Moradia 3 quartos, 325 m²

Pietrasanta, Lucca (província)

Versilia

VILLA EGLE - Em uma localização absolutamente privilegiada e estratégica, a apenas dois minutos a pé do centro histórico de Pietrasanta, mas imerso na tranquilidade das colinas, fica uma encantadora villa com vistas panorâmicas sobre toda a Versilia e o mar, uma rara combinação de conforto e paisagem natural de grande beleza.
Esta prestigiada propriedade, à venda na Toscana, está situada em aproximadamente 5.000 metros quadrados de terreno, enriquecida por um olival de quinze árvores e um olival de citrinos fragrante com citrones, limões e laranjas. Dentro dos terrenos perfeitamente bem cuidados, existe também uma quadra de tênis sintética e a possibilidade de construir uma piscina panorâmica de infinidade com vistas.
A propriedade consiste em três edifícios: a moradia em três níveis (cave, rés do chão e primeiro andar), totalizando aproximadamente 290 metros quadrados, uma conveniente garagem exterior de aproximadamente 25 metros quadrados e um pequeno edifício de aproximadamente 10 metros quadrados, usado como vestiário e casa de banho com chuveiros adjacentes e para uso pela quadra de tênis.
No rés-do-chão desta prestigiada villa à venda em Pietrasanta, a entrada leva a uma ampla e luminosa sala de estar caracterizada por acabamentos elegantes, detalhes refinados e lareira, um ambiente acolhedor e convívio que se abre para um terraço panorâmico coberto de aproximadamente 40 metros quadrados, perfeito como uma área de estar ao ar livre para desfrutar totalmente do clima e da vista. Neste nível, há também uma casa de banho de hóspedes, uma arrecadação prática e, com acesso pelo exterior, a lavandaria e o alpendre com forno a lenha.
Descendo para a cave, encontramos uma grande taberna com uma cozinha embutida e sala de estar com sofás e televisão, ideal para momentos de convívio com a família ou amigos, embelezado com materiais quentes e autênticos. Também neste nível são uma arrecadação, uma casa de banho e uma sauna, bem como uma sala usada como um escritório, que contribui para fazer esta área funcional e confortável da casa.
O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por três grandes quartos duplos, um dos quais com um guarda-roupa privado e um elegante banheiro que serve todos os quartos. O último, com seus detalhes de vintage e banheira embutida, dá à sala um charme especial e requintado.
A moradia, construída em 2010, encontra-se em excelente estado de conservação graças ao cuidado constante dos proprietários e está equipada com janelas de madeira com vidros duplos, isolamento térmico externo e painéis solares para produção de água quente. A propriedade também está equipada com sistema de alarme, iluminação ao ar livre e irrigação com poço, e está pronta para um sistema de ar condicionado duplo, garantindo o conforto em todas as estações.
Existe a possibilidade, através de um projeto já estudado na sua estrada, de ampliar a moradia por aproximadamente 35 metros quadrados em dois níveis, criando um novo edifício que abrigaria uma cozinha confortável e funcional no rés-do-chão e duas casas de banho adicionales no primeiro andar, para que cada quarto tenha seu próprio banheiro. Além disso, a cave pode ser ampliada por mais 53 metros quadrados, ampliando efectivamente a área de estar na taberna ou criando um anexo para hóspedes ou pessoal de serviço, uma rara oportunidade de melhorar ainda mais uma residência já extraordinária.
No exterior, o grande terraço panorâmico e áreas de relaxamento, juntamente com a área convívia adjacente à quadra de tênis, criam uma continuidade perfeita entre vida interior e exterior, tornando esta propriedade de prestígio à venda em Pietrasanta ideal para quem deseja uma casa elegante e habitável durante todo o ano.
Uma elegante villa com vista para o mar, facilmente acessível, a poucos passos do coração artístico de Pietrasanta, que imponente a beleza das colinas da Toscana, o luxo da tranquilidade e a conveniência do centro, em um equilíbrio perfeito de charme, privacidade e conforto contemporâneo.