci colline lucchesi, a meno di 10 km dalla città, questa straordinaria villa risalente all'XI secolo è una rarissima gemma di storia e fascino. Costruita in pietra a vista, la villa è stata restaurata con materiali antichi originali per preservare l'anima e l'autenticità del luogo, integrando i comfort moderni.
La villa si estende su circa 450 mq, con due ampie verande di 50 mq ciascuna: una con zona pranzo e barbecue in pietra, l'altra perfetta per il relax. Gli interni includono sei camere da letto panoramiche con aria condizionata, sei bagni, una spaziosa cucina, una sala da pranzo, un elegante soggiorno, una zona TV e un lungo corridoio che conduce alle stanze. All'esterno, la proprietà offre una piscina panoramica di 14x7 metri, circondata da circa 34 ettari di terreno, di cui tre destinati a vigneti storici e tre a uliveti. L'olio prodotto è di qualità eccezionale ed il vino, con la sua rinomata etichetta storica, ha ricevuto prestigiosi riconoscimenti.
La villa gode di una vista straordinaria che si estende per oltre 40 km, dalla città di Lucca fino a Pisa, raggiungendo il mare di Livorno nelle giornate limpide. L'inconsueta ampiezza della vista rende questo panorama uno dei più straordinari di tutta l'area di Lucca, e certamente uno dei più belli di tutta la Toscana. Il panorama eccezionale si unisce ad una rara combinazione di ampi spazi sfruttabili e al godimento di una privacy assoluta, rendendo la proprietà perfetta per la realizzazione di qualsiasi progetto, come un campo da tennis o un eliporto.
Esiste, inoltre, la possibilità di ampliare la superficie interna, subordinata alle normative locali, e di costruire una dépendance di circa 80 mq, con cantina sotterranea, previa approvazione delle autorità competenti. Il punto di forza della proprietà consiste nel possedere numerose qualità eccezionali che sono estremamente difficili da trovare, tutte insieme, in un unico luogo.
Eingebettet in die sanften Hügel von Lucca, weniger als 10 km von der Stadt entfernt, ist diese außergewöhnliche Villa aus dem 11. Jahrhundert ein äußerst seltenes Juwel voller Geschichte und Charme. Aus sichtbarem Naturstein erbaut, wurde die Villa mit originalen historischen Materialien restauriert, um ihre Seele und Authentizität zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren.
Die Villa erstreckt sich über ca. 450 m² und verfügt über zwei große Veranden von jeweils 50 m²: eine mit Essbereich und steinernem Grill, die andere ideal zum Entspannen. Die Innenräume umfassen sechs klimatisierte Schlafzimmer mit Panoramablick, sechs Bäder, eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer, einen TV-Bereich sowie einen langen Flur, der zu den Zimmern führt. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Panoramapool von 14x7 m, umgeben von etwa 34 Hektar Land, davon drei mit historischen Weinbergen und drei mit Olivenhainen. Das produzierte Öl ist von außergewöhnlicher Qualität und der Wein, mit seinem renommierten historischen Etikett, hat bedeutende Auszeichnungen erhalten.
Die Villa genießt eine außergewöhnliche Aussicht, die sich über mehr als 40 km erstreckt, von der Stadt Lucca bis nach Pisa und an klaren Tagen bis zum Meer von Livorno. Die ungewöhnliche Weite dieses Panoramas macht diesen Ausblick zu einem der beeindruckendsten der gesamten Region Lucca und sicherlich zu einem der schönsten der Toskana. Dieses außergewöhnliche Panorama verbindet sich mit einer seltenen Kombination aus großzügigen nutzbaren Flächen und absoluter Privatsphäre und macht die Immobilie ideal für verschiedenste Projekte, etwa einen Tennisplatz oder sogar einen Hubschrauberlandeplatz.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Rahmen der lokalen Vorschriften zu erweitern und eine Dependance von ca. 80 m² mit unterirdischem Weinkeller zu errichten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination zahlreicher außergewöhnlicher Qualitäten, die nur selten an einem Ort vereint sind.
Nichée dans les collines de Lucques, à moins de 10 km de la ville, cette extraordinaire villa datant du 11ème siècle est un joyau rare d'histoire et de charme. Construite en pierre apparente, la villa a été restaurée avec des matériaux anciens d'origine pour préserver l'âme et l'authenticité du lieu, intégrant le confort moderne.
La villa s'étend sur environ 450 m2, avec deux grandes vérandas de 50 m2 chacune : l'une avec un coin repas et un barbecue en pierre, l'autre parfaite pour se détendre. Les intérieurs comprennent six chambres panoramiques climatisées, six salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon élégant, un espace TV et un long couloir menant aux chambres. A l'extérieur, la propriété offre une piscine panoramique de 14x7 mètres, entourée d'environ 34 hectares de terrain, dont trois dédiés aux vignobles historiques et trois aux oliveraies. L'huile produite est d'une qualité exceptionnelle et le vin, avec son étiquette historique renommée, a reçu des prix prestigieux.
La villa bénéficie d'une vue extraordinaire qui s'étend sur plus de 40 km, de la ville de Lucques à Pise, atteignant la mer de Livourne par temps clair. L'étendue inhabituelle de la vue fait de ce panorama l'un des plus extraordinaires de toute la région de Lucques, et certainement l'un des plus beaux de toute la Toscane. Le panorama exceptionnel se combine avec une combinaison rare de grands espaces utilisables et la jouissance d'une intimité absolue, rendant la propriété parfaite pour la réalisation de tout projet, comme un court de tennis ou un héliport.
Il existe également la possibilité d'agrandir la surface intérieure, sous réserve de la réglementation locale, et de construire une dépendance d'environ 80 m2, avec une cave souterraine, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. La force de la propriété est qu'elle possède de nombreuses qualités exceptionnelles qu'il est extrêmement difficile de trouver, toutes réunies, en un seul endroit.
