Moradia 3 quartos, 320 m²

Pietrasanta, Lucca (província)

Versilia

A BHHS Palazzo Estate apresenta em exclusividade uma villa requintada e de prestígio que valoriza a autenticidade das residências toscanas históricas, conferindo-lhes elegância, mas também modernidade. A proximidade do mar e a posição junto às colinas oferecem vistas deslumbrantes e um clima ameno durante todo o ano.

A habitação articula-se em três níveis e desenvolve-se em cerca de 320 m² de superfície, criando espaços projetados para integrar modernidade e tradição versilhese. Tudo está imerso num parque privado de 1,5 hectares, adornado por árvores majestosas, onde se encontra uma piscina de 80 m² e uma varanda externa de grande charme ideal para viver a tranquilidade do local.

A villa, construída com materiais de qualidade com particular cuidado para a harmonia dos espaços, apresenta ambientes luminosos e acolhedores. Os seus 320 m² integram elegância e funcionalidade. Os pisos são em mármore, madeira e tijolo cozido e os tetos com vigas expostas e mezzane antigas que dão carácter a cada divisão.

No andar térreo, a entrada abre-se para uma zona diurna ampla e luminosa. A sala de estar é fornecida com mobiliário que une elementos clássicos, criando uma atmosfera procurada e envolvente. A sala de jantar é ideal para desenvolver convivialidade, enquanto a cozinha habitável com ilha em mármore distingue-se pelo gosto e estética. Nos andares superiores encontram-se dois quartos: uma suite com casa de banho privada e um quarto principal com casa de banho e estudo anexo. O semitérreo oferece espaços dedicados ao relaxamento e ao divertimento: uma sala de cinema com sistema de áudio-vídeo de alta qualidade, uma área de lavandaria e uma spa dotada de casa de banho turca, sauna para 4 pessoas e banheira de hidromassagem. No mesmo piso está localizada
outro quarto com casa de banho que oferece um refúgio onde os hóspedes podem encontrar privacidade e serenidade.

O parque de 1,5 hectares que circunda a villa é extremamente cuidado. A piscina de beiral de 80 m² com faixa de 25 m representa o coração da área externa, ao lado da qual se ergue um elegante gazebo que permite desfrutar de momentos de relaxamento imersos no verde. A varanda coberta, conectada diretamente à sala e perto da cozinha externa com forno a lenha, é perfeita para almoços e jantares ao ar livre, desfrutando do silêncio e da beleza da paisagem. A completar a residência encontram-se 2 estacionamentos cobertos capazes de acomodar até 5 automóveis. As dimensões do parque permitem a construção de um campo de ténis e de um heliporto.

Da propriedade desfruta-se de uma vista emocionante sobre os Alpes Apuanos, cujas imponentes cimeiras conferem um sentido de paz e harmonia. Os olivais seculares presentes no parque criam cantos ombragosos.

Projeto de ampliação
É permitido fechar os porticados ampliando a superfície coberta de cerca de 30 m².

É permitido um ampliação de cerca de 65 m² para adicionar 2 suites com casa de banho, atingindo o número de 5 quartos com casa de banho.

É também possível demolir a casa para construir uma nova deslocando a sua posição, mantendo a preexistente cave. Neste caso, o imóvel
superará os 500 m² e poderá ser totalmente personalizado.

Opcional: pode ser fornecido também um terreno adicional de 0,55 hectares nas imediações, que permite a construção de uma casa com 130 m² de
cave e 130 m ao ar livre, para um total de 260 m2. A venda comporta a aquisição de uma empresa agrícola que existe há 8 anos e que gere 2 terrenos e um oliveto.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso.

APE não disponível, entregue no ato.