Moradia 6 quartos, 1785 m²

Massarosa, Lucca (província)

Versilia

VILLA NICOSIA - Proprietà di lusso in vendita nella campagna Toscana di Massarosa, posta a soli 5 km dal Lago di Massaciuccoli, a 10 km dal mare di Viareggio e dal litorale della Versilia ed a soli 500 metri dal centro cittadino.
La proprietà, inserita in un terreno di circa 13 ettari con doppio accesso, si compone di differenti fabbricati ed è circondata da un pianeggiante e rigoglioso giardino con piscina e piccolo lago privato, da una porzione collinare con circa 950 olivi che possono produrre dai 200 ai 250 kg di pregiato olio extravergine, oltre che da una porzione boschiva con classica vegetazione mediterranea e lacustre.
I cinque fabbricati che compongono la proprietà di lusso, in vendita in Toscana, sono la villa padronale e la pool house in buono stato di conservazione oltre a due fabbricati ed un manufatto a magazzino, tutti totalmente da ristrutturare e posti sulla sommità del colle.
La villa padronale, si sviluppa su tre livelli al piano seminterrato, terreno e primo, per un totale di circa 900 mq. La struttura della villa, risalente al 1960 ha subito recentemente alcuni lavori di ristrutturazione, quali il tetto, le facciate, le persiane esterne, i terrazzi ed una porzione del piano seminterrato.
La villa risulta caratterizzata da ampi spazi aperti, quali loggiati e terrazzi che abbracciano il fabbricato su tre lati per circa 280 mq, dove godere della splendida vista del curato giardino e della grande piscina di metri 25 x 10.
Dall’importante viale di accesso, si giunge al loggiato della villa ed al grande andito d’ingresso posto al piano terreno. A questo livello trovano collocazione uno studio, il grande salone a giorno con camino e l’attigua sala da pranzo, collegati al loggiato esterno, la cucina, un secondo spazio a giorno con zona pranzo limitrofo alla bella veranda, caratterizzata dalle grandi vetrate su tre lati. A completamento del piano terreno troviamo un bagno di servizio, ed una zona per il personale di servizio, composta da guardaroba, bagno e camera matrimoniale.
Al primo piano, collegate da grande corridoio centrale, trova collocazione la zona notte che si compone da quattro camere matrimoniali, un guardaroba e due bagni a servizio delle camere, oltre all’area padronale, formata dalla grande camera da letto, ampio locale spogliatoio, grande locale armadi ed un bagno privato. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza coperta esterna.
Al piano seminterrato sono collocati una seconda cucina di servizio, la grande taverna con camino, la cantina vini ed una funzionale palestra, oltre ad una zona di servizio comprendente il grande box auto, il locale caldaia, la lavanderia, la stireria ed un comodo ripostiglio.
Nella zona della grande piscina è stata realizzata una pool house, dove a livello della zona prendisole, trova collocazione un grande porticato con zona giorno con divani e una zona con cucina da esterno e grande tavolo, per conviviali pranzi e cene all’aperto.
Al piano inferiore, seminterrato, troviamo una zona di circa 65 mq, che comprende i locali tecnici della piscina, un servizio igienico, gli spogliatoi uomo-donna, una zona spa con sauna ed area relax.
Sulla sommità del colle, posto alle spalle della villa padronale e serviti da ingresso indipendente, troviamo ulteriori due fabbricati, completamente da ristrutturare tranne per una piccola porzione di circa 80 mq, attualmente adibita a casa del custode. Il fabbricato A disposto su tre livelli per circa 465 mq ed il fabbricato B, disposto su due livelli per circa 270 mq, volumi che possono essere recuperati ed aditi ad appartamenti per vacanze o bed and breakfast, con possibilità di realizzare una seconda piscina.
A completamente di questa proprietà di lusso, in vendita in Toscana, un ultimo fabbricato di circa 85 mq, anch’esso da ristrutturare ed utilizzabile come magazzino per attrezzature agricole.