Moradia 6 quartos, 205 m²

Pietrasanta, Lucca (província)

Versilia

Villa Independente à Venda Uma Oásis de Privacidade e Conforto
Numa tranquila zona residencial, bem conectada e servida, propomos à venda uma villa independente de aproximadamente 250 m², desenvolvida em quatro níveis, ideal para garantir privacidade, conforto e espaço para toda a família.

Piso Térreo
A entrada leva a uma luminosa sala dupla, perfeita como zona de estar conviviosa e acolhedora. No mesmo nível encontram-se dois quartos, ambos silenciosos e reservados, e duas casas de banho, uma com banheira e outra com chuveiro, com acabamentos de bom gosto.

Primeiro Andar
A zona noturna continua com dois amplos quartos, ideais para crianças ou hóspedes, servidos por uma casa de banho moderna e espaçosa, pensada para o máximo conforto.

Sótão
Aqui encontram-se dois quartos pequenos, perfeitos como escritório ou quartos de brincar, e um amplo ambiente sótão, versátil e personalizável de acordo com as suas necessidades (ginásio, biblioteca, área de relaxamento, etc.).

Piso R/C
A villa dispõe de uma cozinha habitável com acesso direto ao jardim posterior, ideal para almoços ao ar livre ou momentos de relaxamento imersos no verde. Completa o piso uma casa de banho de serviço e uma garagem fechada, confortável e segura.

Espaços Acessórios e Jardim
A propriedade inclui uma grande cave/taberna, atualmente utilizada como arrecadação, que se presta perfeitamente como sala de hobbies, zona de fitness ou ambiente multifuncional. O jardim vedado, reservado e cuidado, representa um espaço ideal para jantares ao ar livre, jogos para crianças ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.

Possibilidade de Divisão em Duas Unidades
A estrutura interna da villa permite, com facilidade, a divisão em duas unidades habitacionais independentes, restaurando a cozinha no piso térreo como no projeto original. Solução perfeita para dois núcleos familiares ou para quem deseja uma habitação com dependência anexa.

Posição Estratégica
Tonfano é o coração pulsante de Marina di Pietrasanta, um refinado bairro balnear que une o fascínio da costa toscana à elegância discreta da Versilia. Situado a poucos minutos de Forte dei Marmi, facilmente acessível também de bicicleta graças às convenientes ciclovias, Tonfano representa uma solução ideal para quem deseja viver num contexto reservado mas estrategicamente conectado às localidades mais prestigiadas da costa.
O bairro desenvolve-se em torno do seu renomado cais panorâmico, símbolo do passeio marítimo, onde o mar encontra um passeio cuidado e animado. As praias, amplas e arenosas, estão perfeitamente equipadas para famílias e hóspedes internacionais, com estabelecimentos elegantes e zonas verdes posteriores. O centro pedonal de Tonfano, animado durante todo o ano, oferece boutiques, restaurantes de qualidade, bares históricos e um mercado semanal muito frequentado, tudo num contexto seguro e ordenado.
A presença de amplas pinheiras, jardins públicos e espaços culturais torna Tonfano uma escolha perfeita para quem procura uma qualidade de vida superior, sem renunciar ao relaxamento, aos serviços e ao contacto com a natureza.
Em resumo, Tonfano combina perfeitamente a autenticidade da tradição toscana com o conforto contemporâneo, oferecendo uma elevada habitabilidade a poucos passos do mar e das renomadas atmosferas de Forte dei Marmi. Uma posição ideal para residências de prestígio, investimentos imobiliários ou estadias prolongadas numa das zonas mais procuradas da Versilia.

CLASSE ENERGÉTICA: G 180 kWh/m3 a