Casa geminada 4 quartos, 140 m²

Molazzana, Lucca (província)

Garfagnana

UM197CV-Encantadora Moradia Histórica em Sassi (Molazzana)
Versatilidade, Panorama e Sustentabilidade no Coração da Garfagnana

Situada na característica aldeia de Sassi, no município de Molazzana (LU), esta esplêndida casa semi- independente de aproximadamente 140 m² foi completamente renovada e apresenta-se hoje em condições impecáveis. A propriedade distingue-se pela sua extraordinária flexibilidade: é composta por dois apartamentos conectados internamente por uma escada em caracol, mas projetados para serem facilmente divididos em duas unidades independentes, cada uma com a sua própria entrada privada.

A Estrutura e os Interiores
A casa desenvolve-se em dois níveis bem organizados:

Acesso Aldeia: A primeira entrada dá para uma pitoresca viela do centro histórico, a poucos passos da praça principal.

Acesso Jardim: A segunda entrada, situada no nível inferior, abre-se diretamente para um jardim cuidado de aproximadamente 250 m², ideal para o relaxamento ao ar livre.

Ambientes: Internamente encontramos 5 espaçosos quartos, incluindo 3 quartos luminosos e 2 casas de banho modernas. O mobiliário é cuidado com gosto e existem dois termolareiras, uma em cada andar, adicionando um toque rústico e acolhedor.

Espaços Exteriores e Pertinências
A propriedade é um verdadeiro paraíso para quem ama o verde e a tranquilidade:

Terreno: Além do jardim adjacente, estão incluídos aproximadamente 3.000 m² de terreno circundante.

Anexos: Existe uma cabana de aproximadamente 100 m², atualmente utilizada como ampla adega, que oferece notáveis possibilidades de armazenamento ou personalização.

Eficiência e Localização
Sustentabilidade: A casa olha para o futuro graças à instalação de painéis fotovoltaicos para a energia elétrica, enquanto o aquecimento é garantido por uma caldeira a gasóleo.

Exposição: Graças à tripla exposição, a casa goza de uma posição excecionalmente soliva e de um panorama deslumbrante sobre o vale.

Comodidade: Apesar de estar imersa na quietude do centro histórico, a praticidade é garantida por dois estacionamentos públicos situados a apenas 50 metros da habitação.

Um Investimento Seguro
Atualmente utilizada com sucesso para alugueres breves de verão, esta propriedade representa uma oportunidade única. Pode ser vivida como uma grande residência unifamiliar (habitação principal + taverna) ou gerida como duas unidades distintas para maximizar a renda locativa ou hospedar dois núcleos familiares em total privacidade