Casa de campo 2 quartos, 75 m²

Minucciano, Lucca (província)

Garfagnana

Casa em Pedra, geminada, com terraço panorâmico pronta para entrega em EXCLUSIVA.
No coração mais autêntico da Toscana, onde o tempo parece ter parado e a natureza oferece cenários de beleza rara, propomos à venda uma propriedade em pedra com charme atemporal, com vista panorâmica e localização ensolarada, inserida entre a verde Garfagnana e a sugestiva Lunigiana, com uma vista privilegiada nas majestosas Alpi Apuane.
Estamos no município de Minucciano, a poucos passos do característico borgo de Casola in Lunigiana, em um contexto típico medieval que conserva intacta a alma mais verdadeira da Toscana. A casa está inserida no lado de uma pequena vila em pedra, silenciosa e acolhedora, onde as vielas contam histórias antigas e cada recanto oferece emoções.
Uma casa que conta emoções
Esta propriedade não é apenas uma habitação: é uma experiência de vida.
A fachada em pedra, sapientemente restaurada, transmite solidez, calor e autenticidade. Ao cruzar o limiar, percebe-se imediatamente a atmosfera acolhedora, feita de luz natural, vistas panorâmicas e ambientes bem distribuídos. A restauração valorizou os elementos originais, mantendo o caráter rústico toscano e integrando-o com confortos modernos. Restam apenas pequenos trabalhos a serem concluídos, detalhes que permitirão ao futuro proprietário personalizar a casa de acordo com seu gosto e estilo.
A área de estar é luminosa e convivencial: a sala convida a momentos de relaxamento em frente a um bom livro ou a jantares com amigos após um dia passado entre a natureza e os borgos históricos. A cozinha, funcional e acolhedora, é o coração da casa, pronta para se tornar o lugar onde preparar pratos da tradição toscana, acompanhados por um bom vinho local.
A propriedade dispõe de dois quartos, ambos íntimos e silenciosos, ideais para garantir descanso e tranquilidade. As janelas se abrem para um panorama que todos os dias oferece um espetáculo diferente: alvoradas douradas, céus límpidos, pores do sol que tingem de rosa os picos das Apuane.
Os dois banheiros, ambos com chuveiro, são distribuídos de forma funcional: um no andar térreo e outro no primeiro andar, solução perfeita tanto para a família quanto para eventuais hóspedes.
Está presente também um cômodo adicional com grande potencial: pode ser transformado em uma taverna rústica, em um espaço hobby, em uma zona relax ou em uma pequena área dedicada aos hóspedes. Um ambiente que amplia ainda mais as possibilidades de utilização da casa.
Espaços externos que fazem sonhar
Um dos pontos fortes absolutos da propriedade é o terraço panorâmico. Um lugar mágico onde fazer o café da manhã ao sol, ler imerso no silêncio, organizar aperitivos ao pôr do sol com vista para as Alpi Apuane. Aqui a natureza se torna protagonista e oferece um senso de paz profunda.
Confortos e praticidade
A casa está equipada com todas as utilidades: água, luz, gás com radiadores para o aquecimento e conexão internet, elementos fundamentais tanto para vivê-la permanentemente quanto para utilizá-la como casa de férias ou investimento. O carro estaciona confortavelmente a apenas 100 metros da habitação, mantendo porém o borgo livre do tráfego e do ruído.
Uma posição estratégica e rica em oportunidades
A propriedade se encontra a apenas 5 minutos do centro com serviços: restaurantes típicos, lojas de alimentos, bares e estação ferroviária facilmente acessíveis. Uma comodidade importante que permite viver imerso na natureza sem renunciar aos serviços essenciais.
O território circundante é um verdadeiro paraíso para os amantes do ar livre e do bem-estar. Nas proximidades se encontram termas, parques naturais e lagos, perfeitos para excursões, trekking, mountain bike ou simplesmente para dias de relaxamento imerso no verde. As Alpi Apuane oferecem trilhas espetaculares, panoramas inesquecíveis e um contato direto com uma natureza ainda autêntica.
A Garfagnana e a Lunigiana são territórios ricos em história, castelos, pieves românicas, festas tradicionais e uma gastronomia renomada. Aqui se respira ainda a Toscana mais verdadeira, distante do turismo de massa mas rica em fascínio e cultura.
Ideal para viver, investir ou alugar
Esta casa representa uma oportunidade rara e preciosa.
É perfeita como habitação principal para quem deseja se mudar para um contexto tranquilo e panorâmico. É ideal como casa de férias para quem sonha com um refúgio na Toscana onde se regenerar nos fins de semana e durante as férias. É um excelente investimento para aluguéis turísticos, graças à posição estratégica, ao fascínio da pedra e à vista deslumbrante que a torna extremamente atrativa no mercado.
O preço é realmente interessante, uma oportunidade a aproveitar para quem reconhece o valor das propriedades autênticas e panorâmicas na Toscana.
Um sonho que pode se tornar realidade
Imagine acordar com a luz que acaricia as montanhas.
Imagine o silêncio interrompido apenas pelo canto dos pássaros.
Imagine noites de verão no terraço, com o céu estrelado sobre você e o ar fresco das Apuane que envolve tudo.
Esta casa é tudo isso. É um refúgio, um investimento, um projeto de vida.
Se você está procurando uma propriedade em pedra com vista panorâmica em uma das zonas mais autênticas da Toscana, entre Minucciano e Casola in Lunigiana, esta é a solução que pode mudar a sua maneira de viver a casa.
Entre em contato para mais informações ou para organizar uma visita: deixe-se conquistar pelo fascínio atemporal desta pérola toscana. Uma oportunidade assim não permanece no mercado por muito tempo.
REF.7068
www.immobiliarecardellini.it 
C.E. em processo de definição
EURO 73000/00