Solar 4 quartos, 186 m²

Pescaglia, Lucca (província)

Bela casa tradicional da Toscana localizada em uma localização panorâmica isolada, com piscina incrível e áreas de pátio encantador, tanto perto da casa e piscina.

Esta propriedade oferece a oportunidade de ser uma linda casa de família ou uma atividade de aluguel.
Há um celeiro de pedra que poderia ser convertido em mais alojamento, depois de obter as permissões necessárias.
Menos de meia hora de carro de Lucca e menos de uma hora do aeroporto de Pisa, com fácil acesso, esta propriedade é realmente ideal de tantos aspectos. Não há direitos públicos de passagem pela propriedade.

A casa foi completamente re-pintada interna e externamente.
A água quente é fornecida por tubos solares no telhado principal.
Aquecimento central, via radiadores, com um sistema duplo, madeira e caldeira de pellets, também para a água quente nos meses de inverno.
Todas as janelas são de vidro duplo e têm persianas de alumínio (menos um, que tem barras tradicionais).
Os telhados da casa e do celeiro de pedra foram isolados.

A propriedade está em três níveis:
Semi cave:
- Duas salas de adega: uma adega tem a caldeira de madeira / pellet para o aquecimento central e água quente (durante os meses de inverno). Tubos solares para água quente durante os meses de verão. Grande funil para o armazenamento dos pellets para a caldeira.
- Tanque de armazenamento de água quente de 650 litros
- Segunda adega usada para o armazenamento de madeira, com grandes portas duplas para o jardim.

Térreo / 1º andar:
- Hall de entrada com escadas de mármore que levam ao 1º andar. Vigas de castanha expostas ao longo das escadas.
- Sala de estar com fogão a lenha. Vigas de castanha expostas. Duas janelas com uma vista linda do jardim e da paisagem circundante.
- Sala de jantar com lareira (não funciona). Armário embutido. Vigas de castanha expostas. Duas janelas com vista para o jardim e paisagem circundante.
- Comer na cozinha com duas janelas com vista lateral e traseira.
- Quarto duplo espaçoso com grande janela com vista para a área do pátio traseiro.
- Casa de banho com chuveiro, lavatório de mármore, bidé e sanita. Janela com vista para a paisagem circundante.
- Lavanderia com janela com vista para o campo.
- Pequena área de armazenamento sob as escadas.

1º andar / 2º andar:
- Quarto duplo com closet. Vigas de castanha expostas. Duas janelas com vista para o jardim e paisagem circundante.
- Quarto duplo com vigas expostas. Duas janelas, uma com vista para o jardim e a paisagem circundante e a outra para o terraço do 1º andar.
- Quarto duplo espaçoso com vestes embutidas de teto a andar. Grande janela com vista para a área do pátio traseiro.
- Casa de banho familiar com chuveiro walk-in, lavatório, bidé e sanita. Janela com vista para o pátio traseiro.
- Sala de armazenamento com janela com vista para a paisagem circundante. Este quarto pode ser convertido em um terceiro banheiro, se necessário, depois de obter as permissões necessárias.
- Grande terraço, através da porta francesa do patamar. Adorável área privativa para café-da-manhã ou tarde da noite drinques.
- Há uma escada no patamar para acesso à área do loft e ao telhado.

Dependências:
Celeiro de pedra, em dois níveis:
Semi-cave: sala de bom tamanho e uma segunda arrecadação (aberta para a frente).
Térreo: sala de taberna com três janelas, usada atualmente para armazenamento. Telhas de assoalho de Cotto e lareira de trabalho.
Segundo celeiro de pedra menor com vigas de castanha expostas, usado atualmente para armazenamento. Isso está ligado ao outro celeiro.
Outbuilding em dois níveis, que atualmente é usado para armazenar móveis de jardim etc e equipamentos de jardim e madeira abaixo (parte inferior é aberta em dois lados).
Dois outros edifícios de pedra que eram originalmente uma casa de galinha e a roupa suja!

Espaço exterior:
- Terra de aproximadamente 4,6 hectares - dos quais existe um olival com cerca de 80 oliveiras, áreas de grama áspera, totalizando cerca de 1 hectare e bosques.
- Bela piscina (16m x 7,5m, profundidade de 1,5m) com degraus romanos em uma extremidade. Espaçosas áreas de banhos de sol nas duas extremidades da piscina, com uma grande pérgula (jasmim, glicínias e madressilvas). Duas grandes amoreiras oferecem sombra natural em cada extremidade da piscina. Passagem de Pergola (videiras) que conduz à piscina.
- Duas áreas pérgola pela casa. Uma área pérgula (aprox. 6m x 4m, com plantas de jasmim e kiwi) tem uma vista linda sobre a paisagem circundante e colinas. Há um churrasco de um lado deste pátio.
- A outra área de pérgola (aprox 6m x 3m) é mais protegida na parte de trás da casa, e tem abundantes plantas de jasmim cobrindo-o.
- Terraço no primeiro andar, aprox. 4m x 4m, porta francesa do patamar.
- Áreas para a retaguarda e ambos os lados da casa, todas pavimentadas para facilitar a manutenção.
- Grande área de estacionamento, com espaço para mais de 8 carros.
- Portão de metal duplo para a propriedade, com avenida de pinheiro e estrada de cascalho que leva à área de estacionamento abaixo da casa.

Distâncias
5 km de lojas mais próximas
15 km Bagni di Lucca (spa termal)
22 km Lucca
42 km Viareggio (praia e porto de iates)
44 km do aeroporto de Pisa
54 km Abetone (esqui)
101 km de Florença