Moradia 4 quartos, 235 m²

Pietrasanta, Lucca (província)

Versilia

Questa villa con piscina e vista mare si trova sulla prima collina della Versilia alle spalle di Forte dei Marmi, in una posizione privilegiata, di facile accesso e con vista panoramica. 
La proprietà è stata recentemente completamente ristrutturata, mantenendo il fascino della tradizione ma con l'aggiunta di impianti moderni e finiture di qualità, che garantiscono il massimo comfort e funzionalità.
La proprietà, in vendita in Toscana, risulta caratterizzata al piano terreno da un ampio porticato, che abbraccia su due lati la villa, uno spazio living ideale dove godersi pranzi e cene all’aria aperta con vista sul mare e sulla piscina, che si integra perfettamente con l'ambientazione naturale delle colline circostanti, creando un'atmosfera di totale tranquillità. Questo grande spazio all'aperto è perfetto per momenti di relax in un contesto tranquillo e raffinato.
La villa si sviluppa su due livelli, al piano terreno e nell’ampio piano sottotetto, per un totale di circa 235 mq, circondata da un curata giardino recintato di 3200 mq con alcuni olivi.
L'ingresso della villa conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space, caratterizzato da grandi vetrate che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente e di creare una connessione perfetta tra l'interno e l'esterno. Il soggiorno si affaccia sul porticato, con una vista spettacolare sulla piscina e sul paesaggio circostante. 
Accanto alla zona living, si trova la cucina, separata ma ben integrata con l'ambiente e collegata anch’essa al grande patio esterno. La zona notte del piano terra include due camere, ciascuna dotata di un bagno privato con doccia. A completamento di questo livello un terzo comodo bagno di servizio.
Al primo piano troviamo un ampio sottotetto, che potrebbe essere facilmente utilizzato per ospitare due ulteriori ampie camere matrimoniali con relativi bagni di pertinenza. 
La proprietà è dotata di un locale tecnico esterno, di una piscina di metri 3,60 x 10,10 con ampi spazi prendisole, di un piccolo laghetto con cascata oltre a diversi posti auto ed una tettoia che può ospitare due autovetture al coperto.
Questa villa di pregio in vendita sulle colline della Versilia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante, ristrutturata con cura e dotata di tutte le comodità moderne, ma che non rinuncia a uno stile di vita a contatto con la natura e con una splendida vista sul mare.

Diese Villa mit Swimmingpool und Meerblick befindet sich auf dem ersten Hügel der Versilia hinter Forte dei Marmi, in einer privilegierten Lage, leicht zugänglich und mit Panoramablick.
Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert, wobei der Charme der Tradition erhalten blieb, jedoch moderne Systeme und hochwertige Oberflächen hinzugefügt wurden, die maximalen Komfort und Funktionalität garantieren.
Das zum Verkauf stehende Anwesen in der Toskana zeichnet sich im Erdgeschoss durch eine große Veranda aus, die die Villa auf zwei Seiten umgibt, ein idealer Wohnraum, in dem Sie Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf das Meer und die Umgebung genießen können Schwimmbad, das sich perfekt in die natürliche Umgebung der umliegenden Hügel einfügt und eine Atmosphäre völliger Ruhe schafft. Dieser große Außenbereich eignet sich perfekt für Momente der Entspannung in einer ruhigen und eleganten Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im großen Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 235 m2, umgeben von einem gepflegten, eingezäunten Garten von 3200 m2 mit einigen Olivenbäumen.
Der Eingang der Villa führt zu einem großen und hellen offenen Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die natürliches Licht in die Umgebung lassen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Das Wohnzimmer blickt auf die Veranda und bietet einen spektakulären Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft.
Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, separat, aber gut in die Umgebung integriert und auch mit der großen Außenterrasse verbunden. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind. Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es ein drittes komfortables Badezimmer.
Im ersten Stock finden wir einen großen Dachboden, der problemlos für die Unterbringung von zwei weiteren großen Doppelzimmern mit dazugehörigen Badezimmern genutzt werden könnte.
Das Anwesen ist ausgestattet mit einem externen Technikraum, einem 3,60 x 10,10 Meter großen Swimmingpool mit großen Liegeflächen, einem kleinen Teich mit Wasserfall sowie mehreren Parkplätzen und einem Schuppen, der im Innenbereich Platz für zwei Autos bietet.
Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf auf den Hügeln der Versilia stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein elegantes Zuhause suchen, sorgfältig renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, aber nicht auf einen Lebensstil im Kontakt mit der Natur und mit atemberaubendem Meerblick verzichten möchten.

Cette villa avec piscine et vue sur la mer est située sur la première colline de Versilia, derrière Forte dei Marmi, dans une position privilégiée avec un accès facile et des vues panoramiques. 
La propriété a été récemment entièrement rénovée, en conservant le charme de la tradition mais avec l'ajout d'installations modernes et de finitions de qualité, garantissant un maximum de confort et de fonctionnalité.
La propriété, à vendre en Toscane, est caractérisée au rez-de-chaussée par un grand portique qui embrasse la villa sur deux côtés, un espace de vie idéal où l'on peut profiter de déjeuners et de dîners en plein air avec vue sur la mer et la piscine, qui s'intègre parfaitement au cadre naturel des collines environnantes, créant une atmosphère de tranquillité totale. Ce grand espace en plein air est idéal pour des moments de détente dans un cadre calme et raffiné.
La villa est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au grand étage mansardé, pour un total d'environ 235 m², entourée d'un jardin clôturé de 3200 m² bien entretenu avec plusieurs oliviers.
L'entrée de la villa mène à un grand et lumineux salon ouvert, caractérisé par de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce et de créer une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon donne sur le porche, avec une vue spectaculaire sur la piscine et le paysage environnant.
À côté de la salle de séjour se trouve la cuisine, qui est séparée mais bien intégrée à la pièce et qui est également reliée au grand patio extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privée avec douche. Une troisième salle de bains confortable complète ce niveau.
Au premier étage, nous trouvons un grand grenier, qui pourrait facilement être utilisé pour accueillir deux autres grandes chambres doubles avec leurs salles de bains respectives. 
La propriété dispose d'un local technique extérieur, d'une piscine de 3,60 x 10,10 mètres avec de vastes zones de bronzage, d'un petit étang avec cascade, ainsi que de plusieurs places de parking et d'un carport pouvant accueillir deux voitures à l'abri.
Cette prestigieuse villa à vendre dans les collines de la Versilia représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, soigneusement rénovée et équipée de toutes les commodités modernes, mais qui ne renoncent pas à un style de vie en contact avec la nature et avec une vue splendide sur la mer.