Moradia 4 quartos, 186 m²

Pescaglia, Lucca (província)

Linda casa de fazenda tradicional da Toscana localizada em uma localização panorâmica e isolada, com piscina incrível e lindas áreas de pátio perto da casa e da piscina.
Esta propriedade oferece a oportunidade de ser uma linda casa de família ou uma atividade de aluguel.
Há um celeiro em pedra que pode ser convertido em mais acomodações, após obter as permissões necessárias.
A menos de meia hora de carro de Lucca e a menos de uma hora do aeroporto de Pisa, com fácil acesso, esta propriedade realmente é ideal de tantos aspectos. Sem direitos públicos de maneira além da propriedade.
A casa foi recentemente completamente pintada tanto interna como externamente.
A água quente é fornecida por banheiras solares no telhado principal.
Aquecimento central, através de radiadores, com sistema duplo, madeira e caldeira de pellets - também para a água quente nos meses de inverno.
Todas as janelas são vidros duplos e têm persianas de alumínio (menos uma, que tem bares tradicionais).
Os telhados da casa e do celeiro de pedra foram isolados.
A propriedade está em três níveis:
Cave semi:
– Duas adegas: uma adega tem a caldeira de madeira / pellet para o aquecimento central e água quente (dura os meses de inverno). Tubos solares para água quente durante os meses de verão. Grande salto para o armazenamento das pellets para a caldeira.
– Tanque de armazenamento de água quente de 650 litros
– Segunda adega usada para armazenamento de madeira, com grandes portas duplas para o jardim.
Térreo / andar:
– Hall de entrada com escadas de mármore que levam ao 1o andar. Vigas de castanha expostas sobre as escadas.
– Sala de estar com fogão a lenha. Vigas de castanha expostas. Duas janelas com vistas encantadoras do jardim e do campo envolvente.
– Sala de jantar com lareira (não funcional). Armário embutido. Vigas de castanha expostas. Duas janelas com vista para o jardim e campo envolvente.
– Comer na cozinha com duas janelas com vista para o lado e traseira.
– Espaçoso quarto duplo com grande janela com vista para a área do pátio traseiro.
– Casa de banho com chuveiro, pia de mármore, bidé e banheiro. Janela com vista para a paisagem circundante.
– Lavanderia com janela com vista para o campo.
– Área de armazenamento exclusiva sob as escadas.
Primeiro andar, 2o andar:
– Quarto duplo com área de vestir a pé. Vigas de castanha expostas. Duas janelas com vista para o jardim e campo envolvente.
– Quarto duplo com vigas de castanha expostas. Duas janelas, uma com vista para o jardim e campo envolvente e outra para o terraço do 1o andar.
– Espaçoso quarto duplo com teto para roupas embutidas no piso. Grande janela com vista para a área do pátio traseiro.
– Casa de banho com chuveiro, lavatório, bidé e WC, radiador de caminhadas. Janela com vista para o pátio traseiro.
– Arrecadação com janela com vista para a paisagem circundante. Esta sala pode ser convertida em um terceiro banheiro, se necessário, após obter as permissões necessárias.
– Grande terraço, através da porta francesa do patamar. Linda área privada para bebidas de café da manhã ou tarde da noite.
– Há um lance de paralelepípedos, no patamar, para acesso à área do loft e ao telhado.
Dependências:
Celeiro em pedra, em dois níveis:
Semi-cave: sala de trabalho de bom tamanho e uma segunda arrecadação (abre para a frente).
Térreo: sala de taberna com três janelas, atualmente usada para armazenamento. Azulejos do piso de cotto e lareira funcional.
Segundo celeiro de pedra menor com vigas de castanha expostas, atualmente usado para armazenamento. Este anexo é anexo ao outro celeiro.
Dependência em dois níveis, que atualmente é usada para armazenar móveis de jardim etc. e equipamentos de jardim e madeira abaixo (parte inferior é aberta em dois lados).
Mais dois edifícios de pedra que originalmente eram uma casa de chique e a antiga lavandaria.
Espaço exterior:
– Terreno de aproximadamente 4,6 hectares - dos quais existe um olival com cerca de 70 oliveiras, áreas de grama bruta totalizando cerca de 1 hectare e o resto é bosque.
– Linda piscina (16m x 7,5m, profundidade de 1,5m) com degraus romanos em um final. Espaçosas áreas de banhos de sol nos dois extremos da piscina, com uma grande pérgula (jasmine, glicínias e estilo de mel). Duas grandes árvores de mulas que oferecem sombra natural em cada extremidade da piscina. Caminho de pérgola (vinhas) que leva à piscina.
– Duas áreas de pérgula à beira da casa. Área de pérgula (aprox. 6m x 4m, com jasmim e kiwi), tem uma vista encantadora sobre a paisagem circundante e colinas. Há um churrasco de um lado deste pátio.
– A outra área de pérgula (aproximadamente 6m x 3m) é mais protegida nas traseiras da casa e tem plantas de jasmim que a cobrem.
– Terraço no primeiro andar, aprox. 4m x 4m, acessado pela porta francesa do patamar.
– Áreas nas traseiras e ambos os lados da casa, todas pavimentadas para fácil manutenção.
– Grande área de estacionamento, com espaço para mais de 8 carros.
– Portão de metal duplo para a propriedade, com avenida de pinhal e estrada de cascalho que leva à área de estacionamento abaixo da casa.
Vantagens:
Pronto para morar - mas tem mais potencial de desenvolvimento, se necessário.
Esta grande piscina é extremamente rara em uma propriedade privada.
Distâncias:
4 km de lojas mais próximas
15 km Bagni di Lucca (sp termal)
22 km Lucca
38 km Viareggio (praia e iate alpendre)
44 km do aeroporto de Pisa
54 km Abetone (esqui)
101 km Florença