440.000 €

Moradia 12 quartos, 965 m²
Pescaglia, Lucca (província)

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Tour virtual

Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

VILLA HOSPITALIA - Villa histórica à venda na Toscana, no município de Pescaglia, na localidade de Gello, no centro da cidade, imersa nas colinas toscanas a cerca de 500 metros acima do nível do mar, a aproximadamente uma hora de todos os principais centros turísticos da região.
Os imóveis estão localizados em um nível mais alto que a vila de Gello, em uma posição panorâmica com ótima exposição leste-sudoeste.
Na Idade Média, todo o complexo fazia parte de uma "Hospitalia", uma espécie de ponto de abastecimento para uso e consumo dos peregrinos que, utilizando a Via Francigena, viajavam para Roma e de lá para a Terra Santa.
Apenas alguns detalhes desse período ainda são identificáveis no contexto atual, onde predominam elementos do século XIX relacionados a reformas posteriores.
A propriedade compreende a casa principal, uma casa conhecida como "Fattore" ou casa do agricultor, ligada à casa principal por uma passarela coberta elevada, uma garagem localizada rio abaixo dos dois edifícios mencionados e vários edifícios de tamanhos variados usados como depósitos, lenheiros e galpões de ferramentas.
Os edifícios incluem vários pátios, um jardim e terrenos em socalcos que totalizam aproximadamente 2.300 metros quadrados, bem como vários hectares de mata ciliar e bosques de tamanho médio. Esses hectares, no entanto, não são contíguos aos próprios edifícios.
O acesso à propriedade é feito por um beco municipal pavimentado com pedras, que divide parcialmente a propriedade.
A propriedade não possui estacionamento privativo e o acesso é feito somente a pé. Há apenas uma vaga de estacionamento coberta disponível na garagem localizada ao nível da rua.
Todos os imóveis precisam de reforma completa e requerem obras de restauração extensas e significativas.
A moradia principal está localizada no centro, no coração de todo o complexo, e dispõe de um grande terreno em socalcos e, ao lado, um jardim adicional situado dentro de um pequeno recinto de pedra com um pequeno portão de acesso.
Fora do complexo de edifícios, mas agora em uso consolidado ao longo do tempo, existe uma nascente de água que garante o abastecimento de água tanto para a Villa quanto para a casa do agricultor.
A VILA
A casa, cercada por um muro de pedra bem conservado, tem acesso por um portão de ferro forjado no lado leste e por um outro portão de madeira, bastante deteriorado, no lado norte, na parte de trás da casa, que também permite o acesso externo ao galpão de lenha localizado dentro da propriedade.
A moradia possui uma área útil de aproximadamente 570 m² distribuídos por três pisos, incluindo o piso térreo utilizado como cave.
De estilo típico do século XIX, a Villa não possui afrescos do século XVIII ou posteriores que teriam enriquecido o interior, mas, em vez disso, manteve a aparência simples e austera das antigas "hospitais" medievais, apesar de não apresentar detalhes interiores que remontem a esse período.
A estrutura estática das paredes parece bastante intacta, com exceção de algumas infiltrações no telhado em vários cômodos do primeiro andar.
Todo o complexo da Villa necessita de grandes obras de renovação, incluindo as paredes internas e externas, todo o telhado, pintura interna e externa, banheiros, sistemas de aquecimento e encanamento, e os acessórios internos e externos.
A CASA DO FAZENDEIRO
A casa possui uma área útil de aproximadamente 235 m² distribuídos em dois andares, além de um porão no térreo.
Possui também um pátio privativo com um espaço utilizado como depósito e galpão para ferramentas.
A casa, assim como a villa principal, requer uma restauração completa e trabalhosa, além de uma renovação profunda.
OS ANEXOS
Os anexos (garagem, arrecadações e lenheiro) totalizam aproximadamente 160 metros quadrados e, assim como a moradia e a casa do agricultor, necessitam de renovação completa.
Serviços públicos: Não há ligações de eletricidade nem de água.
Usos e potencial: Esta bela propriedade à venda oferece múltiplos usos. Sua localização no norte da Toscana a torna uma opção ideal para quem busca luxo e prestígio em um ambiente tranquilo, porém próximo às atrações da Versilia e cidades históricas como Lucca, Pisa e Florença. Com reformas e adaptações adequadas, a propriedade poderia ser utilizada como pousada (B&B) ou um pequeno relais de luxo.
O transporte público está disponível na cidade e a estação ferroviária (em Diecimo) fica a 9 km de distância. Distâncias: Lucca: 24 km; Pisa (aeroporto): 43 km; Florença: 95 km; Pescaglia: 10 km; Barga: 29 km; Bagni di Lucca: 20 km; Abetone (pistas de esqui): 58 km; Versilia (mar): 56 km.
Classe energética G - Desempenho energético global Epgl,nren 461.520 kWh/m2 por ano.
Para obter informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117. - Para mais informações, entre em contato pelo telefone 05831646868 ou 3473225117 ou pelo e-mail info@selectimmobiliare.com

Este texto foi traduzido automaticamente.

HOSPITAL VILLA
Historic Villa for Sale in Tuscany, in the Municipality of Pescaglia, in the locality of Gello in the center of the town itself, immersed in the Tuscan hills at about 500 meters. above sea level, about an hour from all major tourist centers in the region.
The properties are positioned at a higher level than the town of Gello in a panoramic position with optimal exposure from east-south-west.
In medieval times the whole complex was part of a "Hospitalia", a kind of refreshment, for the use and consumption of pilgrims who used the Via Francigena to go to Rome and from there to the Holy Land.
Only a few details of the time are still identifiable in the current context where, however, nineteenth-century components relating to subsequent renovations prevail.
The property is made up of the manor house, a house known as the "factor" or farmer's house, connected to the villa via a raised covered walkway, a garage located downstream of the two buildings mentioned above and several buildings of various volumes for storage room, woodshed and tool shed.
In support of the buildings there are various courtyards, gardens and terraced land for about 2,300 sq m. as well as several hectares of coppice and medium-sized woodland, hectares which in any case are not in adherence with the same buildings.
The property is accessed from a stone-paved municipal pedestrian alley which partially divides the property itself.
The property has no private parking and can only be reached on foot with the possibility of using only a covered parking space using the garage space located at the level of the access road to the town.
All the buildings are to be completely restored and require substantial and important restoration works.
The manor house is centrally positioned, barycentric with respect to the entire complex, with a large terraced land and laterally a further space organized as a garden inserted in a small stone lock with a small access gate.
External to the building complex but now in use over the years, there is a pool of water which guarantees the water supply of both the Villa and the Farmer's house.
THE VILLA
The Villa, enclosed by a stone wall in good maintenance conditions, is accessed via a wrought iron gate on the east side and by another wooden gate, very deteriorated, on the north side on the back of the same Villa, which also allows ' access from the outside to the rooms used as woodshed located inside the property.
The Villa has a net area of 570 m2. approximately distributed over three levels including the ground floor for use as cellars.
Of typical nineteenth-century style, the Villa has no eighteenth-century frescoes or those from later periods suitable for enhancing the interiors but has, on the contrary, maintained the simple and austere appearance of the ancient "hospitalia" of medieval memory, despite not having inside details dating back to that period.
The static wall structure is quite intact with the exception of some infiltrations from the roof in various rooms on the first floor.
The entire complex of the Villa requires extensive renovation work on the internal and external walls, the entire roof covering, the external and internal whitewashing, the toilets, the thermo-hydraulic systems and the external and internal fixtures.
THE FACTOR'S HOUSE
The house has a net area of 235 m2. approximately distributed on two levels plus a cellar on the ground floor.
In support it has a private courtyard with a volume for storage and tool shed.
The house, like the manor house, needs a complete and demanding restoration and in-depth renovation.
THE ANNEXES
The outbuildings (garage, various storerooms and woodshed) have a total area of 160 m2. about and like the Villa and the farmer's house need a total renovation.
Services and utilities: there are no connections to electricity and water utilities.
Uses and potential: there are many uses for this beautiful property for sale. The location in northern Tuscany makes it a possible home for those who want a choice of luxury and prestige in a quiet place but close to the attractions of Versilia and historic cities such as Lucca, Pisa and Florence. The property, with the necessary transformations and modifications, could be used both as a b&b and as a small luxury relais.
Public transport in the town and railway station (in Diecimo) at 9 km. Distances - Lucca: 24 km - Pisa (airport): 43 km - Florence: 95 km - Pescaglia: 10 km - Barga: 29 km - Bagni di Lucca: 20 km - Abetone (ski slopes): 58 km - Versilia (sea ): 56km.
Energy Class G - Global Energy Performance Epgl, nren 461,520 kwh/m2 year.
For information contact us on 347/3225117. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

VILLA HOSPITALIA - Villa Storica in Vendita in Toscana, nel Comune di Pescaglia, in località Gello nel centro del paese medesimo, immersa nelle colline toscane a circa 500 mt. sul livello del mare, ad un’ora circa da tutti i maggiori centri turistici della regione.
Gli immobili sono posizionati ad un livello più elevato rispetto al paese di Gello in posizione panoramica con esposizione ottimale da est-sud- ovest.
In epoca medievale tutto il complesso faceva parte di un “Hospitalia”, una specie di ristoro, ad uso e consumo dei pellegrini che utilizzando la Via Francigena si recavano a Roma e da lì in Terra Santa.
Solo pochi dettagli dell’epoca sono ancora identificabili nel contesto attuale dove prevalgono peraltro componenti ottocentesche relative alle successive ristrutturazioni.
La proprietà è composta dalla Villa Padronale, da una casa detta del “Fattore" o contadino, collegata alla Villa tramite un camminamento coperto sopraelevato, da un garage posizionato a valle dei due corpi di fabbrica sopra citati e da diversi fabbricati di varia volumetria ad uso di ripostiglio, legnaia e ricovero attrezzi.
A corredo dei fabbricati si trovano varie resede, giardino e terreno terrazzato per circa 2.300 mq. oltre che vari ettari a bosco ceduo e di medio fusto, ettari che comunque non sono in aderenza con i medesimi corpi di fabbrica.
Si accede alla proprietà da un vicolo pedonale comunale lastricato in pietra che divide in parte la proprietà stessa.
La proprietà è totalmente priva di parcheggio privato ed è raggiungibile solamente a livello pedonale con la possibilità di usufruire solamente di un posto auto coperto utilizzando il locale ad uso garage posto a livello della strada di accesso al paese.
Tutti gli immobili sono completamente da ristrutturare e necessitano di corposi ed importanti interventi di restauro.
La Villa padronale è posizionata centralmente, baricentrica rispetto all’intero complesso, con a corredo ampio terreno terrazzato e lateralmente un ulteriore spazio organizzato a giardino inserito in una piccola chiusa in pietra con piccolo cancello di accesso.
Esterna al complesso immobiliare ma ormai di uso consolidato nel tempo, è presente una polla d’acqua che garantisce il sostentamento idrico sia alla Villa che alla casa del Fattore.
LA VILLA
Alla Villa, recintata da un muro in pietra in buone condizioni di mantenimento, si accede tramite cancello in ferro battuto dal lato ad est e da un ulteriore cancello in legno, molto ammalorato, dal lato nord sul retro della stessa Villa, che permette anche I’ accesso dall’esterno ai locali ad uso legnaia posizionati all’interno della proprietà.
La Villa ha una superficie netta di 570 mq. circa distribuita su tre livelli compreso il piano terra ad uso di cantine.
Di tipico stampo ottocentesco la Villa non ha affreschi settecenteschi o di epoche successive atti ad una valorizzazione degli interni ma ha mantenuto al contrario l’aspetto semplice ed austero dell’antico “hospitalia” di medievale memoria, pur non avendo al suo interno dettagli risalenti a quel periodo.
La struttura statica muraria si presenta abbastanza integra ad eccezione di alcune infiltrazioni dal tetto in varie stanze al piano primo.
Tutto il complesso della Villa necessita di lavori di ristrutturazione corposi a carico delle mura interne ed esterne, dell’intero manto di copertura, della imbiancatura esterna ed interna, dei servizi igienici, degli impianti termo idraulici e degli infissi esterni ed interni.
LA CASA DEL FATTORE
La casa ha una superficie netta di 235 mq. circa distribuita su due livelli oltre a cantina al piano terra.
A corredo ha una resede privata con a corredo una volumetria ad uso ripostiglio e ricovero attrezzi.
La casa, come la Villa padronale, necessita di un completo ed impegnativo intervento di restauro e di approfondita ristrutturazione.
GLI ANNESSI
Gli annessi (garage, ripostigli vari e legnaia) hanno una superficie complessiva di 160 mq. circa ed al pari della Villa e della casa del fattore necessitano di una totale ristrutturazione.
Servizi e utenze: non ci sono allacci alle utenze di luce ed acqua.
Utilizzi e potenzialità: molteplici sono le destinazioni di questa bella proprietà in vendita. L’ubicazione nel nord della Toscana ne fa una possibile dimora per chi vuole una scelta di lusso e di prestigio in un luogo tranquillo ma prossimo alle attrazioni della Versilia e di città storiche come Lucca, Pisa e Firenze. L’immobile, con le dovute trasformazioni e modifiche potrebbe essere utilizzato sia come b&b che come piccolo relais di lusso.
Trasporti pubblici nel paese e stazione ferroviaria (a Diecimo) ad 9 km. Distanze - Lucca: 24 km - Pisa (aeroporto): 43 km - Firenze: 95 km - Pescaglia: 10 km - Barga: 29 km - Bagni di Lucca: 20 km - Abetone (piste da sci): 58 km - Versilia (mare): 56 km.
Classe Energetica G - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 461.520 kwh/mq anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 965 m²
Quartos: 12
Casas de banho: 5
Jardim: 2.300 m²
Classe energética: G461.52
Referência: 2032

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 30.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
63.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 4.7 km - Estação ferroviária - Diecimo-Pescaglia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.9 km
Hospital: 11.7 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
Costa: 19.8 km
Estância de esqui: 22.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.1 km - Loja de conveniência - negozio alimentari
6.4 km - Padaria - Panificio Da Prato Paolo
6.5 km - Supermercado - Carrefour Market
8.8 km - Açougue - Antica Macelleria
Comer fora: 520 m - Restaurante - Ristorante Puccini
1.6 km - Bar - Il tettuccio
4.7 km - Café - Guidi Bar
8.5 km - Pub
Atividades esportivas: 9.1 km - Centro esportivo - Judo Club Fornaci - judo
9.6 km - Centro hípico - Il Nostro West
11.3 km - Ginásio
18.3 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club
Escolas: 3.1 km - Escola - Scuola media di Pescaglia
14.9 km - Instituição de ensino superior - Esedra Formazione Lucca
26.4 km - Universidade - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Farmácia: 3.9 km - Farmácia
Veterinário: 11.2 km - Veterinário

Informação de Pescaglia

Altitude: 504 m s.n.m.
Área total: 70.55 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3342

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Moradia 12 quartos, 965 m² Pescaglia, Lucca (província)