Moradia 10 quartos, 485 m²
Pescaglia, Lucca (província)

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Características

piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

CASALE CIVETTA - Esta encantadora propriedade está localizada nas colinas mais verdes e mais cênicas da área de Lucca, imersa em um ambiente natural de absoluta tranquilidade e beleza. Está perfeitamente mantido e rodeado por aproximadamente 1 hectare de terreno, com uma grande piscina e 240 oliveiras em total produção.
A partir desta posição privilegiada, a vista abraça as colinas circundantes e, em dias claros, se estende até o mar e a costa de Livorno.
A propriedade, à venda nas colinas de Lucca, consiste em uma casa de pedra principal de aproximadamente 290 metros quadrados, uma casa de pedra secundária de aproximadamente 135 metros quadrados e uma grande garagem dupla com salas técnicas de aproximadamente 60 metros quadrados, num total de aproximadamente 485 metros quadrados rodeado pela natureza, um lugar que o recebe com a autêntica calor das residências toscanas.
A propriedade à venda na Toscana pode ser alcançada através de uma pequena estrada asfaltada de cerca de 1,5 km, que fica suavemente, inclinando-se pelas colinas, bosques e olivais: um caminho que conduz gradualmente à tranquilidade e privacidade deste local único, onde você imediatamente percebe uma sensação de harmonia, acolhedora e bem-estar, entre pedra exposta, vigas de madeira e os cenários do campo.
Os dois charmosos edifícios principais de pedra datam do início do século XX e foram finamente renovados no final dos anos 90, mantendo o charme rural do período: pedra exposta, pisos de terracota, vigas de castanha e caixilharia de madeira com vidros duplos.
O complexo está atualmente dividido em quatro unidades residenciais, três dos quais são usados para alojamento e uma reservada para residência dos proprietários.
No rés-do-chão da casa principal, distribuída por três níveis, encontra-se a residência do proprietário, composta por uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha rústica e autêntica embutida, uma casa de banho e um grande alpendre fechado com janelas de vidro que abrigam uma segunda área de jantar com uma cozinha equipada com forno a lenha, uma área de despensa e um terraço exterior panorâmico para refeições ao ar livre.
A área de dormir fica no primeiro andar, com dois quartos servidos por uma casa de banho, além do quarto principal com casa de banho privativa.
No segundo andar da casa da fazenda principal, com acesso directo e independente, encontra-se o primeiro apartamento dedicado à acomodação, composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar com lareira e cozinha aberta, dois quartos e uma casa de banho.
A quinta secundária, em dois níveis, abriga mais dois apartamentos dedicados à acomodação.
O apartamento térreo é composto por um grande alpendre, sala com lareira, cozinha, dois quartos e um banheiro. O apartamento do primeiro andar tem um hall de entrada, sala com lareira, cozinha, três quartos e um banheiro.
Todas as unidades apresentam o mesmo estilo quente e tradicional que caracteriza todo o complexo, com entradas independentes, lareiras e espaços exteriores privados, perfeitamente equipados para viver ao ar livre, incluindo áreas de jantar, áreas de relaxamento e cantos repletos de flores encantadoras.
Todas as unidades estão equipadas com janelas com vidros duplos de madeira maciça, ar condicionado para conforto em todas as estações e sistema de alarme, enquanto a área externa de todo o complexo é servida por um sistema de rega eficiente alimentado por um poço artesiano e um sistema de iluminação cuidadosamente projetado que melhora os volumes e os espaços verdes até à noite.
Localizado na parte superior do terreno, em uma localização panorâmica e privada, existe uma bela piscina de 12 x 6 metros com um sistema de sal e área de hidromassagem, virada para o vale e situada entre oliveiras que produzem cerca de 500 kg de azeite virgem extra por ano.
Completando esta propriedade de prestígio é um edifício adicional de 60 m2, localizado ao lado da entrada, que abriga duas garagens convenientes e várias salas técnicas, com um grande terraço coberto, convívio e panorâmico no telhado plano.
Esta quinta, à venda nas colinas de Lucca, é uma propriedade autêntica, bem cuidado e harmoniosa, onde cada pedra, cada árvore e cada vislumbre revelam a verdadeira essência da Toscana: beleza, tranquilidade e amor para o terreno.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

CASALE CIVETTA - This charming property is located in the greenest and most scenic hills of the Lucca area, immersed in a natural setting of absolute tranquillity and beauty. It is perfectly maintained and surrounded by approximately 1 hectare of land, featuring a large swimming pool and 240 olive trees in full production.
From this privileged position, the view embraces the surrounding hills and, on clear days, extends as far as the sea and the coast of Livorno.
The property, for sale in the hills of Lucca, consists of a main stone farmhouse of approximately 290 square metres, a secondary stone farmhouse of approximately 135 square metres and a large double garage with technical rooms of approximately 60 square metres, for a total of approximately 485 square metres surrounded by nature, a place that welcomes you with the authentic warmth of Tuscan residences.
The property for sale in Tuscany can be reached via a small asphalt road of about 1.5 km, which winds gently, climbing through the hills, woods and olive groves: a path that gradually leads to the tranquillity and privacy of this unique place, where you immediately perceive a sense of harmony, welcome and well-being, among exposed stone, wooden beams and the scents of the countryside.
The two charming main stone buildings date back to the early 20th century and were finely renovated in the late 1990s, maintaining the rural charm of the period: exposed stone, terracotta floors, chestnut beams and double-glazed wooden window frames.
The complex is currently divided into four residential units, three of which are used for accommodation and one reserved for the owners' residence.
On the ground floor of the main farmhouse, spread over three levels, is the owners' residence, consisting of a cosy living room with fireplace, a rustic and authentic built-in kitchen, a bathroom and a large enclosed porch with glass windows that houses a second dining area with a kitchen equipped with a wood-burning oven, a pantry area and a panoramic outdoor terrace for al fresco dining.
The sleeping area is on the first floor, with two bedrooms served by a bathroom, in addition to the master bedroom with en-suite bathroom.
On the second floor of the main farmhouse, with direct and independent access, is the first apartment dedicated to accommodation, consisting of an entrance hall, a large living room with fireplace and open kitchen, two bedrooms and a bathroom.
The secondary farmhouse, on two levels, houses two further apartments dedicated to accommodation.
The ground floor apartment consists of a large porch, living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and a bathroom. The first floor apartment has an entrance hall, living room with fireplace, kitchen, three bedrooms and a bathroom.
All units feature the same warm, traditional style that characterises the entire complex, with independent entrances, fireplaces and private outdoor spaces, perfectly equipped for outdoor living, including dining areas, relaxation areas and charming flower-filled corners.
All units are equipped with solid wood double-glazed windows, air conditioning for comfort in all seasons, and an alarm system, while the outdoor area of the entire complex is served by an efficient irrigation system fed by an artesian well and a carefully designed lighting system that enhances the volumes and green spaces even in the evening hours.
Located in the upper part of the land, in a panoramic and private location, there is a beautiful 12 x 6 metre swimming pool with a salt system and hydromassage area, facing the valley and nestled among olive trees that produce around 500 kg of extra virgin olive oil per year.
Completing this prestigious property is an additional 60 m² building, located next to the entrance, which houses two convenient garages and several technical rooms, with a large, convivial and panoramic covered terrace on the flat roof.
This farmhouse, for sale in the hills of Lucca, is an authentic, well-kept and harmonious property, where every stone, every tree and every glimpse reveals the truest essence of Tuscany: beauty, tranquillity and love for the land.

CASALE CIVETTA - Sulle colline più verdi e panoramiche della Lucchesia, immerso in un contesto naturale di assoluta quiete e bellezza, sorge questa affascinante proprietà, perfettamente mantenuta e circondata da un terreno di circa 1 ettaro, impreziosito da una grande piscina e 240 piante di olivo in piena produzione.
Da questa posizione privilegiata, lo sguardo abbraccia le colline circostanti e, nelle giornate più limpide, si spinge fino al mare e alla costa di Livorno.
Il compendio immobiliare, in vendita sulle colline di Lucca, risulta composto da un casale principale in pietra di circa 290 mq, un casale secondario in pietra di circa 135 mq ed un ampio box doppio con locali tecnici di circa 60 mq, per un totale generale di circa 485 mq immersi nella natura, un luogo che accoglie con il calore autentico delle dimore toscane.
La proprietà in vendita in Toscana è raggiungibile tramite una piccola strada asfaltata di circa 1,5 km, che si snoda dolcemente, salendo tra le colline i boschi e gli oliveti: un percorso che accompagna gradualmente verso la quiete e la riservatezza di questo luogo unico, dove si percepisce immediatamente un senso di armonia, accoglienza e benessere, tra pietra viva, travi in legno e profumi di campagna.
I due affascinanti edifici principali in pietra, sono risalenti ai primi del Novecento e finemente ristrutturati alla fine degli anni ‘90, mantenendo inalterato il fascino rurale dell’epoca: pietra a vista, pavimenti in cotto, travi in castagno e infissi in legno con doppi vetri.
Attualmente il complesso è suddiviso in quattro unità abitative, tre delle quali dedicate all’attività ricettiva e una riservata all’abitazione dei proprietari.
Al piano terra del casale principale, sviluppato su tre livelli, si accede alla residenza dei proprietari, composta un accogliente soggiorno con camino, una cucina in muratura dal sapore rustico e autentico, un bagno di servizio oltre ad un ampio porticato chiuso con vetrate che ospita una seconda zona pranzo con cucina dotata di forno a legna, zona dispensa e panoramica terrazza esterna per pranzi e cene all’aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due camere servite da un bagno, oltre alla camera principale dotata di bagno en suite.
Posto al secondo piano del casale principale, con accesso diretto e indipendente troviamo il primo appartamento dedicato all’attività ricettiva, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere ed un bagno.
Il casale secondario, sviluppato su due livelli, ospita ulteriori due appartamenti dedicati all’attività ricettiva.
L’appartamento al piano terra si compone di grande porticato, soggiorno con camino, cucina, due camere ed un bagno. L’appartamento al primo piano dispone di ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere ed un bagno.
Tutte le unità sono caratterizzate dallo stesso stile caldo e tradizionale che contraddistingue l’intero complesso, accessi indipendenti, camini e spazi esterni privati, perfettamente attrezzati per la vita all’aperto, tra zone pranzo, aree relax e angoli fioriti di grande fascino.
Tutte le unità immobiliari sono dotate di serramenti in legno massello con doppi vetri, impianto di climatizzazione, a garanzia di comfort in ogni stagione, impianto di allarme, mentre l’area esterna dell’intero complesso è servita da un efficiente impianto di irrigazione alimentato da pozzo artesiano e da un sistema di illuminazione accuratamente progettato, che valorizza i volumi e gli spazi verdi anche nelle ore serali.
Posizionata nella parte alta del terreno, in un luogo panoramico e riservato, si trova una bellissima piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona idromassaggio, rivolta verso la valle e incastonata tra gli olivi che regalano una produzione annua di circa 5 quintali d’olio extravergine.
A completamento di questa proprietà di prestigio troviamo un ulteriore fabbricato di 60 mq, posizionato limitrofo all’ingresso, che ospita due comodi box auto e alcuni locali tecnici, con grande conviviale e panoramica terrazza coperta posta sulla copertura piana.
Questo casale, in vendita sulle colline di Lucca, rappresenta una proprietà autentica, curata e armoniosa, dove ogni pietra, ogni albero e ogni scorcio raccontano l’essenza più vera della Toscana: bellezza, quiete e amore per la terra.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 485 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 6
Terreno: 1 ha
Classe energética: G223,14
Referência: CASALE CIVETTA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 30.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
7.5 km - Estação ferroviária - Diecimo-Pescaglia
Saída da autoestrada: 11.4 km
Hospital: 12.4 km - Misericordia
Costa: 17.3 km
Estância de esqui: 24.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 340 m - Loja de conveniência - negozio alimentari
6.6 km - Supermercado - Carrefour Market
6.6 km - Padaria - Panificio Da Prato Paolo
7.0 km - Frutaria
Comer fora: 2.0 km - Bar
2.9 km - Restaurante - Ristorante da Valentino
7.5 km - Café - Guidi Bar
8.2 km - Pub - Nebraska
Atividades esportivas: 8.6 km - Centro esportivo - Muro si Swann - escalada esportiva
10.5 km - Centro hípico - Il Nostro West
13.0 km - Ginásio - EGO Wellness
15.6 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club
Escolas: 260 m - Escola - Scuola media di Pescaglia
15.9 km - Instituição de ensino superior - Esedra Formazione Lucca
26.3 km - Universidade - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Farmácia: 4.0 km - Farmácia
Veterinário: 9.2 km - Veterinário - Dottoressa Dalle Luche

Informação de Pescaglia

Altitude: 504 m s.n.m.
Área total: 70.55 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3342

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