Moradia 12 quartos, 1250 m²

Pescaglia, Lucca (província)

HOSPITAL VILLA
Historic Villa for Sale in Tuscany, in the Municipality of Pescaglia, in the locality of Gello in the center of the town itself, immersed in the Tuscan hills at about 500 meters. above sea level, about an hour from all major tourist centers in the region.
The properties are positioned at a higher level than the town of Gello in a panoramic position with optimal exposure from east-south-west.
In medieval times the whole complex was part of a "Hospitalia", a kind of refreshment, for the use and consumption of pilgrims who used the Via Francigena to go to Rome and from there to the Holy Land.
Only a few details of the time are still identifiable in the current context where, however, nineteenth-century components relating to subsequent renovations prevail.
The property is made up of the manor house, a house known as the "factor" or farmer's house, connected to the villa via a raised covered walkway, a garage located downstream of the two buildings mentioned above and several buildings of various volumes for storage room, woodshed and tool shed.
In support of the buildings there are various courtyards, gardens and terraced land for about 2,300 sq m. as well as several hectares of coppice and medium-sized woodland, hectares which in any case are not in adherence with the same buildings.
The property is accessed from a stone-paved municipal pedestrian alley which partially divides the property itself.
The property has no private parking and can only be reached on foot with the possibility of using only a covered parking space using the garage space located at the level of the access road to the town.
All the buildings are to be completely restored and require substantial and important restoration works.
The manor house is centrally positioned, barycentric with respect to the entire complex, with a large terraced land and laterally a further space organized as a garden inserted in a small stone lock with a small access gate.
External to the building complex but now in use over the years, there is a pool of water which guarantees the water supply of both the Villa and the Farmer's house.
THE VILLA
The Villa, enclosed by a stone wall in good maintenance conditions, is accessed via a wrought iron gate on the east side and by another wooden gate, very deteriorated, on the north side on the back of the same Villa, which also allows ' access from the outside to the rooms used as woodshed located inside the property.
The Villa has a net area of 570 m2. approximately distributed over three levels including the ground floor for use as cellars.
Of typical nineteenth-century style, the Villa has no eighteenth-century frescoes or those from later periods suitable for enhancing the interiors but has, on the contrary, maintained the simple and austere appearance of the ancient "hospitalia" of medieval memory, despite not having inside details dating back to that period.
The static wall structure is quite intact with the exception of some infiltrations from the roof in various rooms on the first floor.
The entire complex of the Villa requires extensive renovation work on the internal and external walls, the entire roof covering, the external and internal whitewashing, the toilets, the thermo-hydraulic systems and the external and internal fixtures.
THE FACTOR'S HOUSE
The house has a net area of 235 m2. approximately distributed on two levels plus a cellar on the ground floor.
In support it has a private courtyard with a volume for storage and tool shed.
The house, like the manor house, needs a complete and demanding restoration and in-depth renovation.
THE ANNEXES
The outbuildings (garage, various storerooms and woodshed) have a total area of 160 m2. about and like the Villa and the farmer's house need a total renovation.
Services and utilities: there are no connections to electricity and water utilities.
Uses and potential: there are many uses for this beautiful property for sale. The location in northern Tuscany makes it a possible home for those who want a choice of luxury and prestige in a quiet place but close to the attractions of Versilia and historic cities such as Lucca, Pisa and Florence. The property, with the necessary transformations and modifications, could be used both as a b&b and as a small luxury relais.
Public transport in the town and railway station (in Diecimo) at 9 km. Distances - Lucca: 24 km - Pisa (airport): 43 km - Florence: 95 km - Pescaglia: 10 km - Barga: 29 km - Bagni di Lucca: 20 km - Abetone (ski slopes): 58 km - Versilia (sea ): 56km.
Energy Class G - Global Energy Performance Epgl, nren 461,520 kwh/m2 year.
For information contact us on 347/3225117.

KRANKENHAUSVILLA
Historische Villa zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Pescaglia, in der Ortschaft Gello im Zentrum der Stadt, eingebettet in die toskanischen Hügel auf etwa 500 Metern Höhe. über dem Meeresspiegel, etwa eine Stunde von allen wichtigen Touristenzentren der Region entfernt.
Die Grundstücke liegen höher als die Stadt Gello in Panoramalage mit optimaler Ost-Südwest-Ausrichtung.
Im Mittelalter war der gesamte Komplex Teil einer „Hospitalia", einer Art Erfrischungsort für die Nutzung und den Verzehr von Pilgern, die die Via Francigena nutzten, um nach Rom und von dort ins Heilige Land zu gelangen.
Im aktuellen Kontext sind nur noch wenige Details aus der Zeit erkennbar, allerdings überwiegen Elemente des 19. Jahrhunderts im Zusammenhang mit späteren Umbauten.
Das Anwesen besteht aus dem Herrenhaus, einem als „Faktor" oder Bauernhaus bekannten Haus, das über einen erhöhten überdachten Gang mit der Villa verbunden ist, einer Garage unterhalb der beiden oben genannten Gebäude und mehreren Gebäuden unterschiedlicher Größe für die Lagerung Zimmer, Holzschuppen und Geräteschuppen.
Zur Unterstützung der Gebäude gibt es verschiedene Innenhöfe, Gärten und Terrassenflächen auf ca. 2.300 m². sowie mehrere Hektar Niederwald und mittelgroße Wälder, die ohnehin nicht mit der gleichen Bebauung verbunden sind.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflasterte städtische Fußgängerzone, die das Grundstück teilweise teilt.
Das Anwesen verfügt über keinen privaten Parkplatz und ist nur zu Fuß erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, nur einen überdachten Parkplatz in der Garage zu nutzen, die sich auf der Höhe der Zufahrtsstraße zur Stadt befindet.
Alle Gebäude müssen vollständig restauriert werden und erfordern umfangreiche und wichtige Restaurierungsarbeiten.
Das Herrenhaus liegt zentral und schwerpunktmäßig in Bezug auf den gesamten Komplex, mit einem großen terrassierten Grundstück und seitlich einem weiteren Raum, der als Garten angelegt ist und in eine kleine Steinschleuse mit einem kleinen Zugangstor eingefügt ist.
Außerhalb des Gebäudekomplexes befindet sich ein Wasserbecken, das nun im Laufe der Jahre genutzt wird und die Wasserversorgung sowohl der Villa als auch des Bauernhauses gewährleistet.
DIE VILLA
Der Zugang zur Villa, die von einer Steinmauer in gutem Erhaltungszustand umgeben ist, erfolgt über ein schmiedeeisernes Tor auf der Ostseite und über ein weiteres, stark verfallenes Holztor auf der Nordseite auf der Rückseite derselben Villa, das ebenfalls den Zugang ermöglicht von außen zu den als Holzschuppen genutzten Räumen im Inneren des Grundstücks.
Die Villa hat eine Nettofläche von 570 m2. Ungefähr verteilt auf drei Ebenen, einschließlich des Erdgeschosses zur Nutzung als Keller.
Die Villa ist im typischen Stil des 19. Jahrhunderts gehalten und verfügt über keine Fresken aus dem 18. Jahrhundert oder aus späteren Epochen, die zur Verschönerung der Innenräume geeignet wären, sondern hat im Gegenteil das einfache und strenge Erscheinungsbild der alten „Hospitalia" aus mittelalterlicher Erinnerung beibehalten, obwohl dies nicht der Fall ist über Insiderinformationen aus dieser Zeit verfügen.
Die statische Wandstruktur ist bis auf einige Durchsickerungen vom Dach in verschiedenen Räumen im ersten Obergeschoss recht intakt.
Der gesamte Komplex der Villa erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Innen- und Außenwänden, der gesamten Dacheindeckung, den Außen- und Innentünchen, den Toiletten, den thermohydraulischen Systemen sowie den Außen- und Inneneinrichtungen.
DAS HAUS DES FAKTORS
Das Haus hat eine Nettofläche von 235 m2. Ungefähr auf zwei Ebenen verteilt, plus Keller im Erdgeschoss.
Zur Unterstützung verfügt es über einen privaten Innenhof mit einem Volumen für die Lagerung und einen Geräteschuppen.
Das Haus bedarf, ebenso wie das Herrenhaus, einer vollständigen und anspruchsvollen Restaurierung und tiefgreifenden Renovierung.
DIE ANHÄNGE
Die Nebengebäude (Garage, diverse Lagerräume und Holzschuppen) haben eine Gesamtfläche von 160 m2. Die Umgebung und die Villa und das Bauernhaus bedürfen einer umfassenden Renovierung.
Dienstleistungen und Versorgung: Es gibt keine Anschlüsse an Strom- und Wasserversorgungsunternehmen.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial: Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten für diese schöne Immobilie zum Verkauf. Die Lage im Norden der Toskana macht es zu einem möglichen Zuhause für diejenigen, die Luxus und Prestige an einem ruhigen Ort, aber in der Nähe der Sehenswürdigkeiten der Versilia und historischer Städte wie Lucca, Pisa und Florenz suchen. Das Anwesen könnte mit den notwendigen Umbauten und Umbauten sowohl als B&B als auch als kleines Luxus-Relais genutzt werden.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Stadt und Bahnhof (in Diecimo) in 9 km Entfernung. Entfernungen - Lucca: 24 km - Pisa (Flughafen): 43 km - Florenz: 95 km - Pescaglia: 10 km - Barga: 29 km - Bagni di Lucca: 20 km - Abetone (Skipisten): 58 km - Versilia (Meer) : 56 km.
Energieklasse G - Globale Energieleistung Epgl, Nr. 461.520 kWh/m2 Jahr.
Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

VILLA HÔPITAL
Villa historique à vendre en Toscane, dans la municipalité de Pescaglia, dans la localité de Gello au centre de la ville elle-même, immergée dans les collines toscanes à environ 500 mètres. au-dessus du niveau de la mer, à environ une heure de tous les grands centres touristiques de la région.
Les propriétés sont situées à un niveau plus élevé que la ville de Gello dans une position panoramique avec une exposition optimale d'est-sud-ouest.
À l'époque médiévale, l'ensemble du complexe faisait partie d'une "Hospitalia", une sorte de rafraîchissement, destiné à l'usage et à la consommation des pèlerins qui utilisaient la Via Francigena pour se rendre à Rome et de là en Terre Sainte.
Seuls quelques détails d'époque sont encore identifiables dans le contexte actuel où prédominent cependant les éléments du XIXe siècle relatifs aux rénovations ultérieures.
La propriété est composée du manoir, d'une maison dite du "facteur" ou maison du paysan, reliée à la villa par une passerelle couverte surélevée, d'un garage situé en aval des deux bâtiments cités ci-dessus et de plusieurs bâtiments de volumes variés pour le stockage. pièce, bûcher et remise à outils.
Les bâtiments sont soutenus par diverses cours, jardins et terrains en terrasses d'environ 2 300 m². ainsi que plusieurs hectares de taillis et de forêts de taille moyenne, hectares qui de toute façon ne sont pas en adhérence avec les mêmes bâtiments.
On accède à la propriété depuis une allée piétonne municipale pavée qui divise partiellement la propriété elle-même.
La propriété ne dispose pas de parking privé et n'est accessible qu'à pied avec la possibilité d'utiliser uniquement une place de parking couverte en utilisant le garage situé au niveau de la route d'accès à la ville.
Tous les bâtiments doivent être entièrement restaurés et nécessitent des travaux de restauration conséquents et importants.
Le manoir est situé au centre, barycentrique par rapport à l'ensemble du complexe, avec un grand terrain en terrasses et latéralement un autre espace organisé comme un jardin inséré dans une petite écluse en pierre avec un petit portail d'accès.
À l'extérieur du complexe immobilier mais aujourd'hui utilisé au fil des années, il y a un bassin d'eau qui garantit l'approvisionnement en eau de la villa et de la maison du fermier.
LA VILLA
La Villa, clôturée par un mur en pierre en bon état d'entretien, est accessible via un portail en fer forgé côté Est et par un autre portail en bois, très détérioré, côté Nord sur l'arrière de la même Villa, qui permet également l'accès. de l'extérieur vers les pièces à usage de bûcher situées à l'intérieur de la propriété.
La Villa a une superficie nette de 570 m2. environ réparti sur trois niveaux dont le rez-de-chaussée à usage de caves.
De style typique du XIXe siècle, la Villa ne possède pas de fresques du XVIIIe siècle ou d'époques ultérieures propres à mettre en valeur les intérieurs, mais a, au contraire, conservé l'aspect simple et austère des anciennes "hospitalia" de mémoire médiévale, même si ayant des détails intérieurs remontant à cette période.
La structure statique des murs est tout à fait intacte à l'exception de quelques infiltrations depuis la toiture dans diverses pièces du premier étage.
L'ensemble du complexe de la Villa nécessite d'importants travaux de rénovation sur les murs intérieurs et extérieurs, l'ensemble de la couverture du toit, le blanchiment extérieur et intérieur, les toilettes, les systèmes thermohydrauliques et les aménagements extérieurs et intérieurs.
LA MAISON DU FACTEUR
La maison a une superficie nette de 235 m2. environ réparti sur deux niveaux plus une cave au rez-de-chaussée.
En soutien il dispose d'une cour privée avec un volume de rangement et remise à outils.
La maison, tout comme le manoir, a besoin d'une restauration complète et exigeante et d'une rénovation en profondeur.
LES ANNEXES
Les dépendances (garage, divers celliers et bûcher) ont une superficie totale de 160 m2. environ et comme la Villa et la maison du fermier ont besoin d'une rénovation totale.
Services et services publics : il n'y a pas de raccordement aux services publics d'électricité et d'eau.
Usages et potentiel : les usages sont nombreux pour cette belle propriété à vendre. L'emplacement au nord de la Toscane en fait une maison possible pour ceux qui souhaitent un choix de luxe et de prestige dans un endroit calme mais à proximité des attractions de la Versilia et des villes historiques telles que Lucques, Pise et Florence. La propriété, avec les transformations et modifications nécessaires, pourrait être utilisée à la fois comme chambre d'hôtes et comme petit relais de luxe.
Transports publics en ville et gare (à Diecimo) à 9 km. Distances - Lucques : 24 km - Pise (aéroport) : 43 km - Florence : 95 km - Pescaglia : 10 km - Barga : 29 km - Bagni di Lucca : 20 km - Abetone (pistes de ski) : 58 km - Versilia (mer) : 56km.
Classe Énergétique G - Performance Énergétique Globale Epgl, nren 461 520 kwh/m2 an.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

БОЛЬНИЦА ВИЛЛА
Продается историческая вилла в Тоскане, в муниципалитете Пескалья, в районе Джелло, в центре самого города, утопающая в тосканских холмах примерно на 500 метров. над уровнем моря, примерно в часе езды от всех основных туристических центров региона.
Недвижимость расположена на более высоком уровне, чем город Джелло, в панорамном месте с оптимальным расположением с востока на юго-запад.
В средние века весь комплекс был частью «Госпиталии», своего рода освежающего напитка, предназначенного для использования и потребления паломниками, которые использовали Виа Францигена, чтобы отправиться в Рим, а оттуда в Святую Землю.
Лишь некоторые детали того времени все еще можно идентифицировать в нынешнем контексте, где, однако, преобладают компоненты девятнадцатого века, относящиеся к последующим реконструкциям.
Недвижимость состоит из усадебного дома, дома, известного как «фактор» или фермерского дома, соединенного с виллой приподнятым крытым переходом, гаража, расположенного ниже по течению от двух вышеупомянутых зданий, и различных построек различного объема для хранения вещей. комната, сарай для дров и сарай для инструментов.
В поддержку зданий расположены различные дворы, сады и террасы площадью около 2300 кв.м. а также несколько гектаров поросли и среднего леса, гектаров, которые ни в коем случае не примыкают к одной и той же застройке.
Доступ к объекту осуществляется через мощеную муниципальную пешеходную аллею, которая частично разделяет сам объект.
Объект не имеет частной парковки, до него можно добраться только пешком с возможностью использования только крытого парковочного места в гараже, расположенном на уровне подъездной дороги к городу.
Все здания подлежат полной реставрации и требуют существенных и важных реставрационных работ.
Усадебный дом расположен в центре, барицентрично по отношению ко всему комплексу, с большой террасной территорией и дополнительным пространством, организованным сбоку, в виде сада, вставленного в небольшой каменный замок с небольшими воротами.
За пределами комплекса зданий, но который уже много лет используется, есть бассейн с водой, который обеспечивает водоснабжение как виллы, так и фермерского дома.
ВИЛЛА
Вилла, окруженная каменной стеной и находящаяся в хорошем состоянии, доступна через ворота из кованого железа на восточной стороне и еще одни деревянные ворота, очень ветхие, на северной стороне позади той же виллы, которые также обеспечивают доступ снаружи к комнатам, используемым как дровяной сарай, расположенным внутри дома.
Вилла имеет чистую площадь 570 м2. примерно распределен на трех уровнях, включая первый этаж, предназначенный для использования в качестве подвалов.
Вилла, выполненная в типичном стиле девятнадцатого века, не имеет фресок восемнадцатого века или более поздних периодов, пригодных для украшения интерьеров, но, напротив, сохранила простой и строгий вид древних «госпиталий» средневековой памяти, несмотря на то, что наличие внутренних деталей, относящихся к тому периоду.
Статическая конструкция стен практически не повреждена, за исключением некоторых проникновений с крыши в различных комнатах первого этажа.
Весь комплекс виллы требует масштабного ремонта внутренних и внешних стен, всего кровельного покрытия, внешней и внутренней побелки, туалетов, термогидравлических систем, а также внешнего и внутреннего оборудования.
ДОМ ФАКТОРА
Дом имеет чистую площадь 235 м2. примерно распределен на двух уровнях плюс подвал на первом этаже.
В поддержку у него есть частный двор с помещением для хранения вещей и сараем для инструментов.
Дом, как и усадебный дом, нуждается в полной и требовательной реставрации и глубоком обновлении.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Хозяйственные постройки (гараж, различные кладовые и дровяной сарай) имеют общую площадь 160 м2. Вилла и фермерский дом нуждаются в капитальном ремонте.
Услуги и коммунальные услуги: подключение к электричеству и водоснабжению отсутствует.
Использование и потенциал: у этой красивой недвижимости, выставленной на продажу, есть множество вариантов использования. Расположение на севере Тосканы делает его возможным домом для тех, кто хочет выбрать роскошь и престиж в тихом месте, но недалеко от достопримечательностей Версилии и исторических городов, таких как Лукка, Пиза и Флоренция. Недвижимость, после необходимых преобразований и модификаций, может использоваться как в качестве гостиницы типа «постель и завтрак», так и в качестве небольшого роскошного отеля.
Общественный транспорт в городе и железнодорожный вокзал (в Дьечимо) в 9 км. Расстояния - Лукка: 24 км - Пиза (аэропорт): 43 км - Флоренция: 95 км - Пескалья: 10 км - Барга: 29 км - Баньи-ди-Лукка: 20 км - Абетоне (лыжные трассы): 58 км - Версилия (море) : 56 км.
Класс энергопотребления G - Global Energy Performance Epgl, nren 461 520 кВтч/м2 в год.
Для получения информации свяжитесь с нами по телефону 347/3225117.

VILLA HOSPITALARIA
Villa histórica en venta en Toscana, en el municipio de Pescaglia, en la localidad de Gello, en el centro de la ciudad, inmersa en las colinas toscanas a unos 500 metros. sobre el nivel del mar, aproximadamente a una hora de los principales centros turísticos de la región.
Las propiedades están situadas a un nivel más alto que la ciudad de Gello en una posición panorámica con una exposición óptima de este a suroeste.
En la época medieval todo el complejo formaba parte de una "Hospitalia", una especie de refrigerio, para uso y consumo de los peregrinos que utilizaban la Vía Francígena para ir a Roma y de allí a Tierra Santa.
Sólo algunos detalles de la época aún son identificables en el contexto actual, donde, sin embargo, prevalecen componentes del siglo XIX relacionados con renovaciones posteriores.
La propiedad se compone de la casa señorial, una casa conocida como el "factor" o casa del labrador, conectada a la villa a través de un pasillo elevado cubierto, un garaje situado aguas abajo de los dos edificios mencionados anteriormente y varios edificios de varios volúmenes destinados a almacenamiento. Cuarto, leñera y caseta de herramientas.
En apoyo de los edificios hay varios patios, jardines y terrenos en terrazas de unos 2.300 metros cuadrados. así como varias hectáreas de monte bajo y bosque de tamaño medio, hectáreas que en cualquier caso no están adheridas a las mismas edificaciones.
Se accede a la propiedad desde un callejón peatonal municipal empedrado que divide parcialmente la propiedad.
La propiedad no dispone de aparcamiento privado y sólo se puede llegar a pie con posibilidad de utilizar únicamente una plaza de aparcamiento cubierta utilizando la plaza de garaje situada a la altura de la carretera de acceso al pueblo.
Todos los edificios van a ser completamente restaurados y requieren importantes y sustanciales obras de restauración.
La casa señorial tiene una posición central, baricéntrica respecto a todo el conjunto, con un gran terreno aterrazado y lateralmente un espacio adicional organizado a modo de jardín insertado en una pequeña cerradura de piedra con una pequeña puerta de acceso.
Externo al conjunto de edificios, pero actualmente en uso a lo largo de los años, hay una piscina de agua que garantiza el suministro de agua tanto de la Villa como de la casa del Agricultor.
LA VILLA
A la Villa, cerrada por un muro de piedra en buen estado de mantenimiento, se accede a través de un portón de hierro forjado en el lado este y por otro portón de madera, muy deteriorado, en el lado norte en la parte trasera de la misma Villa, que también permite el acceso. desde el exterior hasta las habitaciones utilizadas como leñera ubicadas en el interior de la propiedad.
La Villa tiene una superficie neta de 570 m2. Distribuido aproximadamente en tres niveles incluyendo la planta baja para uso como bodegas.
De estilo típicamente decimonónico, la Villa no posee frescos del siglo XVIII ni de épocas posteriores adecuados para realzar los interiores sino que, por el contrario, ha mantenido el aspecto simple y austero de los antiguos "hospitalios" de memoria medieval, a pesar de no teniendo detalles internos que datan de ese período.
La estructura estática de la pared está bastante intacta con la excepción de algunas infiltraciones desde el techo en varias habitaciones del primer piso.
Todo el complejo de la Villa requiere importantes trabajos de renovación en las paredes internas y externas, toda la cubierta del techo, el encalado externo e interno, los baños, los sistemas termohidráulicos y los accesorios externos e internos.
LA CASA DEL FACTOR
La vivienda tiene una superficie neta de 235 m2. Distribuido aproximadamente en dos niveles más bodega en planta baja.
En el apoyo tiene un patio privado con un volumen para almacenamiento y cobertizo para herramientas.
La casa, al igual que la casa señorial, necesita una completa y exigente restauración y renovación en profundidad.
LOS ANEXOS
Las dependencias (garaje, varios trasteros y leñera) tienen una superficie total de 160 m2. Tanto la Villa como la casa del granjero necesitan una renovación total.
Servicios y utilidades: no existen conexiones a servicios de electricidad y agua.
Usos y potencial: hay muchos usos para esta hermosa propiedad en venta. La ubicación en el norte de la Toscana lo convierte en un posible hogar para aquellos que desean una opción de lujo y prestigio en un lugar tranquilo pero cerca de las atracciones de Versilia y de ciudades históricas como Lucca, Pisa y Florencia. La propiedad, con las transformaciones y modificaciones necesarias, podría utilizarse tanto como b&b como como pequeño relais de lujo.
Transporte público en la localidad y estación de tren (en Diecimo) a 9 km. Distancias - Lucca: 24 km - Pisa (aeropuerto): 43 km - Florencia: 95 km - Pescaglia: 10 km - Barga: 29 km - Bagni di Lucca: 20 km - Abetone (pistas de esquí): 58 km - Versilia (mar) : 56 kilómetros.
Clase energética G - Rendimiento Energético Global Epgl, nren 461.520 kwh/m2 año.
Para información contáctenos al 347/3225117.

医院别墅
托斯卡纳待售历史别墅，位于佩斯卡利亚市，位于城镇中心的盖洛地区，坐落在托斯卡纳山丘中，距离约 500 米。海拔，距该地区所有主要旅游中心约一小时路程。
这些房产的位置比盖洛镇更高，享有全景，从东西向的角度具有最佳的视野。
在中世纪，整个建筑群是"医院"的一部分，这是一种茶点，供使用弗朗西杰纳大街前往罗马并从那里前往圣地的朝圣者使用和消费。
在当前的背景下，只有一些当时的细节仍然可以辨认，然而，与随后的翻修有关的十九世纪的组成部分占主导地位。
该房产由庄园别墅、被称为"因子"或农舍的房屋组成，通过凸起的有盖走道与别墅相连，车库位于上述两栋建筑的下游，以及几栋不同体积的存储建筑房间、木棚和工具棚。
与建筑配套的是各种庭院、花园和梯田，面积约2,300平方米。以及几公顷的矮林和中等大小的林地，这些林地无论如何都不与同一建筑物相连。
该物业可通过一条石头铺成的市政步行街进入，这条小巷将物业本身部分分隔开。
该酒店没有私人停车场，只能步行到达，只能使用位于通往城镇的道路水平的带顶棚停车位。
所有建筑物都将被彻底修复，并需要大量且重要的修复工程。
庄园位于整个建筑群的中心位置，以重心为中心，有一个大的梯田，横向的另一个空间被组织为一个花园，插入一个小石锁和一个小入口门。
建筑群外部有一个已使用多年的水池，保证了别墅和农家的供水。
别墅
别墅由石墙围成，维护状况良好，可通过东侧的锻铁门和同一别墅背面北侧的另一扇非常破旧的木门进入，该木门也允许"进入"从外部到位于酒店内部用作木棚的房间。
别墅净面积570平方米。大约分布在三层，包括用作地窖的底层。
别墅具有典型的十九世纪风格，没有十八世纪或后来适合增强室内装饰的壁画，相反，保留了中世纪记忆中古老"医院"的简单朴素的外观，尽管没有拥有可以追溯到那个时期的内部细节。
除了一楼各个房间的屋顶有一些渗透之外，静态墙结构完好无损。
别墅的整个建筑群需要对内外墙、整个屋顶、外部和内部粉刷、厕所、热工液压系统以及外部和内部固定装置进行大量的翻新工程。
因素之家
房屋净面积235平方米。大约分布在两层，加上一楼的地窖。
作为支撑，它有一个私人庭院，里面有存储空间和工具棚。
这座房子和庄园一样，需要全面、高要求的修复和深度改造。
附件
附属建筑（车库、各种储藏室和木棚）总面积为160平方米。别墅和农民的房子需要彻底翻新。
服务和公用事业：没有与电力和水力设施的连接。
用途和潜力：这座美丽的待售房产有很多用途。酒店位于托斯卡纳北部，对于那些想要在一个安静的地方享受奢华和声望但又靠近维西利亚景点以及卢卡、比萨和佛罗伦萨等历史名城的人来说，这里可能是一个家。该房产经过必要的改造和修改后，既可以用作住宿加早餐旅馆，也可以用作小型豪华酒店。
距离镇上的公共交通和火车站（位于迪西莫）9 公里。距离 - 卢卡：24 公里 - 比萨（机场）：43 公里 - 佛罗伦萨：95 公里 - 佩斯卡利亚：10 公里 - 巴尔加：29 公里 - 巴尼迪卢卡：20 公里 - 阿贝托内（滑雪场）：58 公里 - 维西利亚（大海） ：56公里。
G 级能源 - 全球能源绩效 Epgl，nren 461,520 kwh/m2 年。
如需信息，请致电 347/3225117 联系我们。