Casa de campo 2 quartos, 180 m²

Molazzana, Lucca (província)

Garfagnana

Charmosa Casa de Campo de Pedra com Vistas Panorâmicas perto de Molazzana
Aninhada em uma localização panorâmica deslumbrante a apenas 2 km da aldeia de Molazzana, esta autêntica casa de campo semi-geminada de pedra oferece a combinação perfeita de charme rústico e potencial moderno. Rodeada por 2,3 hectares de terreno privado - incluindo bosque, prados e um oliveiral com 40 árvores - esta propriedade é um verdadeiro refúgio de paz.
A Propriedade
O edifício cobre um total de 180 sqm (90 sqm por andar) e passou por significativas reformas recentes:
Primeiro Andar (Pronto para Morar): Um apartamento lindamente finalizado com uma espaçosa sala de estar com uma lareira aconchegante, uma cozinha formal que leva a um terraço panorâmico, um quarto principal, um quarto individual e um banheiro. Possui portas de madeira maciça de alta qualidade, janelas com vidros duplos e um sistema de aquecimento central a gás.
Andar Térreo (A ser concluído): Este andar está atualmente em "condição de casco" (sem acabamentos ou utilitários). Ele oferece uma tela em branco para criar um segundo apartamento independente ou para ser integrado ao primeiro andar em uma grande casa unifamiliar.
Características Principais
Anexo: Uma original "metato" de pedra (forno tradicional de castanhas) fica adjacente à casa principal.
Acesso: A casa é alcançada por uma estrada de terra de 500 metros. Um curto trecho de subida de 50 metros atualmente requer um veículo 4x4. No entanto, uma atualização profissional está planejada (custo estimado de €10k–€15k, a ser dividido com o vizinho), o que tornará a propriedade acessível a todos os carros padrão.
Localização: As comodidades básicas estão disponíveis em Molazzana, enquanto a cidade de Gallicano - oferecendo supermercados, farmácias e bancos - fica a apenas 5 minutos de carro.
Nota: Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura uma residência pronta para morar com a possibilidade de expandir o espaço de vida. Esta casa semi-geminada (mas privada) com Barn, Olive Grove com 150 Olive Trees e vistas espetaculares sobre o Vale de La Garfaganana foi finalizada com um alto padrão internamente e precisa apenas ser renderizada e pintada externamente.
Construída sobre 3 andares a casa consiste em:

Andar Térreo Superior, aprox 80 sqm;

1 Grande Sala de Estar com lareira
1 Grande Cozinha e Sala de Jantar Totalmente Equipadas
2 Quartos Duplos
1 Banheiro.
Aquecimento central a gás
Terraço com vista para o vale.
Área externa privada para refeições
Andar Térreo Inferior, aprox 80

Acabamento do construtor.

Abaixo - Cave - 2 quartos

Há amplo espaço para instalar uma piscina.

Distâncias
4km para Gallicano,
500m a pé para Molazzana ,
40km de Lucca

Encantador Casale em Pedra com Vista Panorâmica em Molazzana
Localizada em uma posição dominante e reservada, a apenas 2 km da aldeia de Molazzana, oferecemos para venda uma esplêndida casa bifamiliare em pedra imersa no verde. A propriedade desfruta de uma exposição panorâmica deslumbrante e é cercada por cerca de 2,3 hectares de terreno (bosque, prado e um oliveiral com 40 plantas).
A Estrutura
O imóvel, com cerca de 180 sqm no total, se desenvolve em dois níveis de 90 sqm cada e foi recentemente reformado:
Piano Primeiro (Pronto para Morar): Um apartamento finalizado com cuidado, composto por uma ampla sala de estar com lareira, cozinha habitável com acesso a um terraço panorâmico, quarto principal, quarto individual, corredor e banheiro. Possui esquadrias com vidros duplos, portas em madeira maciça e aquecimento autônomo a gás.
Piano Térreo (Al grezzo): Um segundo apartamento atualmente em estado bruto, sem acabamentos e instalações, que oferece a possibilidade de personalização total ou de ser unido ao andar superior para criar uma única e prestigiosa residência unifamiliar.
Características Adicionais
Anexo: Um característico metato em pedra (essiccatório) situado ao lado da casa.
Acesso: A propriedade é acessível por meio de 500 metros de estrada de terra. Um curto trecho de 50 metros requer atualmente um veículo 4x4; já está previsto um intervento de sistemação (custo estimado 10-15.000 € a ser dividido com o vizinho) para tornar a estrada acessível a qualquer carro.
Serviços: Molazzana oferece os serviços de primeira necessidade (bar, restaurante, alimentari), enquanto o centro de Gallicano, com supermercados e bancos, fica a apenas 5 minutos de carro.
Distâncias
4km para Gallicano,
500m a pé para Molazzana ,
40km de Lucca